爱琴海商业的2019：开业四座商业项目 进行全方位升级

　　时代在变，商业地产也在变；变化与破局，竞争依旧激烈。但不变的是，商业人一直没有停止对种种商业地产的思考和未来探索。2019年，商业地产开发企业又有哪些探索？赢商网希望通过策划《2019年度标杆房企商业大事件解读》窥视一二。

　　自2012年成立，爱琴海依托红星美凯龙集团坚实后盾，先后进入北京、上海、天津、昆明、福州、重庆、苏州、成都等60余个大中城市，管理面积超800万方，并于2018年1月正式启用“爱琴海商业集团”作为新的商业管理品牌，明确持续以资产管理业务为核心的商业发展战略。爱琴海集团公布的数据显示，其管理的在营商业面积已达300万方，为业主创造的年租赁收益近三十亿。

　　2019年，爱琴海商业加速前进，先后开出四座爱琴海购物公园，并新签约5座项目，同时进行全方位升级，开启资产管理的下半场。

　　这一年同时是爱琴海“嗨购节”的第三个年头，实现了“销售同比增长94%，客流同比增长73%”的成绩，诞生了20余家城市级销冠门店。

　　回顾过去的一年，爱琴海商业的阵容有了哪些新面孔，做出了哪些新升级，赢商网将从以下大事件中进行解读。

　　从大事件看爱琴海商业的2019

　　百色、苏州、昆明、成都项目相继开业

　　2019年，爱琴海商业共开出4座爱琴海购物公园，分别位于百色、苏州、昆明、成都。

　　其中，百色龙旺爱琴海购物公园于2019年9月21日开业，开业2日客流达到30万人次，刷新了百色地区的商业新纪录；

　　苏州吴江爱琴海购物公园、昆明瑞鼎爱琴海购物公园均于2019年9月28日开业，且均是所在城市的第二座爱琴海购物公园，引进了大量更新、更潮的时尚品牌，成为开业的一大亮点。开业当天，苏州吴江爱琴海购物公园客流25.6万人次，销售额突破1200万元，昆明瑞鼎爱琴海购物公园客流27.8万人次，销售额达1582万元；

（图片来源：爱琴海商业）

　　同年12月27日，成都后花园爱琴海购物公园正式亮相，主打“潮活”、“假日”、“专属”、“品质”、“科技”五大特色，活动当日吸引逾21.2万人次，达成销售717.6万元。

　　开启产品、模式、区域全方位升级

　　2019年9月是爱琴海商业动作频频的一个月，除了百色龙旺爱琴海购物公园、苏州吴江爱琴海购物公园、昆明瑞鼎爱琴海购物公园三大商业项目亮相，9月20日还举行了爱琴海山东地区合作伙伴大会，宣布山东地区包含泰安、青岛、济宁、商河、博兴共五座项目亮相，将于3年内陆续完成开业。

　　一系列动作背后，体现了爱琴海商业在产品、模式以及区域发展端的全方位升级。

　　产品升级方面，以潮流化、新美学和软科技为主要亮点，提升时尚氛围和客户粘性；模式升级方面，爱琴海商业逐渐明确自身的业务定位，强化自身在“To C”业务上的优势；区域升级方面，强化地区市场的领先优势，如：百色龙旺爱琴海购物公园与山东多个项目的强势动作，标志爱琴海广西、山东区域的商业平台的迅速崛起，苏州吴江爱琴海购物公园、昆明瑞鼎城爱琴海购物公园的开业强化了爱琴海华东、西南区域的战略布局。

　　值得一提的是，作为爱琴海商业在华东区域的重要项目，上海爱琴海购物公园也于2019年10月发布了“A+Life”的全新项目定位和商业策略，与全国首店“女仆咖啡屋”、引入前卫互动装置的全国首店“AT SEEEKLAB”等50多个品牌达成合作，提升品牌矩阵和消费体验。

　　签约五座商业项目

　　资产管理一直是爱琴海集团的主要商业模式，在过去的一年时间里，爱琴海商业与多个企业合作落地重大项目，助力城市升级。

　　在山东博兴，香驰控股和京博控股联手打造了泰丰小镇项目，爱琴海一重大项目落地于此，将携手泰丰小镇打造都市假日中心。

　　2019年2月25日，爱琴海商业与内江传化广场签约，以14万方的内江传化广场爱琴海购物公园，为内江人民提供全新的假日生活体验。

　　此外，爱琴海商业还与佛山市金海M-City、云南建投集团大理龙悦华府项目、北京世界之花假日广场签约合作，实现优势品牌资源的全国性整合。

　　全国联动“嗨购节”活动

　　2019年4月20日至21日，爱琴海四大自有营销IP之一“嗨购节”在全国14座城市同时举行，活动两天，销售同比增长94%，客流同比增长73%。

　　赢商网了解到，此次嗨购节邀请了流量男团ONER担任嗨购体验官，活动开始前，ONER接连在社交媒体上与爱琴海互动，引发了大量话题。活动中，用丰富的线下游戏体验创造高频消费场景，并应用大量“黑科技”，实行精准营销。反应在数据上，爱琴海嗨购节周末，诞生了20余家城市级销冠门店，全国爱琴海82%以上商户通过嗨购节实现了销售提升。

　　除此之外，爱琴海商业还打造了小店长日、不是艺术节等多个营销IP，这些全国联动营销IP，保证了爱琴海客流多年来平均35%的增长。

　　爱琴海商业的2020

　　赢商网了解到，2019年爱琴海商业将继续加强商业地产的地位，计划开出7座购物公园，分别是：仁寿爱琴海购物公园、自贡华商爱琴海购物公园、合肥滨湖爱琴海购物公园、贵阳爱琴海购物公园、北京爱琴海购物公园、泰安爱琴海购物公园、崇左东盟爱琴海购物公园。此外，爱琴海商业的第二条产品线也将持续亮相，预计2020年在苏州、武汉、合肥、天津等城市，将迎来10座爱琴海购物公园奥特莱斯入市。

　　就整体策略而言，2020年，爱琴海商业将继续加快发展步伐，创新合作模式；进一步推动管理模式创新，提高管理效率和效益；构建和打造具备行业影响力的人才培养与发展平台；持续增强运营能力，着力推进服务力、微环境力、商品力与合作创新力的提升；不断升级消费场景，提升消费者满意度。