赢商盘点：2020年一季度甘青商业地产十大事件

　　2020年一季度，在疫情冲击之下，各行各业都度过了一段“寒冬”期，商业地产行业也不例外。期间，兰州购物中心陆续经历了暂停营业、复工、开放堂食等现实考验；同时，购物中心纷纷转战线上渠道开启“云逛街”模式。

　　目前，城市正有序重启，对于商业地产市场而言，疫情下的商业地产行业讯息更值得关注，今天，赢商网将盘点2020年一季度甘青商业地产行业的十大事件，以供行业参考和回顾。

　　一、受疫情影响 兰州各大购物中心纷纷暂停营业

　　关键词：暂停营业

　　新闻概述：面对疫情的严峻形势，为有效落实新冠肺炎疫情防控工作，保障顾客与工作人员的卫生安全，兰州各大购物中心积极响应政府号召，纷纷对各自项目采取暂停营业措施，期间为保障民生仅开启超市正常营业模式。

　　赢商点评：针对疫情防控，兰州多家购物中心启动防控应急措施，采用科普疫情知识、全面消毒、保障供应等方式为安全把关。此外，为减小损失，不少购物中心启动“线上”销售渠道，灵活“卖货”，全面自救。

　　二、兰州招商引资560亿 两个重点商业项目落户西固区

　　关键词：招商引资，绿地，龙湖

　　新闻概述：2月20日，兰州市首次以视频连线的方式举行重点项目对接及视频签约仪式，共签约重点招商引资项目4个，投资总额达到560亿元。其中商业项目2个，总投资额460亿元。其中首个签约项目为绿地集团陆港金融产业中心项目，该项目累计总投资额达到360亿元。此外，还签约了计划投资100亿元的新丝路主题城市商业新中心“龙湖金城光年”项目。

（绿地陆港金融产业中心效果图）

（龙湖金城光年项目效果图）

　　赢商点评：“引进来”的政策主导城市商业遵循良性发展方向。随着绿地龙湖走进西固，很大程度上会改观西固城区的消费模式、深入挖掘区域消费潜力、促进区域经济持续健康发展，预见着西固城区乃至兰州城区进程的更进一步！

　　三、2月20日 兰州购物中心陆续恢复营业

　　关键词：恢复营业

　　新闻概述：根据2月17日甘肃省商务厅、省卫健委、省市场监管局联合印发《关于进一步做好全省商贸流通企业疫情防控期间复工复产的通知》，兰州商业零售业积极响应，纷纷提交复工申请资料。截至2月19日已有6家购物中心和百货商场陆续发布恢复营业通知，兰州万达广场、兰州中心、国芳百货、西太华百货……成为首批恢复营业的购物中心。

　　赢商点评：为保障工作人员及顾客的健康安全，恢复营业的购物中心仍然以缩短营业时间、鼓励线上商城以及暂停餐饮、影院等体验式业态为主要措施来降低风险。

　　四、兰州·环球港3.15开建

　　关键词：商业综合体

　　新闻概述：3月15日，兰州·环球港项目将正式动工开建。兰州·环球港项目是由兰州兰石集团有限公司、甘肃省建设投资集团总公司、月星集团三家单位投资约100亿元合作开发的集“文化、旅游、商业”为一体的全业态城市中心商业综合体。项目总用地面积182.2亩，总建筑面积约98万平方米，地上建筑面积超过60万平方米，包括12万平方米大型购物中心，34万平方米5A级办公和豪华酒店、4万平方米风情商业街、10万平方米高端公寓等全业态产品。

（图片来源于：兰州晨报）

　　赢商点评：通过该项目的建设，将会加快兰州西站中央商务区核心建设，提升西站门户形象和兰州市整体城市形象，促进地方经济发展，带动就业及消费。350米高的“双子塔”、摩登的“摩天轮”这些繁华与时尚的元素出现在兰州，兰州将多一处集文化、商业、旅游为一体的全业态商业综合体。

　　五、兰州新百大厦举行开工仪式

　　关键词：新百大厦

　　新闻概述：3月29日，兰州新百大厦项目开工仪式在西固区百货公司原址（西固新华书店对面）举行。据悉，该项目是在原西固区百货公司基础上打造的集商业、酒店为一体的商业综合楼。项目可开发建设用地面积为9867.28平方米，其中酒店4247.20平方米，商业部分2458.44平方米，建成后将与西固国芳百货、西固新天乐商场组成西固区中心地带商业群。

