阳光城的2019：销售额突破2千亿大关，两大商业项目亮相

　　时代在变，商业地产也在变；变化与破局，竞争依旧激烈。但不变的是，商业人一直没有停止对种种商业地产的思考和未来探索。2019年，商业地产开发企业又有哪些探索？赢商网希望通过策划《2019年度标杆房企商业大事件解读》窥视一二。

　　2018年，阳光城集团股份有限公司（以下简称“阳光城”）销售额首次突破千亿元，紧随而来的2019年，阳光城销售额便突破两千亿大关，成长之快又一次让阳光城成为了业内热议的话题。

　　实际上，2019年阳光城不仅在房地产销售上大幅攀升，其在商业地产领域同样成绩斐然：

　　广州江湾阳光天地、厦门阳光小镇两大商业项目分别于该年9月和12月相继亮相；

　　福州南站·阳光天地的筹备工作紧锣密鼓的在进行；

　　西安阳光天地四周年庆期间客流突破40万；

　　福州奥体·阳光天地举办三周年庆期间实现单日历史最高客流的突破，及2019年福州阳光城商管也实现年度利润历史最高记录的突破。

　　另一方面，过去的一年，阳光城通过公开招拍挂、并购及其他方式共计获得67个土地项目。无疑，2019年，阳光城在各方面都收获颇丰。

　　从数据看阳光城的2019

　　销售额突破2千亿  营收、净利双增长

　　谈及阳光城的2019年，“两千亿”一定是业内外热议的关键词，据阳光城公布的2019年12月份经营情况公告显示，该年阳光城房地产销售金额总计达2110.31亿元，突破两千亿大关。

图片来源：阳光城2019年12月经营情况公告

　　日前，阳光城也发布了关于2019年年度业绩快报，据业绩快报数据，2019年，阳光城实现营业总收入614.91亿元，同比增长8.89%；实现归属于上市公司股东的净利润40.22亿元，同比增长33.27%。

图片来源：阳光城2019年年度业绩快报公告

　　新增67个土地项目  新增计容面积超1200万平方米

　　在土地储备方面，2019年，阳光城也显得较为积极，且并购特色较为突出。据统计，这一年阳光城共计获得67个土地项目，包括23个商住用地，新增计容面积超1200万平方米，按权益承担对价款约448亿元。其中，通过公开招拍挂新增土地项目37个，通过并购及其他方式新增土地项目30个。

　　从商业大事件看阳光城的2019

　　广州江湾阳光天地2019年9月开业

　　2019年9月28日，广州江湾阳光天地迎来正式开业。作为阳光城集团商业在广州发展战略中的重点项目，广州江湾阳光天地集旅游景点、慢跑圣地、娱乐夜生活、共享办公、臻品餐食、亲子空间、美妍丽人于一体。

　　项目不仅首创将一线江景糅合进公园，打造近五千平米滨江漫游地，全新休闲娱乐高能体验地，还利用沿江的地理优势，建造无边泳池，为大家带来极致享受。同时，充分运用“广州外滩”的优势与“维拉健身”等众多知名运动品牌举办滨江夜跑活动。

　　除此之外，广州江湾阳光天地还是一个文化和创意的主题街区，会定期组织开展一系列的公益活动。业内认为，这样的主题街区开辟了商业地产全新的文化体验式交互商业模式，最终使广州江湾阳光天地成为沿江首个最具温度的商业体，为江湾迸发新活力。

广州江湾阳光天地开业现场

　　厦门阳光小镇亮相  定位“轻度假商业中心”

　　厦门阳光小镇是阳光城集团在厦门布局的首个商业项目，也是厦门环东海域的首个商业综合体。2019年12月，厦门阳光小镇正式开业。区别于阳光城集团商业旗下的“阳光天地”产品线，厦门阳光小镇以“轻度假商业中心”为定位，根据环东海域滨海特色量身定制，为厦门打造了一个集精致生活、滨海旅游于一体的轻度假商业中心。

　　项目总建筑面积达60万㎡，其中商业面积为7万平方米，引入了包括捷特姆超市、中影泰得影城、味友豪丽、苏宁易购、星巴克、肯德基、耐克、阿迪达斯、豪享来、华为、小丑队长蹦床运动馆、飞蛾赛车、卟卟熊儿童乐园等众多国内外知名品牌。

