布局全国二十余城 “数说”金地商置的商业匠心

　　当前，商业地产已进入深度运营时代，如何进一步挖掘城市片区的价值、推动商业空间内容创新，从而带动整个城市片区的发展，这考验着每一位商业地产开发/运营商，而在高速更新换代的竞争局势下，未来唯有精细化的专业运营才能突围。

　　自2012年进入商业地产领域，金地商置一直秉承着对产品“精耕细作”的态度，并以“金地广场”和“金地中心”两大商业产品线为依托，在全国打造了一系列优质的商业项目。而今，金地商置已在全国20多个城市布局，以其强大的资产运营能力，正在成为商业地产运营时代的一支重要力量。

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　　数说2019：厚积薄发，创新耕耘

　　刚过去的2019年，是金地商置在商业运营上具有里程碑意义的一年。经过7年时光的沉淀，金地商置已建立专业的商业运营团队和完善的运营体系，终于在2019年迎来了大爆发。

　　这一年，金地商置联动全国项目打造了首个原创购物狂欢节——金粉节，推出的商业零售最新思考作品——上海九亭金地广场成功开业，同时，其还打造了独有的商业IP——金小地，并成功制造了商业地产界现象级的爆款品牌推广案例......下面就通过数字来观察金地商置的2019！

　　1  座金地广场开业首入上海

　　2019年9月21日，上海九亭金地广场盛大开业！作为金地商置布局上海的首个开业购物中心，该项目以98%以上的开业率、首个周末客流量突破30万的漂亮成绩，瞬间成为了上海家庭型购物中心的新贵。

　　据悉，上海九亭金地广场不仅涵盖了零售、餐饮、体验、儿童教育、生活方式等，还通过布置家庭式互动及网红打卡场景，开展丰富的“潮趣生活”主题活动，提升商场品质体验的同时，为九亭区域打造了一个有温度、有情感、潮玩有趣的“精致家庭生活中心”。

　　5   城联动“金粉节”，错峰宠粉走心了

　　2019年6-7月， 金地商置首次为旗下的产品线“金地广场”自创活动IP—“金粉节”！本次“金粉节”是由金地商置总部统筹，联动全国5城5座金地广场进行错峰造节，为各个城市带去专属宠粉计划。

　　通过一连串趣味化、创意化的营销活动，实现顾客、品牌、购物中心三方互动，并将“精致、温暖、乐活”的商业基因巧妙植入活动中，以线上线下的立体互动，通过此次造节，各大金地广场整体客流、销售均同比增长超过30%。

　　1.4   亿次级传播的行业案例

　　2019年，金地商置全新商业IP——金小地温暖亮相，它可爱、治愈的形象，为各城金地广场带来无限的欢乐！

　　2019年12月初，金地商置结合原创商业IP——金小地，在全国金地广场发起为#爱就抱一起#抖音挑战赛。数据显示，挑战赛视频播放量超过1.4亿次，自发参与拍摄的小视频近万条，成为2019年购物中心品牌传播的一个成功案例！

　　通过拥抱传递爱与温暖，在#爱就抱一起#抖音挑战赛的背后，是金地广场“温暖”的商业基因，也是金地商置对于城市人文情怀的密切关注！

　　8   个项目绽放，2020年大放异彩

　　2019年12月5日，金地商置江苏区域项目发布会上，南京新尧金地广场、淮安金地中心购物中心项目亮相，均将于2020年开业！其中，南京新尧金地广场2020年第三季度开业，该项目商业总建面10.4万㎡，定位“精致时尚的家庭生活中心”，将打造成为区域地标型商业，为年轻及家庭客群赋能精致生活。

　　购物中心项目版图不断扩大，金地商置商办类项目也厚积薄发！据了解，2020年，金地商置将有6个商办作品亮相入市，包括深圳金地威新中心、北京金地威新国际中心、上海长寿路综合体项目、上海虹桥时代广场、上海虹桥万创中心、南京金地中心等。

　　其中，深圳金地威新中心位于中国南硅谷高科技企业总部聚集之地深圳科技园片区，总建面超过28万㎡，项目创新性地以“立方体”+“方盒”的穿插组合，将呈现创新与社交型商务空间，相信它的入市将为深圳的企业带来更多选择。

金地威新中心效果图

　　而位于北京大兴的金地威新国际中心，则以“无界办公”的理念，将打造22万㎡的花园式商务社区，为工作、生活、乐趣找到平衡。

金地威新国际中心效果图

　　23   个项目，厚积薄发布局全国

　　据悉，截至2018年底，金地商置已经在北京、上海、深圳、南京等在内的一、二线城市以及其他核心城市群进行了全面布局，运营和在建商业中心项目达23个，总建筑面积近220万㎡，物业形态覆盖超甲级写字楼、大型Mall、星级酒店、城市公寓等。

