8月全国商业地产大事件：Costco华南总部落户深圳、影院行业回暖速度超预期

　　引言：影院复工满月票房超10亿，多地影院上座率限制放宽到50%，上海迪士尼乐园不再需要预约进场；国内商业市场冰火两重天，一边是项目开业、品牌融资消息不断，一边是零售业频频关店，海外零售市场“入冬”，破产潮、关店潮、裁员潮持续上演！

特刊

　　影院复工满月全国票房超10亿 超3300万人次观影

　　8月20日，影院复工满月，数据显示截至当日0时，全国票房已超10.1亿，超3300万人次观影。另悉，截至8月18日，全国复工影院数量达9022家，复工率83.4%。单日票房从复工最初的百万元升至千万级别。

来源：摄图网

　　剧院等演出场所上座率上调至50% 上海迪士尼乐园不再需要预约进场

　　8月12日，文旅部表示，剧院等演出场所上座率由30%上调至50%；8月14日起，北京、成都、上海、广州等地影院的上座率限制放宽到50%，并取消120分钟片长电影中间休息的规定。

　　8月24日起，上海迪士尼乐园实行预约新规，游客不再需要预约进场，但仍须在到达乐园主入口前提交入园日期及个人信息，获取上海迪士尼乐园预约码。

　　北京、湖南出台影院补贴措施

　　8月5日消息，北京电影局决定发放2000万元疫情专项补贴，全市232家影院将获资助。

　　另悉，今年湖南对纳税人提供电影放映服务取得的收入免征增值税。对电影行业企业2020年度发生的亏损，最长结转年限由5年延长至8年，电影行业企业限于电影制作、发行和放映等企业。

来源：摄图网

　　北京发放新一批280万张消费券和1000万元“观影券”

　　北京新一批280万张消费券于8月8日和8月18日分两拨集中发放，其中包括线下餐饮购物券200万张，智能产品消费券80万张。8月22日，北京发放1000万元“观影券”，补贴北京地区消费者电影消费。

　　陆丰突发疫情：陆丰影院停业、深圳盒马停业12天后陆续复工

　　8月14日，深圳罗湖水贝盒马鲜生一名女性员工在汕尾陆丰市确诊为新冠肺炎，陆丰全市各电影院自8月14日晚21时起暂停营业，具体恢复营业时间另行通知；深圳21家盒马门店8月15日起暂停营业。

　　8月27日，深圳首批10家盒马门店恢复营业；8月29日，又有10家门店面向消费者开放；9月1日，水贝店重新营业。至此，盒马深圳所有门店全部恢复营业。

来源：盒马布告栏

行业篇

　　全国多部委开展制止餐饮浪费行动

　　习近平总书记针对制止餐饮浪费现象作出重要指示，全国人大常委会法工委决定成立专班开展制止餐饮浪费行为立法工作，全国工商联餐饮业委员会向所有委员单位发出“坚决制止餐饮浪费”倡议书，中国饭店协会、上海餐饮烹饪行业协会、武汉餐饮协会等相继发布制止餐饮浪费倡议书，提出防止超量点餐、推行“N-1”点餐模式、半份菜小份菜等建议。

　　深圳发布“促消费20条”实施细则

　　8月11日，深圳发布“促消费20条”实施细则，对促消费活动、汽车消费升级、绿色和智能消费、发展新零售、大型零售企业落户、新入库企业及外贸企业转内销等给予支持奖励，零售龙头企业落户可获亿元奖励。

　　海南争取今年内在三亚新设3家免税店

　　海南争取今年内在三亚新设3家离岛免税店，包括凤凰机场店和2家市内店，这3家免税店拟采用招标等市场化竞争方式确定经营主体，并组织经营主体提出设立离岛免税店的申请，按规定上报批准后设立。

来源：摄图网

地产篇

　　【项目】

　　多地购物中心开业

　　8月，全国多地迎来多个购物中心开业，包括拉萨万达广场、台山万达广场、东莞鸿福里北区商业街、深圳海上世界·汇港二期、宜家青岛商场、上海南翔印象城MEGA、益田假日奥特莱斯、深圳东大街佳纷天地、福州万象·九宜城“万象大集”......

