赢商盘点｜2019年甘青商业地产10大事件

　　回顾过去的2019年，甘青的商业市场随着城市发展及居民收入的增长，激发出强劲的消费潜力。一方面是迎来“首店”热潮，另一方面各大商业巨头转战甘青市场，为美好生活而来。

　　时值2020年初，赢商网从已开业项目、品牌进驻情况、拟开业项目、市场现状、商业发展等方面，选取相应的事件，进行分享。

　　一、2019年甘肃已开业商业项目7家

　　关键词：已开业

　　新闻概述：2019年，甘肃整体商业市场发展取得了较大的突破，呈现出稳中有涨的状态。其中，兰州在今年的商业地产的发展中成为甘肃的领头羊，多个项目开业促进了当时消费升级和发展。

　　相较于2018年西北商业项目井喷式增长，2019年西北整体商业市场趋于平缓。但是甘肃商业仍呈现出上涨趋势，据赢商网不完全统计，2018年甘肃已开业商业项目4个，新增商业面积34.74万㎡。而在2019年，甘肃已开商业项目增至7家，新增面积66.7万㎡。与2018年的已开业项目数量相比，数量明显上升。其中，兰州以5个项目位居全省各地市第一。

　　新闻点评：甘肃商业的不断发展，一定程度取决于市场隐藏的消费潜力。未来，期待有更多优质商业项目开业，能够激发市民的消费动力，提升顾客购物体验，带动城市经济增长。

　　二、2019年甘肃首进品牌146家

　　关键词：首进品牌

　　新闻概述：伴随着城市的发展以及居民收入、消费水平需求增高，不少零售商、开发商也逐步把目光转移到二三四线及以下的城市，开始了新一轮的跑马圈地。

　　据赢商网不完全统计，2019年首次进驻甘肃品牌多达146家。其中，零售品牌97家，占比高达67%；餐饮品牌29家，占比20%；儿童品牌12家，占比8%；休闲娱乐品牌2家，占比1%；生活服务品牌4家，占比3%；超市品牌2家，占比1%。此外，在146家首甘肃品牌中，90%的品牌集中在新开的商业项目内。

　　新闻点评：由于首店品牌自带流量的属性，新开业的购物中心将会在开业招商中会引入更多首店来博取关注。而新晋品牌的进驻不仅助力于兰州市场多元化的发展，同样打开了兰州走向时尚大都会的大门。希望2020年新开的商业项目中能有更多的新晋品牌进驻兰州市场，未来可期！

　　三、2020年甘肃拟开业项目31家

　　关键词：拟开业　

　　新闻概述：2020新年伊始，甘肃商业再次起航。与2019年的甘肃商业平稳前进相比较，甘肃商业市场增量随着经济形势以及市场下沉的趋势而加快脚步。赢商网大数据显示，2020年，甘肃商业市场中拟开业的项目数量和总体量，都有不同程度的上升。根据赢商网不完全统计，2020年甘肃拟开商业项目31家，新增面积209.24万㎡。与2019年年初的拟开业项目数量相比，数量明显上升。其中，兰州依旧以15个项目位居全省各地市第一。

　　从项目的知名度上来看，2020年开业的项目中，兰州中海环宇城、豪布斯卡商业街依旧备受关注，而东湖广场、金城中心、国芳G99等项目，也成为了更多业内的关注点。

　　新闻点评：对于甘肃市场而言，在经历去年商业平稳发展过度之后，仍然存在极大的市场消费潜力。2020年的商业发展呈现出快速增长的趋势。拟开业项目的数量和体量都有着大幅度的提升。从商业布局现状来看，整体商业市场也逐渐开始架构三四线城市，填补区域城市消费空白。

　　四、兰州万达城正式落子崔家大滩

　　关键词：万达城

　　新闻概述：2019年6月12日，万达地产集团有限公司以71.924亿元成功竞得兰州七里河区崔家大滩28宗，面积共计1356.857亩，用来开发建设兰州万达城项目。至此，兰州万达城正式落子崔家大滩

　　据介绍，兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目，包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。项目计划2019年开工，2021年开业。

　　此外，于2019年6月4日，兰州万达茂投资有限公司（注册资本10000万元）、兰州万达城酒店投资有限公司（注册资本1000万元）和兰州万达城开发有限公司（注册资本10000万元）三家公司注册成立，均由万达地产集团有限公司100%控股，法人均为吕正韬，而吕正韬正是万达商业地产股份有限公司的执行总裁，也是即将掌舵兰州万达城项目的风云人物。

　　新闻点评：如今旅游成为人们释放压力的生活常态，而一座城市的文化底蕴则决定了其城市旅游发展的潜力，兰州万达城在这一过程中承担起衔接文化和旅游的桥梁作用，推进兰州城市文商旅深度融合迅速发展，为人民美好生活加持助力。

　　五、绿地与兰州新区签署战略合作协议

　　关键词：合作协议，项目建设，西北首个

　　新闻概述：2019年10月24日，绿地控股集团股份有限公司与兰州新区签署战略合作协议，双方在区域综合开发、会展服务、基础设施等领域全面合作。据了解，双方同时举行绿地·中国丝路国际科技会展中心开工仪式。中国丝路国际科技会展中心是绿地在西北地区打造的首个“地产+”科技会展产业融合的项目。

