其美云考察泰国Siam Premium Outlet：奢侈品奥莱

　　特殊时期，线下商场考察调研遭遇很大阻碍，针对这一痛点，其美设计特推出“其美云考察”活动，以直播考察的形式，解决特殊时期线下考察受阻的痛点，深入分析行业新项目新发展，从专业角度窥看世界！　

　　上一期介绍了泰国曼谷的SamyanMitrtown，这一期为大家分享泰国首个奢侈品奥特莱斯——Siam Premium Outlet。

　　泰国最大的零售地产集团Siam Piwat集团和美国最大的零售地产公司西蒙地产集团在泰国的合资企业暹罗·西蒙宣布，斥资40亿泰铢的泰国第一家Premium Outlets于6月19日开业。

　　媒体发布会上Siam Piwat Simon的总经理暨该项目负责人Michael Tang表示：“致胜关键是找到了强大的合作伙伴，西蒙地产集团是房地产领域的巨头，旗下80个分店遍布全球。”

　　这是西蒙集团在亚洲的第四个项目，也是在泰国的首个项目。

　　两大巨头斥资40亿建奢侈品奥莱

　　2020年6月19日，Premium Outlets——暹罗奥特莱斯购物中心（Siam Premium Outlet Bangkok）低调开业，宣传之少却无法改变其泰国首个国际奢侈品奥特莱斯的标签，依然备受关注。

　　该项目是由泰国暹罗集团（Siam Piwat）以及美国西蒙地产集团斥资40亿泰铢（约9.13亿元人民币）首次联手打造的奥特莱斯项目。它不仅是西蒙地产进军泰国市场的首秀，还号称是泰国首个奢侈品奥特莱斯项目。

　　暹罗集团是泰国著名的商业开发运营商，旗下拥有暹罗中心(Siam Center)、暹罗探索(Siam discovery)、暹罗百丽宫(Siam Paragon)以及暹罗天地（ICONSIAM）等知名商业项目。

　　全美最大的零售地产上市公司西蒙集团，也是全美最大的商业地产运营商，这一传奇企业其核心业务包括商业地产的投资、开发、出租及物业管理。西蒙公司从2010年开始增加并深耕奥特莱斯业态，截止目前为止在全球共有约96个奥特莱斯项目。

　　该项目位于连接曼谷与东部旅游胜地城市的7号高速公路上，位置便利，距离素旺那普国际机场不到15分钟路程，距离曼谷中央商务区仅30分钟车程。总占地面积约150莱（约360亩），可租赁面积5万平方米，引进了国际超过550个品牌。中心毗邻的邦那（Bangna）高新区不仅是曼谷城市最大绿肺的所在地，同时还是连接市区与EEC东部经济走廊的跳板，周边除了轻轨、地铁、机场快线、高速路等四通八达的交通网，还有多个大型综合型大楼在建。

　　由于受疫情的影响，原定于3月开业的它延迟到6月才开业，且与暹罗集团其他项目开业相比，它的宣传力度可以说异常低调。

　　200+品牌入驻 最高减70%

　　暹罗精品奥特莱斯国际精品品牌占10%，餐饮品牌占15%，其他则是国际品牌与少部分泰国品牌。目前有超过200个品牌，60个独家品牌进驻，例如Burberry和Balenciaga。此外，Nike也在此设立1300㎡的大型高端畅货门店。

　　自带流量的国际奢侈品大牌：Burberry、Balenciaga、Montblanc、Bally、Breitling等；

　　高人气的设计师品牌：Salvatore Ferragamo、DKNY、Alexander Wang、Diesel等；

　　泰国本地顶尖品牌：EVEANDBOY、Jim Thompson......

　　
图片来源：SPO官方Facebook

　　
图片来源：kapook

　　泰国仅有的独特门店

　　Nike第一家1300㎡泰国元素高端门店，全泰国最大的Nike Outlet，其中还包括了数字会员专享和壁画艺术品等。

　　
图片来源：hellomagazine

　　Siam Premium Outlet Bangkok的国际和国内名品将每天为消费者提供最高减70%的折扣，包括时尚和生活方式、运动、皮具以及本地领导品牌，其中一些品牌的奥莱店在泰国是初次亮相。有60个品牌仅在该中心独家经营。开业期间，许多品牌会折上额外提供减10-15%的折扣。

　　由于疫情的影响，原本针对目标客群，计划泰国本地民众与海外游客的占比分别为60%和40%，其中40%当中至少有6成是中国游客，但是目前目标客群则都是100%本地民众。然而即便这样，在开业期间，仍有排队现象，实属难得。

　　
图片来源：SPO官方Facebook、hisopartyofficial.com

　　1200㎡餐饮区 尽享全球美味

　　暹罗奥特莱斯购物中心还有一个由Food Republic特别设计的1200平方米的餐厅，15%的餐饮品牌。餐饮区集合了来自亚洲和世界各地的美食品牌，如星巴克、Ajisan、CaféAmazon、ChaTraMue、KOIThé...还有像Red Diamond这样的有趣餐车咖啡。

　　
图片来源：punpro.com

　　完美场景打造 奢华时髦的社交休闲

　　除了中心独有的各大品牌的诱人阵容和超具吸引力的折扣以外，暹罗奥特莱斯购物中心在场景打造上也是用尽了心思。

　　项目主打建筑之外的自然空间，除了拥有宽敞的绿色户外景观环境之外，还设有多个喷泉，把绿色、水流与现代建筑完美融合。

　　双方董事表示，要让Siam Premium Outlets成为国际上最具大都市风的体验派购物圣地之一，将社交娱乐和购物休闲以一种奢华而时髦的方式展现，以一种年轻富有活力且优质高端的品质去诠释曼谷的生活方式。

　　走在项目里，可以看到多个由泰国当地著名艺术家设计的艺术品和雕塑品，包括Korakot Aromdee亲笔签名的手工竹艺术品、Pin Metal Art设计师Pin-Saruta Kiatparkpoom用回收金属制成的泰国花卉灵感雕塑，以及WISHULADA创作者Wishulada Puntaranuwong创作的生动的彩色装置艺术等，散发着浓浓的艺术氛围，同时也成为了消费者的打卡点之一，为项目加分不少。

图片来源：泰国媒体

　　此外，项目还设有儿童游乐场、休息区以及祈祷室等，通过丰富的场景设计，满足不同年龄层消费者的休闲社交需求。

　　
图片来源：泰国媒体

　　暹罗·西蒙董事总经理Michael Tang表示：“我们提供超越单纯购物的体验，通过设计与场景打造，让商场成为令人兴奋的社交空间和休闲场所。我们也和附近的旅游景点合作，以增强该地区对本地人和外国人的吸引力。”

　　这家购物中心的开业意味着在曼谷，将拥有和在日本、韩国和美国一样的顶级（奢侈品奥特莱斯）体验派购物享受。Siam Premium Outlets将与区域内众多购物、医疗、生活休闲、娱乐、教育、商务机构一起，打造出曼谷城中之城的繁荣新景象。