杨军博士：搭建老旧厂房更新的“英雄联盟”

　　本期汉博商业朋友圈，为汉博商业战略合作伙伴全国老旧厂房保护利用与城市文化发展联盟（下称“全国老旧厂房协同发展联盟”）秘书长单位负责人、北京市朝阳规划艺术馆馆长杨军博士。作为首个全国性质的老旧厂房联盟，成立一年多来，联盟都做了哪些工作？联盟目前由哪些成员单位与资源组成？朝阳区作为全国老旧厂房改造的排头兵，在老旧厂房改造方面探索出了哪些模式？

　　全国老旧厂房保护利用与城市文化发展联盟简介

　　联盟于2018年8月由北京市朝阳区和中国文化产业协会牵头成立，旗下涵盖23个城市（城区）相关部门和110个老旧厂房转型升级知名文创园区，是全国首个全国性、行业性、非盈利性的老旧厂房保护利用与城市文化发展的协同发展组织平台。

　　图：全国老旧厂房协同发展联盟秘书长单位负责人，北京朝阳规划艺术馆馆长杨军博士

　　Q：通过一些信息我们看到了全国老旧厂房协同发展联盟在业内发出了很多声音，那么，联盟是一个怎样的组织呢？

　　A：全国老旧厂房协同发展联盟全称为全国老旧厂房保护利用与城市文化发展联盟，是由北京市朝阳区和中国文化产业协会牵头倡议，联合北京、上海、重庆、杭州、南京、武汉、沈阳、长沙、昆明、石家庄、唐山、保定、都市、青岛、大连等老旧厂房保护利用先进城市(城区)23个相关部门，中国传媒大学文化发展研究院等智库机构和国内老旧厂房转型升级文化产业知名园区广泛参与、自愿参加的、非营利的协同发展组织。联盟宗旨是以保护城市老旧厂房文化遗产，充分挖掘其文化内涵和再生价值，兴办公共文化设施，发展文化创意产业，建设新型城市文化空间，搭建而成全国老旧厂房保护利用和城市文化发展交流协作平台，促进优势互补、资源共享、合作共赢、协同发展，积极引领新时代全国老旧厂房保护利用和城市文化发展模式创新，提升城市文化品质，推动城市风貌提升和产业升级，增强城市活力和竞争力，建立高效的交流合作机制，促进共同发展。

　　成立至今，联盟已发展为覆盖十九个省、直辖市，拥有110家成员单位的具有较强行业影响力和活力的联盟组织。

　　Q:可否详细的介绍一下全国老旧厂房协同发展联盟的工作运作模式和内容？

　　A：联盟的秘书长单位为北京市朝阳规划艺术馆，联盟成立后，规划馆成立了秘书处专职机构，在联盟章程的规范框架内，依托规划馆开展各项工作。秘书处现有若干专职人员，担负起联系各级主管部门、服务联盟成员单位、促进联盟健康发展的职责。

　　全国老旧厂房协同发展联盟本着“优势互补、资源共享、合作共赢、协同发展”的原则，首先联盟可为联盟成员提供服务，推动园区之间跨区域资源整合、协同合作，搭建交流平台；通过举办年度性全国老旧厂房协同发展联盟大会，以活动效应促成有影响、有规模的品牌、项目在全国园区落地；建立促进文化事业与文化产业融合发展的良好机制，引导成员单位增强社会责任、维护行业良好风尚；充分发挥学术支持单位智库作用，提供行业指导、辅导、培训等相关服务，为园区（企业）长远发展提供智力支持；通过整合媒体资源，以多样的传播手段对联盟及联盟内的园区（企业）开展宣传推广、资源对接、 信息共享，汇集优势资源服务联盟成员单位；开展全国范围内老旧厂房转型园区的相关研究工作，发布专项研究成果和行业报告。

　　Q:从2018年年中联盟成立至今，主要做了哪些工作？

　　A：联盟在促进老旧厂房保护利用，推动城市文化发展方面发挥作用，主要体现在三方面：第一发挥联盟的示范引领作用，将和更多拥有老工业厂房资源的城市进行合作，把联盟内优秀园区的成功经验复制到更多的地方，推动城市可持续更新；第二发挥联盟的资源整合功能，整合联盟内外文化演艺、艺术展览、主题活动等文化资源，为所在城市及社区提供更多元化的文化内容；第三发挥联盟的产业集聚效应，更好的发掘和利用老旧厂房的空间资源，承载、集聚和孵化更多的优质文创企业，推动文创企业的集聚和城市产业的转型升级。

