天津诺德中心：再造城北新中心，让天津未来重新想象

　　中国地产发展至今，地产开发商正在完成从“开发”到“运营”的身份转变，而城市综合体项目则是最能代表开发商运营能力的作品，同时也是地产开发商品牌价值在城市中的具象表现。

　　作为天津市核心区域地标级的城市综合体，天津诺德中心定位于“城市的新中心”，诺德地产致力于将这一超大体量的城市综合体打造为驱动天津北部城市发展的强劲引擎，助力河北区乃至天津市的城市更新，赋能经济蓬勃发展。

　　诺德中心全景效果图

　　天津诺德中心的落成，填补了天津城市北部区域高端城市综合体的缺失，已然成为了展示天津形象的新名片。

　　以品牌实力铸50万㎡城市新名片

　　上世纪80年代中环优势带给了河北区诸多发展红利，虽独具发展根基，且拥有天津之眼、天津站、北站、百年中山路等历史名片，但近几年来，随着商业更迭的减缓，河北区缺少高端购物中心以及商业综合体已成为不争的事实。而纵观整个天津市，城市北部区域商务商业发展也稍逊其他区域，天津城市北部缺少一座极具代表性的高端城市综合体。

　　作为中铁诺德的匠心之作，天津诺德中心择址天津市河北区，律纬路与五马路交口，属于中山路商圈。项目占地面积8.09亩，两期建筑面积达50万平方米，包含住宅、公寓、酒店、写字楼、共享办公、购物中心、商业金街等多种业态。随着诺德中心的落成，百年历史的中山路商圈填补了缺失的商业商务动能，迎来了全新的商业更迭，开启了一个新的商业时代。

　　诺德中心全景效果图

　　作为天津诺德中心的开发商、运营商，诺德地产的品牌实力不容小觑。诺德地产是中铁建工集团旗下全资子公司，成立于2002年。历经18年风雨的诺德地产用国有房地产企业踏实、负责、稳健的态度开拓了一片新天地，市场覆盖东北、西北、华北、华中、华东、西南等广大区域，得到了业界和业主的广泛好评。

　　从单一住宅建筑向城市综合体发展、从房地产开发商向城市运营商转型，可以说是中铁诺德自我尝试与转型发展。而诺德中心正是诺德地产品牌发展战略的关键环节，诺德品牌在诸多一线城市已形成广泛的影响力，成功打造了以深圳诺德中心、北京诺德中心、上海诺德中心等5A级超高层写字楼为代表的“诺德中心”品牌。诺德地产，用一个又一个经典建筑见证城市变迁，在助推城市繁荣升级的同时，引领着城市价值迈向新的高度。

　　核“芯”商业 定义都市潮流生活

　　一直以来，城市综合体都被认为是区域价值的扛鼎之作。除了其本身的居住价值之外，城市综合体带来的商业价值也成为拉动区域经济、商业活力的标杆。天津诺德中心项目中规划商业、写字楼、酒店等业态配套，不仅能够带动区域经济、拉动商业活力，还可为项目业主提供一站式便捷的消费娱乐体验。

　　诺德广场效果图，以实际建成效果为准

　　诺德广场是天津诺德中心的集中商业项目，建筑面积约5万平方米，地下二层，地上四层，作为区域商业的新中心，客群定位以年轻时尚、商务人士及家庭型等消费群体为主，商业业态主要囊括儿童业态、餐饮业态、零售业态等，据了解，目前主力店万达影城已经签约入驻，海底捞、华为、周大生、中国珠宝等众多知名品牌纷纷签约，无论是乐活一族，还是时尚潮人，都能在此尽情享受都市的繁华。

　　诺德广场主入口效果图，以实际建成效果为准

　　城市综合体的价值就在于它是一个具有灵魂的城市发展产物，与单一功能的建筑相比，城市综合体可以在共生、互利的前提下，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，最终实现多项功能的综合，形成互赢效应。作为综合体中的商业配套，可以很好的服务于住宅公寓的居民、写字楼的上班族，工作生活在这座综合体的人都能享受到商业配套带来的便利与舒适；另一方面，住宅与写字楼中的客流又能反哺商场，成为商场中的固定客群。城市综合体中各个功能形成闭环，相互作用，最终这座城市综合体将形成良好的自我循环，成为项目运营中的生机。

　　重启天津北部城市高端商务新篇章

　　天津诺德中心规划三栋写字楼，可提供约10万平米的专业办公空间。其中，二期的超高层写字楼高度164.35米，共35层，已成为区域地标级建筑，1-10楼为星级酒店，11-35层为办公区域。

　　诺德中心外观效果图

　　在写字楼的规划上，天津诺德中心深知企业办公需求，提供毛坯办公、共享办公和精装办公三种办公空间产品，无论成长中的初创企业还是高速发展中的成熟企业都可以在这里享受到优质的办公体验。目前写字楼已开始招租，已有租户陆续入驻。

　　此外，天津诺德中心在写字楼中还规划了商务酒店。在酒店部分，天津诺德中心已经签约东呈国际集团旗下中高端商务旗舰酒店品牌——瑾程酒店。酒店位于诺德中心超高层写字楼的1-10层，面积共13,782平方米，共有各类客房150-160间，装饰风格定位为新中式，以中国文化中的四君子“梅兰竹菊”为设计主题，为宾客带来清新淡雅，心旷神怡的美好入住体验。

　　瑾程商务酒店部分效果图，以实际建成效果为准

　　此次是东呈集团首次进入天津，将旗下排名前三的瑾程商务酒店品牌引入天津诺德中心，也是看重天津诺德中心的区域优势与城市综合体的价值。一方面，天津诺德中心毗邻天津站，中高端商务酒店可以吸引来天津出差、旅游的人群，为项目引流；另一方面，较之纯写字楼，带酒店配套的写字楼对高端企业的认可度更高，高端商务酒店能为写字楼内企业提供服务和配套设施。

　　东呈国际集团的强势助阵，无疑再为天津诺德中心的崛起之势增添浓墨重彩的一笔。此后，写字楼呈现出的高端商务酒店和即将开业的诺德广场购物中心一起将更好地满足高端商务和消费需求，有效整合城市资源，改善投资环境，吸引更多优质企业和高消费人群的进驻，使该区域从商务到商业，都得到质的飞跃提升。

　　结语

　　作为天津百年历史缩影的中山路商圈，一直都因缺少一个代表作而被人们忽略。随着天津诺德中心落成，不仅填补了天津中山路商圈的商业空白，也再次更新了天津城市北部区域发展的新动能。

　　一个成功的城市综合体，能直接拉动周边商业的繁荣，带来强大的客流和商机，促进区域发展。定位于“城市新中心”的天津诺德中心，将日益成为驱动天津北部城市发展的强劲引擎，助力城市更新发展，成就津门更加美好的未来。