　　据悉，此次开工的绿地·中国丝路国际科技会展中心项目是兰州市重点项目之一，位于兰州新区市民广场，总占地578亩，建筑面积34万平方米。主要包括会展中心、会议中心、星级酒店、配套商业、配套办公等业态，项目总工期约三年。

　　新闻点评：未来三年，绿地将抓住会展业快速发展的契机，进一步新增会展场馆项目投资400亿元以上，新建展览面积500万平方米以上，从而形成总面积1000万平方米以上的会展场馆及配套设施。

　　六、读者印象精品文化街区将成兰州新地标

　　关键词：读者印象，文化街区

　　新闻概述：2019年12月12日，兰州市自然资源局发布了关于《“读者印象”精品文化街区城市设计》方案公示，项目规划面积约33.2公顷。规划范围为西起平沙落雁，东至天水北路，北至雁滩公园南侧，南至读者大道。

　　“读者印象”精品文化街区拥有南河古道、雁滩公园、敦煌研究院，读者集团、甘肃画院、五泉书院、水车博览园、音乐厅、体育公园等文化旅游资源，是黄河风情线上为数不多、资源集中、区位优势突出的文博街区。

　　新闻点评：启动读者精品文化街区建设，是甘肃省2019年扭住十大生态产业持续发力、推动绿色发展取得突破性进展的重点基础工程之一，对深化兰州市文化旅游融合，提升省会城市品位，打造文化、旅游标志具有重要意义。

　　七、兰州商业地产高峰论坛开启城市商业新篇章

　　关键词：高峰论坛，兰州中海环宇城

　　新闻概述：2019年6月27日，兰州商业地产高峰论坛在兰州富力万达文华酒店隆重举行。此次论坛以“为城市美好生活而来”为主题，由赢商网携手兰州市安宁区人民政府、兰州市经济交流合作办公室、兰州中海宏洋房地产有限开发公司，以及知名商业地产专家、优秀商业代表、全国著名连锁零售、餐饮、休闲及儿童业态品牌商，共同探讨关于“高铁经济带给兰州商业地产发展的新机遇”、“政企如何同频发力，共创城市美好生活”、“异地商业地产发展成功模式对兰州的启示”等话题，促进商家合作交流，助力兰州商业快速发展。

　　新闻点评：一场行业交流探讨的峰会论坛，堪称一场点睛兰州、辐射西北的年度商业盛典。尤其在近年来兰州持续走热的环境下，此次峰会的举办，更开启了谱写兰州商业新高度的华美序章。

　　八、万科与唐道·637联手打造——唐道·时代汇

　　关键词：南川片区，万科，唐道·637

　　新闻概述：2019年10月7日，以“时代改变西宁”为主题的西宁万科城市战略发布会在唐道·637盛大举行。发布会上，西宁万科与唐道邀请行业专家、业界领袖、业主代表、全国主流媒体在内的600余人共聚一堂。从城市与南川片区发展的角度出发，解读本次万科与唐道合作打造的新商业中心，它的定位以及未来对整座城市带来的影响与意义。

　　此次万科与唐道·637两大商业巨头强强联手共同在南川中心片区打造一座约10万方的新西宁CBD——唐道·时代汇，旨在构建西宁商业发展的精致蓝图。据悉，万科及唐道将建成一个以城市主动脉时代大道、城市政务市民中心为核心的大型商业集群。

　　新闻点评：南川片区作为目前西宁城市规划的重点区域，备受社会各界关注。随着2019年万科对西宁进一步了解，万科再度依靠自身雄厚的实力勇获293亩土地。此次西宁万科与唐道强强联手，必将开启西宁商业新时代。

　　九、万达广场落户青海海东乐都

　　关键词：青海海东，万达广场

　　新闻概述：2019年2月19日，海东市东都区人民政府网站公布消息称，青海海东乐都万达广场项目签约仪式于2月17日在北京市万达集团总部举行，海东市人民政府与大连万达集团、北京润华泰置业有限公司签署了三方合作框架协议。

　　据悉，乐都万达广场项目是海东市重点招商引资项目，项目位于乐都区朝阳山片区，规划建设用地约230亩，总投资27.5亿元，将打造大型购物中心、室外商业街及住宅等项目，计划2019年全面开工建设，2021年底建成运营。

　　新闻点评：万达广场入驻海东，有助于海东形成大招商、招大商、以商招商的发展氛围，有助于海东城市功能的进一步完善。相信此项目能够为海东打造城市新地标，并为提高城市品质和综合承载力发挥重要的推动作用。

　　十、西宁王府井生活广场12月19日开业

　　关键词：王府井百货，青海西宁

　　新闻概述：2019年12月18日，王府井集团股份有限公司发出公告，称旗下西宁王府井生活广场将于12月19日对外营业。

　　据了解，西宁王府井生活广场，位于青海省西宁市城东区建国南路66号地下二层至地上五层，该门店由王府井集团的全资子公司西宁王府井百货有限责任公司运营。项目物业为租赁所得，租赁建筑面积8.97万平方米，租赁期限20年。

　　新闻点评：西宁王府井用了十三年的时间，赢得了青海消费者的信赖，在当地零售行业打下了稳固江山。如今，又将在群雄割据的后百货时代，再次突破创新，领跑趋势。