恒大的“卖卖卖”策略：全国出售超200个商业物业

　　前6个月揽金3488.4亿、稳站行业第二名…刚交出上半年成绩单的恒大，却在今年下半场一开场就跑出了“卖卖卖”的节奏。

　　7月7日，据财联社的消息，恒大正在大批出售写字楼、酒店、购物中心、商铺等非核心业务的资产，出售的资产项目超过200个。

　　此次出售的资产位于北京区域、安徽区域、福建区域、甘肃区域、广西区域、贵州区域、海南区域、河南区域、黑龙江区域、湖北区域、湖南区域、华东区域、吉林区域、江苏区域、辽宁区域、内蒙古区域、山东区域、陕西区域、陕西区域、深圳区域、四川区域、云南区域、重庆区域、珠三角区域，几乎涵盖了全国各个地方。

　　关注到粤港澳大湾区内，恒大涉及出售的项目有11个。

　　· 深圳：恒大天璟写字楼、恒大时尚慧谷写字楼、恒大珺睿购物中心、恒大城市之光购物中心

　　· 广州：恒大御景半岛酒店、恒大山水城酒店

　　· 佛山：顺德恒大中央广场购物中心

　　· 珠海：恒大珺睿大厦写字楼

　　· 东莞：恒大雅苑综合楼

　　· 中山：恒大绿洲商铺

　　· 肇庆：恒大世纪梦幻城酒店

　　“属于正常出卖举动。”据接近恒大方面人士对财联社记者表示，此次集中推出，是希望通过专业团队去推荐销售。

　　另外，据中国恒大多位员工于社交媒体发布的消息，此次恒大计划出售的项目为全国范围内1000平方米以上的写字楼、酒店、商业等物业。

　　同为行业的头部房企，恒大的“抛售”举动不由让人联想起万科近年来的战略——从一句“活下去”的口号，再到“巩固基本盘”，依旧聚焦房地产这一主战场。

　　在今年上半年房地产深受疫情影响，恒大通过网络效应和全民营销策略，前6个月公司实现合约销售额约为3488.4亿元，同比增长23%，相比百强房企前6个月销售额同比下降2.7%，不难看出，房地产主营业务依旧在逆市为恒大带来有力支持。

　　从本次恒大抛售的商业资产来看，更多是与住宅附属配套商业，并非恒大的中枢资产。恒大依旧以房地产作为根基，此外还涉足包括新能源汽车、健康产业、文化旅游等业务板块。

　　本次恒大大范围抛售写字楼、酒店、商业等物业，通过自身做减法，能够使其他板块运营上更为聚拢。在文化旅游板块上，恒大的两大拳头产品恒大童世界、恒大水世界仍然备受业界关注，其中位于海南的海花岛，恒大仅显示将出售酒店和会议中心，项目主题乐园、商业街等仍维持不变，预计在今年开业亮相。

　　另外，早在今年4月16日，恒大68亿拿下广州番禺南站的足球场项目，日前公布的设计方案在广州市城市规划委员会相关会议上获全票通过。这座建筑面积约30万平方米、可容纳10万人观赛的国际顶级专业足球场计划于2022年底前竣工并投入使用。

广州恒大俱乐部球场效果图

　　附恒大出售商业物业清单：