6月购物中心运营商TOP20出炉，大悦城、新城、龙湖今年又有新动作

　　时至盛夏，转眼间年已过半。

　　中国的购物中心受到疫情持续影响，客流、消费依然没有达到去年同期水平。对于多数购物中心运营商，大动作不敢有，基本还是以现有项目运营为主。根据目前西安各购物中心业态调整和新店开张的速度来看，下半年会逐渐修复。随着消费回暖，年底可能达到正常水平。

　　6月购物中心运营商TOP20出炉

　　截止6月，中国购物中心运营商TOP20排名出炉。从排名来看，万达商管和华润置地依然位列前二，地位稳固。

　　数据源于：观点指数研究院

　　据观点指数统计，万达商管目前在运营购物中心数量增至325座，布局近200个城市，规模数量稳居第一，由此产生的收益也非常可观。华润置地6月投资物业实现租金收入约10.78亿元，按年增长3.8%，继续保持较为稳定的增长；而2020年累计投资物业实现租金收入约51.06亿元，按年下降11.8%，虽然仍为负增长，但降幅不断减小。

　　根据国家统计局数据，上半年的经济复苏趋势得以延续，6月的社会消费品零售额累计值录得172256亿元，累计增长幅度为-11.4%，环比取得较为稳定的增长。纵观上半年，疫情过后社会消费品零售额每月增长幅度基本保持在3%左右，总体维持稳定的恢复节奏，预计零售总额将在第三季度恢复去年同期水平。

　　虽然排名前20的购物中心运营商中在西安有商业项目的并不多，但部分已开业项目经营的都不错， 即使在今年疫情影响的情况下我们依然看到头部企业在积极的布局、抢占市场，对经济恢复的信心没有动摇。

　　大悦城拿地53亩，龙湖、新城积极抢占西安商业市场

　　7月14日，大悦城底价拍得港务区53亩商住用地，大悦城港务区增储338亩。

　　图片源于：西安土地

　　地块一：GW1-17-12，净用地面积37.89亩，成交价格：26560万元，亩单价：787万元/亩。竞得企业：西安国际陆港文兴置业有限公司（大悦城已控制）

　　地块二：GW1-17-13，净用地面积15.138亩，成交价格：10550万元，亩单价：767万元/亩。竞得企业：西安国际陆港文信置业有限公司（暂未明确大悦城）

　　地块三：：GW1-17-14，净用地面积9.249亩，成交价格：6450万元，亩单价：767万元/亩。竞得企业：西安国际陆港文汇置业有限公司（大悦城已控制）

　　地块四：GW1-17-15，净用地面积6.131亩，成交价格：3020万元，亩单价：493万元/亩。竞得企业：西安国际陆港文汇置业有限公司（大悦城已控制）

　　依据规划条件，若用地权属单位与相邻地块一致或取得相邻用地权属单位同意，方案可统一规划，统一设计。四宗土地大概率均是大悦城项目用地。6月15日，大悦城控股成功收购西安市陆港集团下属三个公司70%股权（文汇、文兴、文盛），获取西安市国际港务区5宗优质地块、共计285亩，可售地上计容建筑面积达48万平方米。与此次所摘宗地统一规划，是一个大项目。

　　另外，首次进入前三的龙湖今年在西部地区动作频繁。除了在成都计划于9月底开业的12万㎡的龙湖成都上城天街，西安也将于2020年底迎来龙湖西安香醍天街。

　　龙湖西安香醍天街，商业建筑面积：11万㎡，计划开业时间：2020年12月，地址：西安市浐灞沁水路。作为龙湖布局西北地区的首座天街，品牌组合及业态配比方面具有创新性，招商注重首店经济及网红经济，重点打造西安首个儿童全业态品牌组合。场景体验方面，龙湖西安香醍天街呼应城东绿色生态环境理念，打造“都市绿洲”主题概念，三大特色空间“幻花之境”、“觅林之境”、“空谷之境”将从时尚、亲子及艺术方面给予消费者不同的场景体验，打造水泥城市中的“都市绿谷”。

　　再看新城控股，今年九月拟新开西安沣西吾悦广场。商业建筑面积：9万㎡，地址：西安市西咸新区沣西新城白马河路与统一路交汇处。

　　沣西吾悦广场项目规划建筑面积约33万㎡，1700余个车位，汇聚210余国内外知名品牌，内部空间规划极具体验性的儿童互动空间，业态体验层次丰富，是沣西以及咸阳体量最大的体验式商业综合体，涵盖了西北最大SONY STARX巨幕星轶影城、陕西首家华为HES PLUS店、咸阳首家儿童零售品牌孩子王、咸阳首家Nike Beacon 550店、咸阳最大儿童乐园多奇妙等，其中30余个品牌首次入驻咸阳，将以强大的品牌号召力开创区域商业新格局。

　　疫情期间对实体商业打击巨大，经济复苏至今没有达到往年同期水平，但我们依然能看到不少购物中心在奋力拼搏刺激消费，不少品牌商甚至还在拓展新店。每一次的调整、焕新升级背后都是商业人十二分的努力。西安的商业人从未因疫情而止步，赢商网也将持续关注。