一场“行星之旅”，探索龙湖商业环渤海一区的轨迹未来

　　两年来做了什么，未来两年要做什么？

　　这次的战略发布会对龙湖商业环渤海一区来说，是总结亦是展望。

　　拒绝无趣套路，龙湖商业环渤海一区团队脑洞大开，以行星作为主元素，打造成沉浸式的宇宙空间，使战略发布会变身成了一场“行星体验之旅”。

　　在宇宙星空之下，龙湖商业环渤海一区关于Mall的理解、未来的战略也逐渐浮现。

　　01 颠覆认知，Mall即“行星”

　　此次战略发布会上，龙湖商业环渤海一区（以下简称“龙湖商业环一区”）突破了关于MALL作为静态矩形空间的传统定位，而是创新性的将MALL比喻成行星。

　　那么，龙湖商业环一区这次天马行空般比喻背后的核心逻辑是什么？

　　在龙湖商业环一区的视角中，MALL与行星有着许多的异曲同工之处，关于两者间的联系，也随着发布会推进而逐渐清晰：

　　首先，如同每个行星大小不同、颜色不同、轨迹不同，每个MALL也是特立独行的存在。

　　其次，在一个星系之中，行星遵循着自转与公转逻辑，这与龙湖商业环一区对于购物中心的理解相符，公转即项目与区域深度融合，带动区域商业环境的持续升级；自转即项目自身不断迭代升级，包括品牌、硬件及运营能力的升级。

　　而最为重要的是，持续运动的行星象征着龙湖商业环一区不断运动、变化和创新的趋势和目标。

　　02 Mall的行星构建环一星系

　　京津冀区域作为“首都经济圈”，在京津冀协同发展的国家战略下，将会打造成为以北京为核心的世界级城市群，这里一直也是商业地产开发商的必争之地。

　　关于龙湖商业在京津冀区域的商业故事，可以从2011年落地街区型项目星悦荟开始讲起，但2014年北京长楹天街的开业，才算正式拉开龙湖商业在京津冀区域战略性布局的序幕。

　　虽为北京城市商业后来者，但基于城市发展解读能力和精准的项目选址能力，龙湖商业成功抢占北京城市新兴区发展机遇，迅速布局多个商业项目。　　

　　细数来看，龙湖商业环一区在京津冀区域内布局的商业项目已达9个之多。包含4个已开业项目—西苑星悦荟、北京长楹天街、北京大兴天街、北京房山天街，和5个即将开业项目—北京长安天街、北京丽泽天街、北京熙悦天街、北京亦庄天街、天津武清天街，总商业面积已经近100万平方米，9座MALL就像9颗行星，沿着自己的轨迹不断开启对未来的探索。

　　从项目落地位置来看，除京北外，龙湖商业环一区通过“网格化”布局已经在京西、京东、京南落地多个天街，同时伴随武清天街正式进入天津市场，以龙湖商业环渤海一区为中心、众多天街为“行星”的星系版图也逐渐清晰。

　　随着未来规划中天街项目的相继开业，龙湖商业环一区的区域联动效应将逐渐形成。未来，龙湖商业环一区将围绕区域价值创造、特色挖掘、品牌建设和协同运营，助力实现各项目的运营经验共享，优化运营效率，强化品牌号召力。

