揭秘！厦门首个独栋商业集群——禹洲·星海城的打开方式

　　随着传统盒子的爆发式增长，做主题街区、新奇体验、原创IP等一系列商业玩法加速“普及”。

　　但这些“乱花渐欲迷人眼”的商业内容，却已让消费者感受到了“体验疲劳”。

　　在体验大潮中，商业空间如何坚守独特的气质，让消费者充分融入？　　

　　厦门禹洲·星海城给出的答案是，在深刻理解这座城市的基础上，为喜爱这座城市的消费者们打造更注重情感诉求的休闲娱乐中心，阐释对“自然·人文·慢生活”相结合的理念。

　　定调差异化  湾区生活的另一面

　　五缘湾片区，厦门宜居宜业宜游的“新名片”，是以生态居住、总部经济、高端商务、旅游度假、医疗健康等为主导产业，持续发展高集中度、高附加值现代服务业的城市新区。

　　数据显示，五缘湾片区内商务人士聚集、高端酒店群体集中落户、拥有丰富的文旅资源。

　　然而，就目前的状况来看，五缘湾片区内庞大的商务人群和居住者们对于品质休闲的需求尚待满足。更为具体来说，集高客单餐饮、特色娱乐、健康、高端家居体验为一体的以高端配套服务为核心的品位高、调性足的休闲娱乐中心，在厦门是属于稀缺资源。

　　因此，禹洲·星海城应运而生，系厦门首个集旅游、养生、休闲、酒店、商务为一体的湾墅综合性高端商业体。

　　交通四通八达：项目位于五缘湾核心区域，面海傍湾，紧靠五缘湾大桥，毗邻环岛路，离厦门国际会议展览中心仅10公里，整体道路四通八达且行车通畅。

　　城市的“候机楼”：距离厦门高崎国际机场仅3公里，项目可被视作候机人群的休闲好去处，无需担忧受时间、交通等因素影响在机场耗费大量时间成本，让旅游出行更轻松。

　　核心客群潜力大：项目周边超100万平方米的五缘湾商务运营中心已经有戴尔服务总部、厦钨、恒安、国贸、乔丹等300多家知名企业入驻办公；周边3公里范围内覆盖十数个高端住宅楼盘。与此同时，项目周边3公里范围内覆盖51家公寓、5家五星级酒店、还集聚了厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、诺斯蒂体育俱乐部、鹭岛时光主题书店等丰富的文旅资源，吸引着全省乃至全国的游客纷涌而至。

　　基于项目所处的地理位置、周边客群特色，禹洲·星海城描绘出核心客群画像：

　　·他们是城市的中产，注重生活格调；

　　·他们越发重视精神成长，美学、健康、科技、社交是生活关键词；

　　·他们向往着湾海生活，寻求着身心休闲之所；

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　　“区域商务客群”、“新兴城市家庭”、“旅游随机客群”，在深刻理解厦门这座城市的基础上，禹洲·星海城最终将核心客群具象为25-55岁的中高收入水平、具有消费力和独立精神的人们，提出“国际化生活中心”的定位，以商业+微度假的跨界组合，与五缘湾商圈内的项目进行差异化互补。

　　厦门首个统一运营管理的独栋商业集群

　　颜值时代，商业建筑体所提供给消费者的视觉感官享受，直接影响到消费和在建筑体内的滞留时间。禹洲·星海城在新生代商业建筑理念的应用上，有着抢眼的表现。

　　为了打造优雅的社交环境，体量近6万方的禹洲·星海城，将空间划分三部分。

　　地上为独栋别墅群。“独栋空间”的展现本身就有着一种特殊的气质，而禹洲·星海城的19个现代风格商业独栋沿海错落排布，简约风质感，线条纵深纬度，形成当代城市独具话题的建筑群落。

　　“独栋”的形态，不仅为品牌提供了无可比拟的展示面，成为旗舰店、形象店选址优选，也为不同的审美表达找到新的出口。同时，将绝佳海景与现代建筑相融合，使品牌更易于营造具有情景化的空间，引导消费者打破思维、身体、环境的界限，感受多样性的空间美学体验。

　　地下则是由位于别墅群下的B1层和项目引进的厦门禹洲温德姆至尊豪廷大酒店B1层组成。

　　禹洲·星海城独树一帜的打造了厦门首个独栋商业集群，使得每一个空间都能发挥不同的创意，以开放的建筑形态创造更注重消费者情感诉求表达的精致、格调的社交聚集地。

　　同时，禹洲·星海城在独栋商业的基础上，还融入奇趣、惬意、休闲的生态园林式景观主题，让自然与建筑有机融合。另外，与项目仅有数步之遥的慢跑道，风景如画，蜿蜒的木栈道将项目与海天沙滩连为一体，为消费者提供休闲小憩的好去处。

　　邂逅慢生活  打造特色消费主场

　　围绕核心客群的诉求，禹洲·星海城将打造的是一个集美食、时尚、文化、运动、娱乐、健康、生活、休闲于一体的高品质社交、美学、活力体验空间，成为片区乃至整个城市的“高端人文配套商业”。

　　按照规划，禹洲·星海城主力业态以高端餐饮与高端家居配套为主，致力于将项目打造成“泛厦门高端米其林级餐厅会所集合地”和“泛厦门高端设计师美学家居集合地”。

　　按照规划，别墅商业群定位“星海·雅院”，计划遵循“一栋一店一色”原则，引进餐酒吧、异国料理和私人会所等业态，且会重点引进米其林餐厅，形成“移步换景”，营造出更具情景化的氛围，且不再受限于时间与空间的约束。同时，独栋商业具备的天然属性之一就是注重私密性，可满足有商务宴请需求的顾客。

　　位于别墅群下的B1空间以“大家居时代，品位慢生活”为主题，规划引进生活家居相关业态，阐释生活美学与家居文化。更具体来说，大家居主要以场景式体验为主，走全屋订制及设计师品牌路线，与周边家具家居市场形成差异化，体现个性、品质服务。另配以茶具瓷器、琴行、书吧等打造具有文艺气息的慢生活。

　　厦门禹洲温德姆至尊豪廷大酒店B1的空间则以“健康运动，品质生活”为主题，规划引进普拉提、保龄球、击剑等各类主题运动馆，以及轻医美、SPA馆、高端美发美甲，配以健康轻食简餐品类。

　　从项目的定位、业态规划，不难看出，禹洲·星海城聚焦核心客群，以“自然·人文·慢生活”为标签，致力打造全新的沿海休闲商业街，志在探索更加悠闲的慢生活。

　　十八载积淀  探寻城市表达的更多可能

　　自2002年涉足商业地产领域开始，禹洲就建成厦门第一个城市综合体项目——禹洲·世贸商城。

　　2007年，禹洲商业正式成立。依托禹洲集团25载的区域深耕和全国布局，截至目前，禹洲商业在上海、深圳、厦门、杭州、苏州、南京、沈阳、武汉等地重点打造城市综合体项目超过200万m²；在运营项目达到15个、筹备期项目达到22个；运营期项目全国合作品牌超1000个、战略联盟品牌近1600个。

　　作为城市运营商，禹洲商业始终致力于创造城市新价值，助力城市自身价值的突破与提升。厦门，作为企业的发源地，禹洲商业深刻了解这座城市需要什么，而他们又能做什么！

　　禹洲·星海城，作为作为禹洲商业在厦门开发的又一代表作，备受瞩目。

　　以空间为载体，融合时尚感十足的设计元素建立起一个独具特色的商业体——独栋商业集群+地下商业mall，将会为厦门这座城市提供给更多的可能，使不同的人，都可以在这里找到属于自己的24小时。