来源：赢商网

　　新世界41亿落子上海淮海路再建K11

　　8月11日，新世界发展以41.11亿元摘得上海黄浦区淮海中路商办地，总体量超12万㎡，计划打造长三角地区第4个K11商业综合体，项目将会打造成为艺术性与现代感兼具的高端商业综合体，与周边多个商圈联动共融。

来源：新世界中国微信公众号

　　官宣：印力集团签约黑石 维璟广场或将更名印象城

　　8月12日，印力集团与黑石集团签署协议，为上海维璟广场提供全方位管理服务。

　　2018年11月，黑石收购原上海怡丰城，后更名为维璟广场，据知情人士透露，印力集团接手后，维璟广场将更名为印象城，不过最终的名称还未对外透露。

来源：印力集团官方微信

　　深圳宝安冰雪文旅综合体预计投资367亿

　　8月2日，深圳宝安区沙井街道签约18个项目，计划投资额约546亿，其中冰雪文旅综合体项目预计投资367亿，将集世界最大室内滑雪场、室内娱水乐园、室内体育乐园、商业为一体，并围绕项目配置风情商业街区、高端酒店、办公及生活配套等。

　　绿地控股164亿武汉拿地投建全球顶级会展项目

　　8月21日，绿地控股以164亿元竞得武汉黄陂临空经济区7幅地块，拟建武汉绿地天河国际会展城项目，这是武汉有史以来单次供地规模最大的项目，将建成全球已披露的室内净展面积最大的会展项目。项目总计容建面超400万㎡，预计总投资约500亿元，将成为绿地深耕湖北新十年的重大战略性标杆项目。

来源：绿地集团

　　【资本】

　　购物中心ABS动态

　　本月，多个购物中心ABS项目有新进展，卓越梅林卓悦汇13.7亿元ABS、深圳益田假日广场68亿元ABS、深圳印力中心第二期40亿元ABS获深交所通过，徐汇绿地缤纷城20亿元ABS获深交所受理，八达岭奥莱19.1亿元ABS获上交所通过，济南世茂广场24.5亿元ABS获上交所受理......

　　【企业】

　　房企拆分物业上市热潮不断

　　房企物业分拆上市的狂欢还在继续！8月6日，融创服务正式向港交所递交招股书。8月26日，禹洲集团、华润置地均发布公告称，拟分拆物业管理服务业务及商业营运服务业务于港交所独立上市。31日晚，华润万象生活光速递出上市招股书！

　　万科宣布成立西北区域事业集团 西安公司总经理任区首

　　8月27日，万科宣布成立西北区域事业集团，覆盖陕西、甘肃、新疆、青海与宁夏五省，“区首”由万科西安公司总经理郭继勋就地升任，他既是西北区域区首，同时兼任西安公司总经理。

　　吕正韬卸任万达地产集团董事 张霖接任

　　乐居财经消息，吕正韬退出万达地产集团董事，张霖接任。此前7月6日，吕正韬提出辞任万达地产集团总裁，接替者也是原万达文化集团总裁张霖。

零售篇

　　【新店】

　　官宣！茑屋书店上海首店12月开业

　　8月12日，茑屋书店官宣，上海首店将于12月开业，门店位于“上生·新所”的哥伦比亚乡村俱乐部，面积约2000㎡，将打造融合古典与现代的博物馆场景。此外，中国内地另外两家茑屋书店分别计划在杭州和成都落地，其中杭州天目里店将于9月开业，而成都店的选址仍未透露。

来源：茑屋书店

　　百联旗下逸刻推出早餐品牌“逸小兔”

　　8月18日，百联旗下新零售业态“逸刻”推出早餐品牌“逸小兔”，首批推出5家便利早餐店、5辆流动早餐车，采取“网订柜取”模式，计划到年底在上海布局40家早餐门店和20辆流动早餐车。

来源：逸刻EGO

　　纽约汉堡品牌shake shack北京首店8月12日开业

　　8月12日，纽约汉堡品牌shake shack北京首店在三里屯太古里南区开业，产品结构以汉堡、奶昔、冰淇淋以及精酿啤酒为主，并推出北京城市限定奶昔——“冰糖葫同“和招牌限定冰淇淋：“京漫胭脂“ “糖炒三栗屯”等。

　　全国首家SPACE ZOOM贝纵家庭体验中心落户上海

　　8月1日，全国首家SPACE ZOOM 贝纵家庭体验中心在上海虹桥南丰城开业，面积约1200㎡，以太空、绿洲、基地、沙漠、冰川为 5 大主题版块，设有20 余种亲子娱乐项目。

来源：SPACE ZOOM贝纵家庭体验中心

　　钟书阁宁波首店8月18日正式开业

　　8月18日，钟书阁宁波首店在绿地缤纷城正式开业，门店共有2层，1层主要是书海概念区和咖啡区，2层规划有双讲堂、会议室、文创区、儿童馆以及学生书屋。

　　Vans大中华区首家品牌旗舰暨智慧零售体验店将落地上海

　　Vans大中华区首家品牌旗舰暨智慧零售体验店将入驻上海南京东路新地标U479，门店共有3层、面积717平米，预计11月底开业，该店是Vans全球第6家旗舰店，同时也是其与腾讯合作的中国首家旗舰店。

