绿城管理港交所递招股书 连续3年毛利率50%以上

　　2月28日，绿城管理控股有限公司发布IPO招股书，拟赴港上市。

　　据观点地产新媒体了解，绿城管理成立于2010年，为绿城中国的轻资产板块之一，致力于为项目拥有人领导物业开发程序，并提供涵盖整个物业管理生命周期的全方位代建服务，包括商业代建、政府代建及其他服务三大业务分部。

　　稍早前绿城中国曾发布公告称，拟分拆绿城管理上市，其称绿城管理及其附属公司的业务已经增长到足够独立上市的规模，并认为绿城管理股份取得独立上市地位，在商业上有利且符合股东利益。

　　招股书显示，收入方面，于2017年、2018年及截至2018及2019年9月30日止九个月，绿城管理收入分别为人民币10.16亿元、14.81亿元、11.28亿元及15.13亿元。于2017年、2018年及截至2018年及2019年9月30日止九个月，绿城管理的年内/期内持续经营业务所得利润分别为人民币2.56亿元、3.6亿元、2.37亿元及2.96亿元。

　　毛利方面，于2017年、2018年以及截至2018年及2019年9月30日止九个月，绿城管理毛利分别为人民币5.77亿元、7.44亿元、6.07亿元及6.79亿元，且同期毛利率分别为56.8%、50.2%、53.8%及44.9%。

　　截至2019年9月30日，绿城管理（自行及透过与业务夥伴合作）于中国25个省、直辖市及自治区的84座城市及于柬埔寨一座城市拥有262个代建项目，管理总建筑面积为68.5百万平方米。