贵阳远大13亿斩获观山湖13万方商住地 拟建10万方商业综合体

赢商网贵州站梁树   2020-07-01 10:07
核心提示:贵阳远大将在观山湖区打造城市商业综合体。

  6月30日,据贵阳市公共资源交易中心消息,位于观山湖区黔灵山路与阳关大道交叉口东侧的G(20)023号商住用地成功出让。出让面积约13万㎡,被贵阳远大卓越置业有限公司以 约13.4万元斩获。

  据文件显示,G(20)023号地块规划用途为居住14%、商业(兼容商务比例不限)86%;规划指标为容积率≤4.5(1≤居住容积率≤2.5)、建筑密度≤50%、绿地率≥20%、建筑限高为商业商务不高于240米。

  地块要求显示,竞得人应在地块内修建不低于10万㎡集中商业(购物中心),自持全部购物中心物业,自持年限不低于20年;竞得人应在地块内建设一座五星级酒店,建设面积不低于5万㎡,自持全部酒店物业,自持年限不低于20年;竞得人自持的购物中心内须建设并经营不低于1万㎡高端精品超市、不低于5千㎡儿童乐园,经营期不低于20年;竞得人应在本地块内修建总建筑面积不低于3万㎡甲级写字楼1栋,并承诺出售时整层出售。

  据了解,早在2018年4月20日,观山湖区政府就与远大置业集团签署战略合作协议,双方将共同在观山湖区打造一个集远大购物广场、远大海湾酒店、远大中心、国医堂等为一体的远大城市商业综合体。

  此番,贵阳远大拿的G(20)023号地块,或将在观山湖区核心区域打造城市商业综合体。据地块位置示意图显示,G(20)023号地块与观山湖公园街仅一街之隔,区位优势明显,地块周边1公里内还开发有景怡苑、观山小区、远大美域、恒大滨河左岸等住宅小区。为来,随着该地块商业部分完成建设并投入使用,或将改善周边商业配套稍有欠缺的现状,进一步满足消费者消费需求,为周边居民带来更多生活便利。

  据悉,6月30日除了成功出让G(20)023号地块外,位于清镇市的QZ〔20〕019-022号商住用地也成功出让。其中,QZ〔20〕019号地块被贵州益华房地产开发有限责任公司以约1.93亿元竞得;QZ〔20〕020-022号地块被清镇市城市建设投资有限公司以约1.8亿元的斩获。

  据出让文件显示,QZ(20)019地块位于清镇市红塔社区塔山村、新岭社区大星村境内,地块实际出让面积约5.83万㎡。规划用途为居住用地,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过5%;规划指标为1.0≤容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高不高于80米。

  据了解,该地块位于云站路旁,距离清镇市政府1.4公里左右。地块毗邻中环国际,中央公园、倾国倾城等住宅小区,周边有清镇市第一人民医院、清镇市妇幼保健院、清镇市第一实验小学、大型购物中心等配套,地处清镇市较中心位置,地理位置优越。

  此外,QZ(20)020-022号地块规划用途皆为居住用地,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过10%。其中,QZ(20)020地块位于清镇市卫城镇西门村境内,地块实际出让面积约4.69万㎡。地块规划指标为1.0≤容积率≤1.7,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高不高于36米。

  QZ(20)021地块位于清镇市卫城镇西门村、南门村境内,地块实际出让面积约4.86万㎡。规划指标为1.0≤容积率≤1.7,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高不高于36米。

  QZ(20)022地块位于清镇市卫城镇西门村、永乐村境内,地块实际出让面积1万㎡。

  规划指标:1.0≤容积率≤1.7,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高不高于36米。

  以上三宗地块均位于清镇市卫城镇西门村、南门村境内,距离清镇市中心较远,地块周边目前无较大住宅小区,城市界面较差,还在进一步规划建设中。

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