商地快讯|青白江、崇州、邛崃三宗地出让 最高溢价率81%

　　6月23日，成都市青白江、崇州、邛崃三宗地拍卖，总计322.5亩。最终，青白江宗地底价成交；崇州宗地溢价率81%，成交楼面地价3167元/㎡；邛崃宗地溢价率25%，成交楼面地价3000元/㎡。

　　一号宗地为青白江宗地，面积170.5亩，起拍楼面地价2300元/平方米，距离凤凰湖国际生态湿地公园直线距离1.5公里，周边幼儿园、小学等教育资源齐备。宗地分为S1和S2两个地块，S1地块80.4亩，S2地块90.1亩，两地块都是商业用地兼容二类住宅用地。

　　青白江宗地详情

　　宗地位置：位青白江区大同路以北、凤凰东八路以西

　　净用地面积：113668.45平方米合170.5027亩

　　土地用途分类：商服用地住宅用地

　　计算容积率：2.5

　　可开发体量：28.42万㎡

　　起始楼面地价：2300元/平方米

　　成交楼面地价：2300/平方米

　　竞得者：深业泰富（四川）实业有限责任公司

　　二号宗地为崇州宗地，面积55亩，二类住宅用地，可兼容商业用地比例小于20%，起拍楼面地价1750元/平方米，成交楼面地价3167元/㎡，溢价率81%。宗地位于崇州城区，距离崇州体育中心直线距离600米，距离崇州万达广场直线距离1公里，周边配套和生活设施成熟。

　　崇州宗地详情

　　宗地位置：崇州市崇阳街道唐安西路与大北街交叉口东南侧

　　净用地面积：36717.03平方米合55.0755亩

　　土地用途分类：住宅兼容商业

　　商业占比上限：20 %

　　计算容积率：1.8

　　可开发体量：6.61万㎡

　　拍卖起叫价：210万元/亩

　　起始楼面地价：1750元/平方米

　　成交价：380万元/亩

　　成交楼面地价：3166.7元/平方米

　　溢价率：81%

　　竞得者：崇州市久合房地产开发有限公司

　　三号宗地为邛崃宗地，面积约97亩，起拍楼面地价2400元/平方米，土地性质二类住宅兼容商业服务业设施用地。宗地位于邛崃城区，周边配套和生活设施成熟。竞得人须在地块配建公园绿地、沟渠、弹性道路。要求竞得人自持商业计容建筑面积比例不低于商业计容总建筑面积的50%，在宗地出让年限内不得整理或分割销售。

　　邛崃宗地详情

　　宗地位置：邛崃市君平大道北侧、市体育中心西侧

　　净用地面积：64642.67平方米合96.9640亩

　　土地用途分类：住宅兼容商业

　　商业占比：10%≤兼容比例≤15%

　　自持商业比例：竞得人须自持商业计容建面比例不低于商业计容总建面50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售

　　计算容积率：2

　　可开发体量：12.93万㎡

　　起始楼面地价：2400元/平方米

　　成交楼面地价：3000元/平方米

　　溢价率：25%

　　竞得者：绵阳大发房地产开发有限公司