蓝城、信达携手退出开封文旅项目 蓝城：是正常合作调整

　　古都开封遍地名胜古迹，历史文化底蕴深厚。宋卫平似乎对这古都也情有独钟。自2017年起，他旗下的蓝城连续在开封投资。

　　不过，近日的蓝城集团，却悄然退出了在开封投资的一家公司。

　　乐居财经查阅获悉，蓝城集团旗下河南蓝城投资有限公司（简称“河南蓝城”）、信达投资有限公司（简称“信达投资”），退出了开封文投景龙置业有限公司（简称“文投景龙”）的股东行列。宋卫平不再是文投景龙的实际控制人。

　　工商信息显示，文投景龙原本由开封市宋都古城建设投资有限公司直接持有、开封市文化旅游投资集团有限公司（简称“开封文投”）的间接持有100%股权，实际控制人为开封市财政局。公司经营范围为房地产开发、商品房销售、房屋租赁、物业管理、文化旅游产业开发。

　　2019年10月18日，文投景龙的注册资本迎来突飞猛涨，从1000万增至1亿元。其间河南蓝城、信达投资携带大量资金入场，随后各持有文投景龙40%、27%股权。

　　随之，河南蓝城成为了文投景龙的控股股东。与此同时，高管翁建江、胡培成、吴晨、王艳剑等，纷纷进入。其中，翁建江担任董事兼总经理，胡培成为监事，其余皆为董事。

　　但河南蓝城似乎并不想因为这笔投资，而导致资金被过多占用。在入股半个多月后，它就匆匆将其所持有的文投景龙40%股权，悉数质押给信达投资，回流资金4000万元。

　　直至今年7月2日，河南蓝城、信达投资携手退出，文投景龙恢复了原来的模样，由开封文投间接持股100%。不到八个月的时间，转了一个圈，它又回到了原点。

　　信达投资是AMC中国信达旗下分公司，业务范围包括金融资产管理、对外投资等。此次怀揣着真金白银，与蓝城集团同进同出，颇为耐人寻味。

　　乐居财经查阅获悉，文投景龙所涉及的项目，位于艮岳文旅综合体项目之中，是开封打造历史文化名城的重点项目之一。早在2017年初，艮岳文旅综合体项目就已举行了概念性方案汇报会。

　　去年9月10日，开封文投、文投景龙、河南蓝城等各方主体，就已对该文旅项目签署了投资合作协议，标志着项目的正式启动。其中，文投景龙旗下开发的两个项目，案名定为蓝城一号院一期、蓝城一号院二期。

　　项目主要涵盖古城1#地块，四至范围大概为：体育场东路、铁塔西街、解放路、龙亭北路围合区域。项目首期开发体育场东路东侧地块和龙亭北路北侧地块，产品包含商业合院、商业街、办公楼、70年住宅产权叠墅等。

　　蓝城一号院一期采用仿宋建筑设计风格，总占地面积14491.6平方米，总建筑面积21012平方米，绿地率不低于25%，由4个仿古建筑组团组成，平均4层。

　　项目主要建设住宅及配套商业，建成后将提供住宅及配套商业等服务；同时配套建设消防、地下车库、小区道路等配套设施。计划完工期限为2022年8月，预计总投资7亿元。

　　蓝城一号院二期也采用仿宋建筑设计风格，总占地面积57116.2平方米，总建筑面积79962平方米，绿地率不低于35%，由15个仿古建筑组团组成，平均3层。

　　项目主要建设文化旅游、景观建筑及配套商业，建成后将提供商业、文旅等服务；同时配套建设消防、地下车库等配套设施。计划完工期限为2022年8月，预计总投资15亿元。

　　由此算来，蓝城一号院总体投资金额为22亿元，将打造的是洋房或者别墅。不过业内人士认为，开发周期、地块内的拆建范围是项目进展的不确定因素；项目能否卖上价钱，取决于对古城1#地块范围内改造的决心有多大。

　　离开绿城之后，宋卫平专注于自己的蓝城造镇事业，一心打造他心目中的桃花源，理想中的乡村小镇。这一次，宋卫平为什么在入股文投景龙的几个月后，便迅速撤离了呢？

　　乐居财经就此问题联系了蓝城集团，该集团表示：“这个变动是正常的合作调整，但是具体信息因为涉及商业不便透露。”

　　此前6月13日，宋卫平还退出了山东蓝城国铭项目开发有限公司（下称“蓝城国铭”），不再是蓝城国铭的实际控制人，山东圣泽文化旅游开发有限公司接盘。

　　据悉，公司于2020年5月18日以底价2667万元竞得临沂市1宗住宅用地，楼面价1111元/平方米。该地块编号为兰陵-2020-39地块，位于兰陵县卞庄街道城东社区，住宅用地，出让总用地面积为8890平方米，建设用地面积8890.00平方米。