穿过世茂海峡 吕翼顺利冲入世茂房地产董事会

　　刚刚走出象牙塔的吕翼找到了人生中第一份工作，才25岁的他或许还没想过自己会在这家公司里干多久，也更不会想到，自己会在十年后成为这家公司最高决策者之一。

　　时间步入“20年代”，世茂房地产便公告表示，委任吕翼为公司执行董事。同一天里，“老将”刘赛飞则辞任了公司非执行董事职务。

　　至此，世茂房地产的董事会中共有7个人。其中，除了许氏父子外，世茂房地产的执行董事名单中只剩下分管财务的副总裁汤沸，以及“新晋选手”吕翼。现年36岁的他，也成为了董事会中唯一一个不满四十岁的高层。

　　与这一人事变动几乎同步传出的消息是，世茂房地产旗下最大的区域公司世茂海峡，2019年里销售总金额超过了900亿，在世茂全年销售中贡献占比达到35%，而吕翼正是世茂海峡的董事长。

　　如今看来，吕翼顺利冲入世茂房地产董事会，世茂海峡这份成绩单功不可没。

　　2019年，是吕翼在世茂履职的第十一个年头，在福建区域工作多年的他，早已与世茂海峡这家区域公司的命运紧紧地交缠在一起。

　　同时，如今也是吕翼掌舵这家区域公司的第五个年头，未来难测，谁都无法提前预知，刚36岁的吕翼和将近千亿规模的世茂海峡，在下一个“五年”会是怎样一番光景。

　　故事从泉州开始

　　对于很多拥有高光时刻的职业经理人来说，眼前的成果往往来自于多年前埋下的因。

　　毕业之后进入世茂，吕翼在机缘巧合之下被委派到了泉州担任城市负责人，并在世茂进入泉州首个项目——世茂御龙湾项目中担任总监一职。这时的他，年龄还不到30岁。

　　由于泉州是许荣茂的老家，在此负责开拓市场的吕翼，自然也就比其他项目负责人有了更多被老板注意到的机会。

　　一年后，吕翼负责的“世茂摩天城”项目，在泉州石狮市这个人口还不足40万的小地方实现了“三天20亿”的业绩。几年下来，吕翼用项目上不错的销售成绩为自己打造出了一份漂亮的个人业绩。

　　在吕翼忙着关心项目销售的同时，通过时任世茂旅游公司总裁的刘赛飞提带，他的头衔中又多出了世茂旅游公司助理总裁一职。

　　2014年，世茂重新调整了区域布局，并将华东、华北和华南3个大区，调整为苏沪、杭州、福州等8个区域中心。

　　这次调整一定程度上拓宽了各区域人员的晋升渠道，同时，沉浸在2013年46%增长率之中的世茂还喊出了“2014冲击千亿”的目标。在此情况下，曾有过不错销售成绩的吕翼自然而然地顺利上位，原地升任为新组建的闽南区域公司总裁。

　　时间来到了世茂艰难调整的那两年，冲击千亿不利让许荣茂不得不转变发展思路，世茂随之转入低调发展阶段。由此，世茂福建区域公司也一度淡出了人们的关注视线。

　　再次出现在公众视野中时已经是2018年，此时世茂福建区域公司的销售额已经稳居福建第一名。数据显示，该公司2016年到2018年的复合增长率超过100%。

　　2019年，已经更名为“世茂海峡”的福建区域公司业绩超过了900亿，根据观点指数研究院发布的2019中国房地产销售金额TOP100榜单，这一成绩已经足以排进房企前50名。

　　穿过世茂海峡，吕翼从城市项目的负责人，一步步走到了集团决策层的位置。几年时间的命运交替，早已说不清究竟是世茂海峡成就了吕翼，还是吕翼为世茂海峡带来了更多可能性。

　　但对于整个世茂来说，这或许只是第一个“世茂海峡”。

　　世茂海峡之外

　　2019年初，许世坛晋升总裁；2020年初，吕翼获任执董。决策团队的越发年轻，也让刚刚完成自我调整的世茂多出了一份冲劲。

　　事实上，从更深一步看，吕翼毕竟只是一个职业经理人，其能够有足够广阔的扩张空间，从而将这家区域公司带到近千亿的规模，背后显然暗藏着世茂的某种前行逻辑。

　　据相关人士透露，世茂2019年收并购泰禾、粤泰、明发等企业的项目，大部分交由该区域公司操盘。其中包括了佛山院子、广州天鹅湖等项目。

　　换而言之，世茂在主动为世茂海峡走出区域以外搭桥铺路。从集团的高度去看，世茂对于世茂海峡的定位早已不仅仅是一家“区域公司”。

　　在世茂2019年中期业绩公告中，罕见地提及了区域公司层面的发展规划。其中表示，世茂海峡在2019年里“立足福建面向全国”，并开启“深耕核心都市圈、纵深战略城市群”的规模化发展。

　　从世茂为世茂海峡拟定的发展规划来看，世茂似乎并不介意旗下各区域公司之间存在竞争关系，就像丛林之中，猛兽幼子里总是更强壮的那个能够从父母那抢到更多食物。

　　在这段文字的最后，世茂还表示，世茂海峡未来将继续“探索区域型标杆房企发展新路径”。换而言之，或许世茂海峡只是世茂打造“区域性标杆房企”的一次试验品，未来或许还有更多区域公司采用类似的发展模式。

　　截至目前，与世茂海峡平行的区域公司还有浙江区、华中区、山东区、西部区、华北区、苏沪区、华南区和香港特区等八个。

　　不过，2019年11月传出消息，世茂华南区域董事长王国雄已正式离职，同时由吕翼代管华南区域。消息一出，坊间纷纷猜测称，不排除存在华南区域未来并入世茂海峡的可能。

　　与此同时，世茂在重庆的多个项目，包括重庆巴南项目、重庆中心项目、重庆千厮门项目等，也将并入世茂西部地区公司，项目负责人张国华向集团助理总裁、西部地区公司董事长兼总裁牛伟星汇报工作。

　　如此看来，“适者生存”的游戏规则已经慢慢传递开来，而世茂海峡无疑成为了第一个“上岸”的人。而身上早已留下这家区域公司烙印的吕翼，未来的职业生涯或许还将继续与世茂海峡相辅相成。