龙湖天街首进华南、COCOCity落户佛山、广州史诗级拍地、百年先施易主深圳房企|一周商业头条

赢商网深圳站   2020-05-25 10:41
核心提示:进入5月中下旬,行业复苏信号持续释放:龙湖宣布“天街”首入华南;深圳福田星河二期、港汇二期官宣亮相时间;广州史诗级拍地系统奔溃……

      进入5月中下旬,行业复苏信号持续释放,向好趋势明显,大企业动作频频:天河城、COCOCity轻资产输出各下一城;龙湖宣布“天街”系首入华南;深圳福田星河二期、港汇二期官宣亮相时间;深圳房企伟禄买下“百年先施”;土地市场继续火热,广州史诗级拍地系统奔溃,越秀斥资74.9亿拿下番禺地块……

 

 

 01  

 广州240亿史诗级拍地

厮杀太激烈致系统奔溃 

 

      5月18日,广州上演了一场“史诗级”土拍。当天共出让了11宗地块(当日总计推12宗地,1宗地块因无人报价流拍),总建面积近190万㎡,成交总价达240亿元。12宗地块中,最受关注的番禺汉溪大道北侧地块被广州本地国企越秀地产以74.91亿元的总价成功拿下。

      土地拍卖持续了10个小时,超30家房企网上厮杀。由于围观人数太多,广州土地拍卖的官方网站访问量瞬间爆增导致服务器出现短暂瘫痪,5宗地块延时竞价。

  

 

 02  

 龙湖华南首座"天街"落户东莞  

 

      近日,东莞发改局官网发布关于东莞火车站TOD商业综合体的项目备案投资,该项目备案名为春江悦峯广场,总投资高达68.8亿元,规划总建面58万㎡。该项目由龙湖和金地合作开发,其中龙湖持58%,金地持42%的股权,意味着该项目将由龙湖操盘。

 

     据龙湖官方披露,凭借深厚的TOD开发经验,该项目将建设集SHOPPING MALL、高尚住宅、商务办公于一体的天街TOD综合体

 

      天街系列是龙湖的商业旗舰品牌,已在全国核心城市布局了十数座天街作品,如重庆时代天街、成都时代天街、北京长楹天街、杭州滨江天街等。

 

      今年4月24日,龙湖金地联合体以32亿元的价格拿下东莞茶山火车站TOD地块,该地块也是龙湖年内首宗TOD商用地,是龙湖“天街”系列在华南地区落地的第一个项目

 

 

 03  

深圳房企买下香港“先施百货

  

香港先施大楼 图片来源:维基百科

 

       近日,深圳本土企业伟禄集团(1196.HK)收购香港百年百货——先施百货(244.HK)。成立于1900年的先施百货,有“中国百货业鼻祖”之称,是香港创立最悠久的百货公司之一。伟禄集团作价约5亿港元收购先施全部已发行股份,先施上市公司地位继续保留。

      创立于2005年的伟禄集团,业务范覆盖科技、金融、环保以及房地产等多元产业于一身的综合型企业。2019年2月,伟禄成立子公司伟禄商业,并挖来华南商业地产界“明星职业经理人”禹来博士担当“伟禄商业集团”董事长一职。

 

 

 04  

 星河商置首入佛山打造COCOCity 

  

       5月16日,星河商置与长华投资集团签署项目合作协议,合力打造星河品牌管理输出项目——佛山长华星河COCO City。

      该项目所在的佛山长华国际商业中心,位于佛山市南海区狮山镇狮山中心商圈。综合体总体量近80万㎡,是政府重点工程之一,规划集购物中心、五星级酒店、住宅、写字楼、商业步行街、公寓、图书馆、演艺中心、青少年宫九大功能于一体。

      长华星河COCO City,合约面积约16万平方米,结合到该综合体的文化配套属性,未来长华星河COCO City将如何进行业态品牌规划,也是业界比较关注的重点。

 

 

 05  

 天河城轻资产签约增城项目 

  

东进广场效果图

       5月18日,广州豪进集团与粤海天河城集团举行战略合作签约仪式,就东进广场项目商管合作签订框架协议。天河城商管将以轻资产模式对东进广场进行运营管理。

      东进广场是增城区重点项目之一,占地面积500亩,商业面积100万平方米,融合商贸和旅游于一体,整体规划了大型综合购物中心、国际汽车城、名优产品直销中心、国际美食城等多个各具特色又相互促进的商业组团,还将打造直播电商华南总部基地

 

 

 06 

 福田星河COCOPark二期5.30亮相

  

  位于星河国际首层 (原君尚百货),备受期待的深圳福田星河COCO Park二期将于5月30日正式亮相,与COCO Park一期只隔了一条街。许多大众熟悉的品牌入驻:

  

  COCO Park二期将充分地补全一期儿童业态的不完整,不仅有福田区最大的儿童体验地星趣小镇,还有星球主题儿童乐园星趣童堡,更有诸多儿童教培机构及儿童零售品牌、华南首家Twinkle亲子餐厅麦当劳未来智慧旗舰店等,以及全视角的当代艺术新高地。

 

 

 

 07 

海上世界·汇港二期宣布8.28开业 

  

  作为招商蛇口在大海上世界片区的全新商业力作,海上世界·汇港购物中心(二期)(以下简称:汇港二期)已确定于8月28日正式开业。

     汇港二期6万㎡定位“滨海风尚圣地,文艺生活之旅”,截至目前,汇港二期招商率已达95%超过65%为首进蛇口其中智海海洋、源丁农场(玩泡)、钟菜、暗恋桃花源、唐宁书店、卡尔飞车、CHANGE CHOICE、行一生活馆等都是首进深圳。

      以“明华轮”著称的海上世界是深圳旅行必打卡景点之一,汇港二期项目的开业也意味着海上世界商圈商业部分即将完美收官。

 

 

 

 08  

世茂再入东莞拿商住地 

 

      5月19日,东莞市出让1宗商住地,位于沙田镇福禄沙村,地块吸引了7家房企参与,最终,经过26轮报价,地块由世茂以14.8亿元竞得,折合楼面价13022元/㎡,溢价率20.26%。

 

      沙田地块是世茂在东莞公开市场竞得的第二宗地块,2020年3月25日,世茂首次在东莞公开市场拿下万江地块,此前世茂已通过收购获得福晟东莞石排项目。至此,世茂在东莞落地三个项目。

 

 

 

 09  

沃尔玛、万家“社区”业态新店亮相

 

 

      近日,零售巨头沃尔玛和华润万家分别在深圳开出“社区店”业态的全新门店。

 

      沃尔玛新型社区店位于福田区福明路深南中路3027号嘉汇新城G层汇时代购物中心负一层。新店商品进一步扩大鲜食商品比例,从40%增加到50%(含奶类),并将所有蔬菜、肉类等鲜食商品进行100%预包装,商品SKU共计3000多种,其中2000多种上线电商平台,并提供最快1小时送达的“沃尔玛到家”服务

  

  华润万家深圳全新品牌“万家LIFE”便利超市位于龙华区民治街道龙塘社区星河传奇花园。定位以家庭为中心,依据家庭消费者对一日三餐、日常便利、生活补充品的需求,加大生鲜和食品品类占比,个人护理、家庭清洁和家庭补充品。门店同步上线华润万家自有线上渠道“万家APP”,并逐步开通第三方渠道京东到家、美团外卖、饿了么到家业务。

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