重磅头条，珠江新城写字楼租赁成交最大面积记录被打破

　　中国建设银行广州分行进驻天德广场，提振经济复苏信心

　　2020年2月珠江新城重磅头条：中国建设银行广州分行强势进驻广州最美综合体“天德广场”，打破珠江新城写字楼租赁成交最大面积记录。写字楼是反映地区经济发展状况的晴雨表，中国建设银行广州分行的强势进驻，用实力提振了写字楼租赁市场的信心，力证了珠江新城作为复合型中央商务区的价值。天德广场致力于打造总部经济聚集地、金融龙头聚集地，全球资本云集在此，世界500强企业进驻，让天德广场为企业营造了一个与强者为伍的营商平台。

实拍图

　　商业满租运营，写字楼备受追捧

　　天德广场坐落在三大国家级中央商务区之一的广州珠江新城CBD，具备极高的资金虹吸能力，是珠江新城CBD全新的标杆综合体。是集超甲级写字楼、五星酒店及行政公馆、岭南风情步行街、配套商业、休闲娱乐、空中观光旅游于一体的综合体地标。截至目前，商业已满租运营，写字楼出租率达65%，其中中国建设银行广州分行、中信保诚、好买财富、大业信托、汤臣倍健、广发证券、鼎盛科技等大型企业已签约进驻。天德广场所拥有的地段、资本、品质之高端，让诸多金融巨头择址于此，天德广场的世界级商务地标气势也因此更令人瞩目，这座超甲级5G国际商务综合体，正着力为金融、科技等企业提供支撑，价值一路看涨。现主推约300-2900m²一线江景写字楼，全球火热招租中。

实拍图

　　优越的区位资源，全新的办公地标

　　近年来，珠江新城写字楼零供应，以实现客户需求为导向、稳健打造品质服务的超甲级写字楼更易于赢得市场青睐。选择地理位置优越、服务品质卓越的写字楼，相当于为企业“再造门面”。天德广场位于临江大道与猎德大道城市双主干道交汇处，一线临江，公共交通发达，多维交通路网为入驻企业构筑便捷商务圈。天德广场凭借优越的地理位置，一线江景资源及CBD最后封面建筑等不可复制的特点，一经面世即吸引全城目光。在广州国际投资年会上，被政府赞誉为“广州十大新名片”称号。

实拍图

　　疫情之下，可独立开窗写字楼更受青睐

　　一场突如其来的疫情，让人们对办公环境有了更高诉求。天德广场在建造之初，秉承“绿色办公”原则打造生态办公空间。三大堂设计，写字楼和酒店独立大堂，对人流进行有效分流；47台日立高速电梯，分区运行，采用零触感智能控梯系统，通过AI人脸识别或微信二维码过闸机，无需按键即可直达目的办公层；由1800多块4.5米超宽单元式LOW-E双层玻璃连成幕墙，每个单元均可独立开窗，将江风引入办公空间，南北对流，营造自然通风的办公环境；全楼宇包括地下停车场，配置新风系统，紫外线杀毒和空气净化双管齐下，保证健康呼吸；自带3万m²绿化园林，是珠江新城CBD园林面积最大的商务综合体，绿氧环绕，为企业员工健康加码。

实拍图

　　有入驻天德广场的企业主表示：“疫情当前，选择优质的办公楼尤为重要。珠江新城个别写字楼已出现感染病例，但天德广场至今0病例。经此疫情，我们对天德广场的硬件设施和物业服务信心倍增，尤其是零触感的控梯系统、可独立开窗的办公环、低密度的办公条件，都是珠江新城写字楼中独一无二的存在” 。如此高度的认可，一方面来源于天德广场自持经营以保障租户素质，为高素质企业进驻带来层层保障；另一方面来源于天德广场对产品硬件标准严苛，无触感智能控梯系统，可独立开窗办公空间，全楼宇新风系统等硬核设施，聘请世界五大行之一“仲量联行”作为物业顾问，第一时间拉起战疫防线的高效反应动作等难以企及的优势。只有天德广场这样高起点规划、高标准建设的写字楼，才能为企业的恒远发展打造坚实后盾，激发城市GDP的生产动力。

实拍图

　　创新商业组合，打造夜经济消费地标

　　天德广场坚守品质，亦从不拒绝创新。一是创新商业组合，致力于组合新兴多元化业态，打造一站式商务社交中心；二是创新夜都市风潮，以24小时餐饮及娱乐为主要业态，大大延长商业时间，响应“广州之夜”的号召；三是创新空中观光旅游，落户全球首条商业运营的载人自动驾驶航线，配以全球首次交付的载人自动驾驶飞行器，用上帝的视角俯瞰广州，开启珠江空中游。天德广场以城市创新者的姿态，打造广州CBD亮点工程。

实拍图

　　权威人士：写字楼具备涨租的刚需因素

　　仲量联行物业服务有限公司华南区董事总经理吴仲豪预测虽受疫情影响，部分行业的需求仍然坚挺。建设银行进驻天德广场，打破历年来大宗租赁的成交记录，一扫疫情阴霾。同时，此成交提供足够的市场信心，广州将继续在粤港澳大湾区发展中扮演一个举足轻重的角色。相信未来广州写字楼市场，将持续受惠于高端金融、科技和专业服务业企业对优质商务空间的需求。

实拍图

　　戴德梁行华中区及广州公司常务副总经理许少青表示：在此严峻疫情之下，天德广场逆势迎来中国建设银行广州分行的正式入驻，一举刷新珠江新城历年来最大租赁交易记录。市场迎来令人振奋的大好消息，无疑为广州写字楼市场注入一剂强心针。交易亦彰显广州市场卓越的竞争力和抗压实力，相信随着疫情的逐渐控制，市场很快回暖，百花齐放。

实拍图

　　广州市政协社法委委员、广州市产业招商投资促进会常务副会长龚元表示：老牌国有银行——中国建设银行广州分行与新晋明星综合体——天德广场强强联手，进一步丰富了商圈内的产业生态，体现了CBD域内商务楼宇强大的承载能力与精细化服务配套水平，展示了湾区商贸中轴线上独特的商机与吸引力。扎根核心楼宇，服务产业经济，定制化、多样化的金融产品与服务将提振经济复苏信心，为我市楼宇经济的繁茂注入强心剂。

实拍图