　　可以说，厦门阳光小镇在填补厦门环东海域大型商业空白的同时，也结合滨海特色，为游客打造了一个满足消费购物、餐饮娱乐、商务会议，又适合度假休闲的滨海社交休闲场所，进一步推动环东海域的发展。

厦门阳光小镇开业现场

　　福州南站·阳光天地招商启动会  暨主力品牌签约仪成功举办

　　2019年10月31日，以“福州门户 光耀未来”为主题的「福州南站·阳光天地招商启动会暨主力品牌签约仪式」在三迪希尔顿酒店成功举办。借助本次发布会，福州南站·阳光天地的神秘面貌得以揭晓。

　　福州南站·阳光天地以“城市家空间”的概念，构筑全维度家庭体验社交空间。为能呈现自然、活力的家庭娱乐空间，南站·阳光天地项目景观设计由全球十大景观设计公司美国!melk事务所倾情打造，室内精装则邀请全球第一建筑设计规划公司CallisonRTKL操刀设计。

　　作为阳光城集团在福州的首个标杆性商业综合体，也是福州南区域首个大型商业综合体，未来，南站·阳光天地投入运营后无疑是填补福州南区块的商业空白。

　　据了解，项目计划将零售、儿童、体验、娱乐、餐饮等丰富的业态融为一体，同时创造性的融合新零售、深夜食堂、智能体验等多重创新业态，打造“全时段、全业态、全体验”的完整的商业生态系统。据悉，该项目计划于2021年开业。

福州南站·阳光天地项目效果图

　　奥体·阳光天地3周年  福州阳光城商管实现双突破

　　2019年，对于奥体·阳光天地而言，绝对是意义非凡的一年。3年前，奥体·阳光天地在众多关注中开业，其场内规划了福建首个室内场景式主题街区——乐境，可以说是为当时同质化的福州商业注入了一股新鲜的血液。

　　时隔三年，奥体·阳光天地不断发展，2019年以全新面貌亮相的乐境百货更为消费者呈现了一个焕然一新的场景空间。高颜值品牌店的加盟、童幻卡通及五彩缤纷的新装潢、互动游玩的儿童新设施……奥体·阳光天地已然晋升成为福州同城遛娃圣地。

　　值得一提的是，奥体·阳光天地在三周年庆期间实现了单日历史最高客流的突破。不仅如此，2019年福州阳光城商管也实现了年度利润历史最高记录的突破。这也是继阳光城突破双千亿，获得“2019年度福州房企综合实力榜冠军”荣誉之后，福州阳光城商管实现的双突破。

奥体·阳光天地3周年庆典活动现场　　

　　西安阳光天地迎四周年庆  店庆3日客流突破40万

　　2019年，西安阳光天地迎来了四周年生日。据了解，西安阳光天地开业于2015年，是西安高新区首座一站式全业态购物中心，也是阳光城集团西安首个商业体项目。

　　此次4周年庆，西安阳光天地不仅携手未卜、朝人说唱、邻海公路、海先生、冷鲨鱼、孤独星球等人气乐队让生日趴体炸裂现场；更有集潮流好物、文创手作，原创艺术、精致饰品及手作体验活动等于一体的TOMAKT西红市市集让人边逛边玩边纪念收藏。

　　丰富的活动、令人心动的促销吸引了一批又一批消费者前往。官方数据显示，店庆三日，西安阳光天地客流突破40万。

西安阳光天地

　　总结：

　　2019年，无论是在住宅领域或是商业地产领域，阳光城都提交上了一份亮眼的成绩单。回首2012年阳光城开启全国化的发展战略，到如今完成了从扎根福建到全国布局的发展，实现了从百亿企业到双千亿规模的跨越。显然，这是以高速度实现了高质量的成长。

　　同样值得关注的是，阳光城商业以“统一规划、统一招商、统一运营、统一服务”的现代商业综合体经营管理，以差异化定位策略、多业态互动经营、场景化空间打造，赢得良好的商业口碑并凸显规模效益。

　　2020年，是阳光城新十年的开端，也是阳光城跨越“双千亿”后的继往开来的一年。这一年，阳光城是否再创佳绩，且拭目以待了。