　　九毛九再推子品牌 “怂重庆火锅厂”广州首店开业

　　近日，九毛九旗下新品牌“怂重庆火锅厂”在广州低调试营业，产品口号为“灵魂是锅底，头牌是牛肉”，门店茶位不收费、纸巾不收费以及调料不收费，门店装修走“废墟”工业风。

来源：赢商网

　　华南首家1886德国汽车主题餐厅开业

　　8月初，华南首店1886德国汽车餐厅亮相深圳益田假日广场，占地约300㎡，可容纳座位约150个，豪车元素随处可见，法拉利化身为360度旋转的吊顶时钟，老爷车车头切割改装沙发座椅，宝马R5、超级街车K 1200 R等挂墙上……

　　【关店】

　　COSTA青岛门店全部撤店

　　据北京商报，咖啡连锁品牌COSTA青岛门店全部撤店，北京地区也有部分门店出现闭店的情况。对此，COSTA咖世家负责人表示，此次关店是门店优化工作的持续，关闭青岛亏损门店是COSTA在中国业务优化调整中的一部分，在优化部分门店的同时，COSTA也会持续关注新的开店机会。

来源：COSTA COFFEE中国微博

　　友阿春天常德店将于8月31日营业结束后关闭

　　8月28日晚，友阿股份发布公告称，友阿春天常德店于8月31日营业结束后停业关闭，该店于2003年12月正式营业，租赁建面为 2.12万㎡。

　　家乐福东莞、郑州接连关店

　　8月16日，家乐福东莞鸿福店停止经营，闭店原因是“业务调整”。另据大河报消息，家乐福郑州北环店拟9月闭店，该公司相关人士透露，对该门店做闭店计划是为经营止损。

来源：《零售信息》

　　沃尔玛北京知春路店8月17日停业

　　8月17日，沃尔玛北京知春路店停业，原因是“租期届满”。该店于2005年5月18日开业，是沃尔玛在北京的首家购物广场。该店关闭后，沃尔玛在北京尚有7家门店。

　　Topshop、H&M关闭香港门店

　　Topshop在香港的唯一门市——中环旗舰店将于10月租约期满结束营业，Topshop早前表明不会再续租。另有消息称，H&M旺角家乐坊旗舰店租约将于今年第四季到期，H&M将弃租。

　　言几又宁波印象城店8月19日闭店

　　8月19日，言几又宁波首店（印象城店）正式闭店，该店于2018年11月10日开业，占地近500㎡。相关负责人表示，言几又门店租约即将到期，加上疫情影响，所以双方将不再续约。

　　【融资】

　　百胜中国通过港交所聆讯 预计9月中旬正式挂牌上市

　　百胜中国于8月28日晚间通过港交所聆讯，9月1日起招股，预计9月10日正式以“9987”为证券代码在港交所挂牌上市。

　　百胜中国计划在香港二次上市总计发行约4191万股普通股，发行价至多为每股468港元，募集至多196.14亿港元，约25.3亿美元。

来源：百胜中国官网

　　完美日记寻求新一轮1至2亿美元融资

　　传完美日记正寻求新一轮1至2亿美元的融资，若成功投后估值为40亿美元，而2019年Q3其估值为10亿美元，这意味着不到1年，完美日记估值就同比大增300%，涨幅创国内独角兽之最。

来源：完美日记微博

　　谊品生鲜获得25亿元C轮融资

　　8月4日晚，谊品生鲜宣布获得25亿元C轮融资，腾讯和今日资本领投，本轮融资将主要用于线下及线上业务的加速扩张、全产业链整合、科技研发的持续投入以及全国物流仓配的布局。

　　汤先生母公司“赞思”完成千万级A2轮融资

　　据36氪消息，餐饮品牌汤先生母公司“赞思”完成千万级A2轮融资。疫情后汤先生迅速复苏，目前新增加盟店约30家，总数达108家，覆盖全国30城。

来源：汤先生

　　设计师家居品牌ZAOZUO造作新家完成C轮融资

　　设计师家居品牌“ZAOZUO造作新家”完成C轮融资，由梦百合控股投资，金额暂未披露，本轮融资后，造作新家仍保持独立运营。8月，造作新家开启针对中国大陆地区的招商加盟, 预期在2020年底前落地第一批品牌加盟店铺。

　　【企业】

　　确定了！Costco（需求面积:10000-15000平方米）华南总部落户深圳龙华

　　8月30日，深圳市政府与开市客国际公司正式签署总部经济发展合作协议，双方就设立开市客华南总部及开设仓储式会员店等开展合作。同时，星河集团与开市客正式签署《合作开发深圳龙华项目合作框架协议》，意味着龙华开市客星河项目将正式迈入落地阶段。