　　随着各项目的入市，可以预见，新的一年里，金地商置将不断地出现在大家的视线中，而这股厚积薄发的力量也必将越来越强！

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　　温暖链接城市与人

　　精细化运营构建商业生态

　　从2012年第一座金地广场亮相，到北京金地中心的运营，再到2019年上海九亭金地广场开业，金地商置进入商业地产领域虽仅7年，但其基于对城市和商业的理解，对商业资产运营却早已形成了一套自己的逻辑。

　　·服务以“人”为核心，营造商业空间生态

　　商业市场日新月异，唯有对“人性”的关怀永不过时。从关注“资产”到关注“人”，从重“坪效”到重“体验”，商业的运营不仅在于内容呈现上，也在于空间本身的打造上。

　　这一点在空间打造和建筑设计上即可知晓一二！据了解，而各已运营中的金地广场，各项目通过不断焕新硬件，为消费者带来全新的体验。如杭州金地广场将4-5层多个公共空间进行有机结合，打造了阅空间、悦花园、悦乐园三大元气互动空间，将元气生活、温暖社交的理念融入商业空间；为增添趣味性，杭州金地广场打造依托IP“金小地”打造了深受家庭顾客喜爱的中庭景观！

　　而上海九亭金地广场则在屋顶打造了“云阶花园”，深圳金地威新中心则以遍布各处的微型公园设计和整体的垂直公园理念打造绿色生态办公环境等。在一个个商业空间中，通过生态花园、公园式活力场，倡导生活美学，营造愉悦的、品质活力的多元化场景体验空间。

　　·工作+、生活+的欢乐入口，场景内容塑造精致活力

　　在“消费体验至上”时代，为了实现空间与人更加紧密的链接，从需求端出发，打造各类场景化的内容来吸引消费者/用户的目光，金地商置亦从未停止过探索的脚步。

　　如在业态与品牌选择上，金地商置从项目实际出发，在满足项目周边家庭全客群品质消费需求的基础上，亦不断补充“年轻人”喜欢的商业元素——热爱的网红茶饮、人气排队餐厅、优质的零售服饰品牌不断激活商业活力。

　　而在写字楼的运营上，金地商置一方面在绿色办公、智慧办公的基础上不断加码，另一方面则将写字楼与商业配套的资源紧密结合，打造精致的乐活商务生活体验，构建新型商务生活方式。

　　以北京金地中心为例，作为商业与办公融为一体的商务综合体，其在2019年举办贯穿全年的“硬核白领嘉年华”活动，推出涉及艺术插花、饮食健康、时尚穿搭等丰富多元内容的，深受办公人群欢迎的“箐享课”，打通写字楼与商业，共享客群。

　　·人文与情感的探寻，拉近商业与城市和人的距离

　　作为城市建设的重要参与者，金地商置不仅仅是提供满足消费需求的场所，更是站在挖掘城市价值、推动城市发展角度，让旗下的商业体承载更多的人文、情感的功能。

　　以其自创的商业超级IP——金小地为例，主张“没什么是一个拥抱解决不了的”，塑造了一个温暖、陪伴的品牌形象。2019年圣诞期间，金地商置发起“金小地城市环游记”在全国各金地广场同步启动，为消费者呈现了一个独一无二的生活体验场景。

　　另一方面，通过引发城市社交话题的主题活动，与城市展开对话，让商业空间变身链接城市与人的三维空间，让金地商置各项目成为承载大众情感的容器与连接社交关系的纽带，拉近商业、城市、人三者之间距离。

　　如杭州金地广场则引进以“光影流传70年 浙里再出发”为主题的光影博物馆，纪念共和国成立70周年，而北京金地中心连续6年举办国际垂直马拉松北京金地中心公开赛，在CBD乃至全北京享有极高知名度及美誉度。

　　又如西安金地广场的“环保”主题系列活动引起城市对于环保教育的关注，《永不消失的海浪》令人印象深刻；武汉金地广场推出全国唯一一家的愚人节表白便利店、QQ20周年IP展等，引发高校学生群体情感共鸣……

　　- 结语 -

　　在当代的城市运营中，以写字楼为代表的商务办公和以购物中心为代表的零售生活是构成城市经济活力的最佳组合。而商业地产运营的核心，则是通过各类业态和品牌的优化组合使得物业收益最大化。

　　以“精筑城市价值”为品牌理念，以城市综合体为载体，金地商置在都市核心区域提供具有综合功能和无限活力的复合型商业空间与服务，持续推动城市工作和生活模式不断革新，通过专业化规划开发及运营服务，为城市留下一个个精雕细琢的项目，引领区域商业升级，为城市的商业发展持续贡献力量。

图片来源：金地商置