（图片来源于：兰州晨报）

　　赢商点评：项目建成后将对改善西固中心城区地块面貌、提升城市整体形象起到重要作用。

　　六、兰州黄河风情线大景区经营性项目特许经营权成功出让

　　关键词：出让

　　新闻概述：3月6日，兰州黄河风情线大景区经营性项目特许经营权以30.15亿元价格顺利成交，成交供应商为兰州黄河生态旅游开发集团有限公司，该项目采用竞争性磋商方式进行。此次特许经营权出让范围为兰州黄河风情线大景区主城区21公里的经营性资源，出让期限为27年，其中建设期2年，运营期25年。

（图片来源于：兰州方程式）

　　赢商点评：随着兰州文旅产业的迅速发展，兰州黄河风情线依托黄河绚丽的自然风光，很大程度上未被完全挖掘。通过此次出让，不仅可以提升兰州旅游资源的丰富维度，还为兰州市民的生活质感做出了极大的提升空间。

　　七、甘肃发布全面恢复餐饮企业复工营业通知

　　关键词：堂食恢复

　　新闻概述：3月16日，甘肃省商务厅、甘肃省市场监督管理局联合印发《关于全面恢复餐饮企业复工营业的紧急通知》，要求各地各部门在严格做好疫情防控工作的基础上，全面组织恢复餐饮企业营业。通知指出，从即日起，全省餐饮服务单位全面恢复堂食就餐。

　　赢商点评：于餐饮行业而言，恢复堂食后，如何建立一套完整的内控机制，恢复食客信心？迎合新的消费经历，系统分析疫情后消费者的心态，推出更多深入人心的服务、产品？重视如何分散风险，提升企业的抗风险能力？是每个餐饮人需要深思的问题所在。

　　八、文旅小镇落地新区

　　关键词：文旅，兰州新区

　　新闻概述：3月16日，兰州新区商投集团与央新文化有限公司签订《舌尖上的中国（兰州）美食文旅小镇项目战略合作框架协议》。根据协议内容，兰州新区商投集团将与央新文化有限公司合作建设“舌尖上的中国（兰州）美食文旅小镇”项目，占地约450亩，投资总额约35亿元。

　　赢商点评：该项目的签署，将有效整合CCTV《舌尖上的中国》品牌优势和兰州新区的区位、平台、文化资源优势，并与中华美食文化、“一带一路”沿线文化、甘肃地域特色相结合，通过网络直播、明星选秀等方式，激活城市经济发展活力，带动旅游等相关产业发展。同时，该项目将促进兰州新区及甘肃省旅游产业升级。

　　九、兰州将打造15分钟生活圈

　　关键词：生活圈，社区商业

　　新闻概述：2 月 25日，兰州市自然资源局官方网站公示《兰州市十五分钟生活圈配套设施规划研究与导则》，规划研究建议兰州市中心城区划分为 78 个街道级生活圈，以十五分钟生活圈为基本单元进行社区公共服务设施规划及建设情况梳理。

　　（图片来源于：兰州市自然资源局官方网站）

　　赢商点评：如今，随着居民消费需求提升、观念升级、消费习惯改变，将进一步加速传统老旧商业淘汰更替。兰州社区商业由于潜力巨大，将呈现一片蓝海，也将迎来新一轮发展增长点。

　　十、金座地产2.3亿拿下青海乐都两宗土地

　　关键词：金座地产，乐都

　　新闻概述：2020年1月13日，青海金座地产旗下海东唐道置业竞得乐都朝阳山片区两宗土地，正式入驻乐都市场。据了解，此次海东唐道置业所拿两宗地块均位于乐都区朝阳山片区，都属于商住用地。其中2019-53号地块东至储备用地，西至规划路，南至河湾路，北至铁路南路。2019-54号地块东至南凉街，西至储备用地，南至河湾路，北至铁路南路。

（图片来源于：拓虎地产）

　　赢商点评：随着海东市行政中心迁移至乐都区，碧桂园、香格里拉、西矿、中房等品牌开发商相继落户于此，使得整个朝阳山片区价值大幅度提升。唐道在西宁海湖开发的唐道637不负盛名，此次唐道在朝阳山片区的项目开发更是令人期许，期待其能凭实力为海东创立商业新地标。