　　这一年多时间，联盟秘书处以基础建设，组织建设为抓手，从主动服务联盟成员单位开始起步，积极促进城市和园区间的经验交流和合作，组建行业专家智库，运营联盟公众号，推动合作伙伴计划，开展组织《全国老旧厂房保护利用年度发展报告》课题的调研和撰写；推出政策汇编，在2019年年底联盟年会上，推出了《老旧厂房保护利用政策汇编》的“政策服务包”；联盟通过建立“合作伙伴计划”，连接联盟内外，实现联盟与合作伙伴间的资源对接；协同联盟成员园区，主办或协办多类相关活动和相关培训，比如2018城市更新中欧国际交流论坛、北京国际艺术高峰论坛等活动。

　　图：联盟发布《老旧厂房保护利用政策汇编》的“政策服务包”

　　图：联盟在第十三届北京文博会上发出“合作伙伴计划”倡议

　　图：2019年联盟年会现场

　　Q：在联盟看来，目前北京市朝阳区老旧厂房改造，主要有哪几种模式？您所在的北京市朝阳规划艺术馆属于哪种？其他类似项目是否也可以借鉴？

　　A：截至2019年上半年，朝阳区转型升级了84个文化产业园区，共聚集文化企业近4000家，其中设有城市书屋、美术馆和电影院等公共文化空间的园区多达63家，每年举办各种文化活动总计一万场以上，更好地满足了城市社区日趋多样化的文化需求，促进文化消费的升级。在北京减量发展、疏解非首都功能的大背景下，老旧厂房保护利用既是存量空间的城市更新和产业升级，也是传承工业记忆，延续城市文脉，成为促进经济和文化发展的金山银山，更好地服务于“全国文化中心建设”。

　　朝阳区经过20年的探索实践，已经改造了798、751、莱锦等66个国有企业的厂房，截止到今年一月改造总规模是377万余平方米，可以说也是北京市老旧厂房改造的最早，改造的最多这样一个城区。在探索的过程中，主要出现了四种模式：以798艺术区为代表的艺术家自发聚集、政府提供管理服务的798模式；以751D·park北京时尚设计广场为代表的产权方与专业机构联手打造的751模式；莱锦创意产业园为代表的政府引导下，由国有企业组建新的运营团队整体改扩建模式；前三种都更新为了文创产业园，第四种就是我们朝阳规划艺术馆模式。

　　图：朝阳规划艺术馆

　　朝阳规划艺术馆是由政府投资建设并运营管理的。规划馆是北京市老旧厂房保护利用和奥运遗产赛后利用的典型项目，不断探索新与旧的意义，在传统“展览展示”的功能基础上，创新性地融合了“活动策划”、“创意设计”和“数字技术”，策划推出形式多样的新文创活动，提供内容丰富的公共文化产品，引领文创消费升级，从多元主题活动的角度诠释朝阳的发展理念、地域文化和人文精神，从而成为老厂房转型再利用的新地标。

　　Q：您能否介绍下，全国老旧厂房协同发展联盟推出的 “合作伙伴计划”？

　　A：所谓联盟的“合作伙伴计划”是指在对接需求、提供服务的基础上，聚集行业上下游资源，为联盟成员发展提供多元化的解决方案，形成一个以联盟为原点，将汇集到的外部资源在联盟内流动，把北京市老旧厂房保护利用和城市文化发展的经验、做法通过联盟辐射至全国，推动城市利用存量资源拓展文化空间，促进产业转型升级和城市更新。

　　合作伙伴计划征集范围面向园区建设和园区运营两个不同阶段，涵盖政策咨询、产业规划、园区运营和媒体推广等领域的合作伙伴，服务于老旧厂房转型文创园区的存量和增量市场，为联盟发展和联盟成员的提质增效保驾护航。征集主要包含三类，分别是行业合作伙伴、产业链合作伙伴以及媒体合作伙伴。去年12月，作为合作伙伴计划的第一批成员，包括汉博商业在内，京东物产、首创创投、中建文旅、万达文旅、雅迪传媒、果壳网、影视工业网等多家第一批合作伙伴成员就在联盟年会上做了集中亮相。

　　图：联盟第一批“合作伙伴计划”合作单位集中亮相

　　图：2019年联盟新增园区单位集中亮相

　　下一步，联盟也将本着优势互补、资源共享、合作共赢、协同发展的原则，集聚更多文化、资本、人才、技术、智库等优势资源，促进联盟内外的资源对接项目合作，推动相关政策、服务体系和发展模式的创新，在推动全国老旧厂房保护利用和传承创新发展方面，促进城市更新转型发挥示范和带动作用。