招商积余预计2019年净利2.6亿-3.1亿 较重组前下降63.81%-69.65%

　　1月21日，招商局积余产业运营服务股份有限公司公布，2019年1月1日—2019年12月31日，归属于上市公司股东的净利润约26,000万元-31,000万元，比上年同期（重组前）下降约63.81%-69.65%，比上年同期（重组后）下降约69.05%-74.04%。

　　期内，其基本每股收益0.3716元/股-0.4430元/股，上年同期（重组前）基本每股收益1.2844元/股，上年同期（重组后）基本每股收益0.9445元/股。

　　观点地产新媒体于公告了解，本报告期，该公司实施完成重大资产重组，通过发行股份购买招商局蛇口工业区控股股份有限公司、深圳招商房地产有限公司合计持有的招商局物业管理有限公司（以下简称“招商物业”）100%股权。2019年11月19日，招商物业100%股权登记至公司名下，招商物业成为公司的全资子公司，其自2019年12月起纳入公司合并报表范围。2019年12月5日，公司前述发行股份购买资产涉及的39,338.4644万股新增股份上市，公司总股本由66,696.1416万股增至106,034.606万股。

　　招商积余表示，本报告期基本每股收益以公司前述发行股份后加权平均股本为计算依据，上年同期（重组前）基本每股收益以公司重组前的总股本66,696.1416万股为计算依据，上年同期（重组后）基本每股收益以公司重组后的总股本106,034.606万股为计算依据。

　　招商积余还指出，本报告期内归属于上市公司股东的净利润较上年同期预计减少54,661.34万元—59,661.34万元，同比下降63.81%—69.65%，主要原因有五点：

　　1、上年同期确认转让3个房地产项目的投资收益合计124,283.36万元，此项属于非经常性损益，本报告期无同类投资收益；2、本报告期因投资性房地产公允价值变动产生的公允变动收益较上年同期减少约2,467.74万元，此项属于非经常性损益；3、本报告期因进项税加计扣除等取得的其他收益较上年同期增加约2,480.73万元，此项属于非经常性损益；4、上年同期公司下属子公司天津格兰云天置业有限公司、龙岩紫金中航房地产开发有限公司及衡阳中航地产有限公司计提存货跌价准备30,286.27万元，故本报告期资产减值损失较上年同期减少约32,963.82万元；5、本报告期利润总额较上年同期减少，故本报告期所得税费用较上年同期减少约27,938万元。