大悦城控股七度转让北京名都房地产 最新底价为5300万元

　　8月6日，据北京产权交易所信息显示，北京名都房地产开发有限公司100%股权第七次被公开挂牌出售，转让底价5299.58万元，较7月9日挂牌再次降价1324.9万元，信息披露结束日期为2020年9月3日。

　　观点地产新媒体了解，此标的转让方为鹏源发展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUEXIU) LIMITED，法定代表人为周政，主管部门是中粮集团有限公司，批准单位则是大悦城控股集团股份有限公司。

　　资料显示，北京名都房地产的经营范围为建设、销售、管理名都园别墅住宅。截止2020年05月31日财务报表显示，期末营业收入为56.55万元，营业利润-68.31万元，净利润-68.31万元，资产总计1495.73万元，负债总计52.2万元，所有者权益1443.53万元。

　　北京名都房地产的主要资产为名都园小区配套会所，该房屋位于名都园小区内部中心位置，为商业性质。截至评估基准日，名都园会所地上2层及附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司，用于经营幼儿园、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服务品类，租赁合同期限为12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根据合同约定进行涨幅。

　　此外，名都园会所地下1层出租给北京凯莱物业管理有限公司使用，该公司为目前名都园小区的物业管理方，且为会所提供物业管理服务，租赁期限为不定期租赁，经通知承租方后出租方可随时解除该协议。

　　标的企业资产中的地下车位，与房屋共属一个大产权证，已取得初始登记(房屋所有权证为：京房权证市顺港澳台字第10043号)，证载权利人名称为北京名都房地产开发有限公司，证载总面积156091.70平方米。其中，房屋大部分已完成转移登记，剩余9户房屋，均由于购房人自身原因，虽出资购买，但尚未完成转移登记。

　　根据北京名都房地产开发有限公司提供的《不动产权证书》，证载顺义区后沙峪乡白辛庄村名都园会所房产与名都园住宅共有宗地面积约25.14万平方米，用途为城镇住宅用地/会所，为共有面积用地，未严格区分列示不同用途土地，使用权截至日为2034年5月17日。

　　据此前报道，北京名都房地产早在2019年8月已被公开挂牌，彼时转让底价为1.3亿元，后陆续在2019年9月、11月以及2020年3月、6月、7月几度挂牌，转让底价也依次降为1.19亿元、1.06亿元、9274万元、7949.37万元及6624.475万元。而本次再度挂牌，较初始转让底价1.3亿元减少了近60%。