来源：摄图网

　　Louis Vuitton入驻抖音

　　8月初，Louis Vuitton宣布入驻抖音，并邀请用户于8月6日18点30分一同上线，观看其2021年春夏男装大秀的直播活动。

　　破纪录！LV上海恒隆店8月销售业绩预计约为1.5亿元

　　据媒体报道，LV上海恒隆店8月销售业绩预计约为1.5亿元，这创下品牌在中国单店月销售额最高纪录，LV官方并未对此消息做出回应。

　　盒小马上海6店同开 计划年底沿着地铁开出60家店

　　8月12日，盒小马在上海的六家门店同时开业，至此盒小马目前共在上海共开出了7家门店。至年底，盒小马计划沿着上海地铁开出60家店，覆盖核心办公室楼、商圈、高密度社区。

来源：盒马老菜微博

　　曾茂军接替张霖 出任万达宝贝王执行董事兼法人

　　据乐居财经消息，曾茂军接替张霖出任万达宝贝王集团执行董事兼法人。此前7月6日，原万达文化集团总裁张霖接任吕正韬，任万达地产集团总裁，万达影视集团总裁曾茂军兼任文化集团执行总裁。

　　拉夏贝尔一年内三换总裁！尹新仔上任不足4个月就辞职

　　8月14日，拉夏贝尔宣布，由于需要投放更多时间及精力在其自身之业务上，尹新仔辞任公司总裁，并由执行董事转任非执行董事，这距离其上任不足4个月，尹新仔也成为继于强、邢加兴后，集团今年内辞职的第3个总裁。

　　金鹰商贸：王恒辞任首席执行官 陈毅杭获任

　　8月26日晚，金鹰商贸宣布，陈毅杭获委任为金鹰商贸首席执行官，王恒已提出辞任首席执行官职务。

　　传华润投资牵头财团3亿美元收购高端连锁超市city'super的65%股权

　　传由华润资本牵头的财团将收购高端连锁超市city'super的65%股权，估值达到近3亿美元（约23.4亿港元），会德丰前董事会主席吴光正持有city'super约39%股权，知情人士称，吴光正打算出售部分持股。

　　快时尚品牌C&A接连退出国际市场 已经出售中国业务

　　荷兰快时尚品牌C&A宣布，已将中国的业务出售给总部位于北京的私募股权公司中科通融，年初其还将墨西哥77家门店售予当地贸易公司。

　　【海外】

　　全球零售业“破产潮”持续

　　8月，全球又有多家零售公司申请破产保护，其中包括美国老牌奢侈品百货Lord&Taylor、美国女装Chico's加拿大子公司、美国服饰集团Tailored Brands、男装零售集团Baird Group等，River Island考虑采取CVA自愿协议，New Look拟递交第二个CVA自愿破产计划，此前申请了破产保护的Brooks Brothers被SPARC集团以3.25亿美元收购。

　　另悉，截至8月9日，美国今年已有424家公司申请破产，今年申请破产的公司数量可能创下10年新高，其中消费类公司已超100家。

　　海外“关店潮”蔓延

　　数据显示，今年美国约三分之一（多达23.1万家）餐厅将面临关闭，其中必胜客因NPC国际进行破产重组而永久关闭美国300家门店，此外，英国披萨连锁餐厅Pizza Express也表示将永久关闭英国73家门店。

来源：摄图网

　　服饰零售行业也难逃厄运，英国时尚连锁品牌M＆Co将关闭47家店铺，美国奢侈品百货店Lord & Taylor将彻底关闭其余38家商店和网站，荷兰设计师品牌G-Star Raw关闭澳大利亚所有57家门店......

　　Debenhams、玛莎百货、River Island宣布裁员

　　受疫情影响，英国大型百货公司Debenhams将再次大规模裁员2500人，玛莎百货计划在3个月内裁员7000人，River Island也表示将继续削减350名商店管理人员和高级销售职位。

　　苹果将在新加坡开设首家水上Apple Store

　　8月24日，苹果宣布在新加坡滨海湾金沙购物中心开设全新的Apple Store门店——Apple Marina Bay Sands，该店是全球第一家采用球形设计的Apple Store，同时也是首家水上Apple Store。

　　LVMH与Tiffany的收购交易截止日期拟推迟到11月24日

　　据报道，法国奢侈品巨头LVMH和美国珠宝连锁店Tiffany将把原定于8月24日的收购截止日期推后3个月，将推迟到11月24日。

来源：蒂芙尼官方微博

　　7-11母公司斥资210亿美元收购全美第二大连锁便利商店

　　7-11便利店母公司将斥资210亿美元收购美国最大的石油公司Marathon旗下的便利店业务Speedway，这是其迄今最大的一笔收购，预计明年第一季度完成交易。