卓越商管2019年净利润为48.62亿元 同比增加14.23%

　　4月30日，深圳市卓越商业管理有限公司发布公司债券2019年年度报告。

　　卓越置业集团为深圳卓越商业管理有限公司控股股东，持有100%股份。

　　报告期内，卓越商管实现营业收入168.21亿元，其中，房地产销售业务实现营业收入158.01亿元，占总收入93.93%，毛利率45.47%；租赁服务及其他业务收入10.20亿元，占总收入6.03%，毛利率78.71%。

　　期内，公司归属母公司股东的净利润48.62亿元，同比增加14.23%，扣除非经常性损益后净利润33.22亿元，同比减少26.37%。

　　经营活动产生的现金流净额34.11亿元，投资活动产生的现金流净额64.84亿元。

　　截至2019年末，卓越商管总资产1462.80亿元，总负债921.45亿元，资产负债率63%。

　　其中，投资性房地产账面余额为678.71亿元，占公司总资产的比例为46.40%，存货248.21亿元，受限资产账面金额为205.32亿元，占总资产的14.04%。

　　受限制资产主要是公司持有的房地产、土地及货币资金，主要系为银行借款及对外担保提供的抵质押资产。