　　03 空间秘笈创造价值能量

　　购物中心作为生活工作之外的第三空间，消费者对其的综合要求越来越高。

　　趋势之下，龙湖商业环一区旗下的天街也在不断强化其独有吸引力，深度的参与到城市发展之中，引领消费方式的持续升级。

　　在项目规划层面，龙湖商业环一区在遵循着龙湖天街品质标准的同时，为每个天街项目都打造了不同的标签定位。

　　整体来看，龙湖商业环一区旗下各天街的特色定位均是在基于满足基础生活消费需求之上，带来多元化消费体验。　　

　　在发布会上，龙湖商业环一区团队也表示，随着消费客群的不断升级，下一阶段，将会进一步突出每个天街的特色定位，引领更加新潮的消费体验。

　　落地到运营层面来看，龙湖商业环一区正不断修炼团队的空间运营能力，并总结出了一套创造空间价值的秘笈。

• 　　内容品牌：坚持项目品牌持续焕新升级，如长楹天街引进乐高探索世界、JACK& JONES ULTRA等首店品牌提升空间品质体验；
• 　　推广运营：积极探索超级IP的跨界合作，如长楹天街引进现象级IP特展-故宫藏影、北京国际设计周花植节落地大兴天街增强空间文化属性；　　
• 　　场景打造：持续探索空间价值，提供新鲜场景体验，如房山天街打造宠物社交场景、丽泽天街打造三大舞台沉浸式想象空间；
• 　　智慧商业：积极探索技术赋能商业全环节，如打造“小天”线上数据运营系统提升空间运营效率；
• 　　管理团队：组建一个充满年轻并且持续成长的团队，这也是龙湖商业环一区能展望未来的核心竞争力所在。

        不断提升创造空间价值的能力，即龙湖商业环一区的核心运营逻辑。

　　关于龙湖商业环一区在创造空间价值方面的不断探索，也可以追溯到龙湖商业不断践行的集团战略—空间即服务（SaaS），即以空间为切入点，利用空间、时间及经营资源，与客户产生场景链接，并最终服务客户。　

　　04 创新想象听见未来商业

　　让大家听见龙湖商业环一区的未来战略，是这场战略发布会的核心所在。

　　当下，90后逐渐成为消费主力军。正如对《哪吒之魔童降世》中“我命由我不由天”价值观的认同，他们不追逐潮流，而是制造潮流，这使得未来消费趋势难以预测。

　　龙湖商业环一区对未来战略构想的基础，便是基于对年轻消费客群的深刻洞察，并计划从内容打造、品牌升级、技术升级、服务提升等方向入手，引领未来的生活方式。

　　此外，通过商业综合体的体量优势，每个项目都可以积极探索融合N个群体的能量空间，满足90后和其他多元化个性群体的消费需求。

　　据赢商大数据显示，在北京接下来一年内即将开业的购物中心项目中，龙湖商业环一区旗下项目开业的数量最多。近期来看，北京长安天街即将于11月15日开业，2020年北京丽泽天街·STAGE和北京熙悦天街，也将分别落地丽泽金融商务区和房山区。

　　在战略发布会现场，关于这两座天街的更多信息也有了进一步的露出。

　　其中，北京丽泽天街·STAGE是龙湖在北京布局的第五座天街，由龙湖集团与首创集团联手打造。项目位于北京西南二环丽泽商务区核心位置，商业面积达9.2万平方米，预计将于2020年内开业。该项目秉承五线轨交枢纽优势，定位都市乐享舞台，将为区域内180万高品质家庭、商务人群和商旅人群打造了一座“舞台”式的商业体验空间。

　　北京熙悦天街为龙湖商业在房山区打造的第二座天街，由龙湖集团和首开集团联合开发。项目位于北京房山CSD核心区域，紧邻地铁房山线良乡大学城北站，商业面积达10.5万平方米，预计于2020年内开业。该项目定位阳光生活新空间，云集新消费主义人群喜好的300多个优选品牌，无论是生活所需还是精致混搭，亦或成长陪伴都能在此得到满足。

　　在短短几年的发展时间里，龙湖商业环渤海一区在赋能城市发展的战略定位下，以稳健而不失魄力的节奏开发新项目，秉承开拓创新的精神深耕区域市场。　　

　　对于未来，龙湖商业环渤海一区以一场极具想象力的发布会，展示出自己独特的标签定位和战略打法。有好奇，才充满想象，有轨迹，才不止于此。极具好奇心和探索欲的龙湖商业环一区，正不断提升其在京津冀区域的核心竞争力和创新水平，而这场探索未来生活方式的“行星之旅”，或许才刚刚开始。