商业地产一周要闻：影院复工满月全国票房超10亿 宝龙等公布中期业绩

　　引言：影院复工满月全国票房超10亿，行业回暖速度超预期，上海迪士尼乐园8月24日起不再需要预约进场；企业中期考“成绩”出炉，疫情影响下多个企业营收、净利“双降”，宝龙商业却逆势增长；阿里、沃尔玛最新财季业绩喜人，维密母公司继续亏损；国内咖啡市场再现波澜，一直保持低调姿态的COSTA被传撤出青岛市场，瑞幸恢复营业门店现金流转正......

特刊

　　影院复工满月全国票房超10亿 超3300万人次观影

　　8月20日，影院复工满月，数据显示截至当日0时，全国票房已超10.1亿，超3300万人次观影。另悉，截至8月18日，全国复工影院数量达9022家，复工率83.4%。单日票房从复工最初的百万元升至千万级别。

来源：摄图网

　　北京发放新一批共计170万张消费券

　　8月18日，北京发放新一批共170万张北京消费券，其中线下餐饮购物券100万张、智能产品消费券70万张，有效期均为14天。智能产品消费券除在京东领取外，还可在小米商城、国美和苏宁易购领取，在参与企业的线上线下销售渠道均可使用，线下门店增加124家。

　　上海迪士尼乐园8月24日起不再需要预约进场

　　上海迪士尼乐园将于8月24日起实行预约新规，提升每日承载量，游客不再需要预约进场，但仍须在到达乐园主入口前提交入园日期及个人信息，获取上海迪士尼乐园预约码。如遇“大客流日”（目前为50％），且务必采取相关措施，上海迪士尼乐园保留暂停销售所有当日票务产品并禁止所有年卡用户当日入园的权利。

来源：上海迪士尼度假区

地产篇

　　【项目】

　　绿地控股164亿武汉拿地投建全球顶级会展项目

　　8月21日，绿地控股以164亿元竞得武汉黄陂临空经济区7幅地块，拟建武汉绿地天河国际会展城项目，这是武汉有史以来单次供地规模最大的项目，将建成全球已披露的室内净展面积最大的会展项目。项目总计容建面超400万㎡，预计总投资约500亿元，将成为绿地深耕湖北新十年的重大战略性标杆项目。

来源：绿地集团

　　砂之船（扬州）奥莱官宣 9月19日正式开业

　　8月21日，砂之船（扬州）奥莱宣布将于9月19日开业，项目位于扬州江都区滨江新城，总体量10万㎡，规划品牌400余个，打造购物、休闲、娱乐等全方位一体化的购物体验。

来源：扬州砂之船奥莱

　　融创8.7亿摘青岛西海岸3宗商业地 将建商业综合体

　　8月18日，融创以8.7亿竞得青岛西海岸3宗商业地块，占地8.756万㎡，规划建面43万㎡，其中48号商业商务地块将建设400米超高层地标塔楼，50号地块内建设集餐饮、购物、娱乐于一体的高端城市商业综合体。

　　无锡悦尚奥特莱斯8月17日动工、预计2021年开业

　　8月17日，无锡悦尚奥特莱斯正式动工，意味着烂尾多年的明发商业广场终于“重启”！

　　项目总投资超10亿元，占地330亩，商业面积为36.8万㎡，将打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育、网红、游乐、住宿等功能于一体的奥特莱斯购物广场，预计2021年5月开业。

来源：中闽百汇官网

　　【资本】

　　购物中心ABS项目新进展

　　本周，4个购物中心ABS项目有新进展，深圳印力中心40亿元ABS、徐汇绿地缤纷城20亿元ABS获深交所受理，卓越梅林卓悦汇13.7亿元ABS获深交所通过，八达岭奥莱19.1亿元ABS获上交所审核通过......

来源：八达岭奥莱

　　【企业】

　　宝龙、世茂等公布中期业绩

　　本周，又有多家房企发布半年度报告，从业绩数据来看，有人欢喜有人愁。

　　宝龙商业上半年收入同比增长16%至8.69亿元，其中商业运营服务收入约7亿元，占比超8成，净利上涨66.4%至1.45亿元，下半年计划新开业宝龙广场11个、宝龙天地2个。

　　世茂股份上半年营收同比减少28.58%至91.56亿元，净利下降26.63%至17.32亿元，归属于上市公司股东的净利润减少34.48 %至10.39亿元，租金收入约3.28亿元，其中位于环渤海、长三角等地的广场租金收入为2.24亿元，相较于去年同期有所减少。

来源：世茂

　　首创置业上半年营收同比减少12%至92.2亿元，归母净利润减少28%至8.5亿元，其中奥莱实现营业额29亿元、客流1466万人次，分别下滑20.33%和21.35%，该业务Q2营业额已回升到去年同期水平，下半年将有1个项目开业。

　　嘉里建设上半年收入下降65%至39.18亿港元，股东应占溢利下跌70%至10.74亿港元；除沈阳嘉里中心的出租率为67%外，内地其他投资物业的出租率均在90%及以上。

　　海印股份上半年营收下降35.15%至7.18亿元，归母净利润增长30.56%至7788.8万元，其中商业板块营收下降39.97%至3.02亿元，百货业营收减少35.37%至1.75亿元；公司积极扩展其他业务如免税经营、网红经济，寻找新的增长点。

　　广州石壁村旧改落定 富力120亿元夺标

　　8月19日，富力地产成为广州番禺石壁村旧改的合作企业，改造总投资约120亿元。该项目位于广州南站商务区板块，曾吸引保利、万科、越秀等企业前来洽谈，其中保利是第一家申请报名的房企，最终因不满足资格审查表第一条的情形，未通过资格审查。

　　万科签约江门市政府 涉城市更新、轨道+物业、TOD等

　　8月18日，江门市政府与万科签订战略合作框架协议。2020年至2025年，万科将在参与江门市属国企战略合作，参与城市更新、“轨道+物业”投资建设、TOD建设等。

零售篇

　　【新店】

　　百联旗下逸刻推出早餐品牌“逸小兔”

　　8月18日，百联旗下新零售业态“逸刻”推出早餐品牌“逸小兔”，首批推出5家便利早餐店、5辆流动早餐车，计划到年底在上海布局40家早餐门店和20辆流动早餐车。

　　“逸小兔”便利早餐店可供应超过130款中西式健康早餐，“逸小兔”流动早餐车提供超过70款精选早餐，涵盖覆盖酸/鲜奶、现烤烘焙、健康谷物、中式点心等，消费者可在逸刻支付宝小程序提前下单点餐，选择“预点自提”，到店扫码即可取餐。

来源：逸刻EGO

　　方所将于9月进驻西安，开出近5000m²新店

　　8月19日，方所宣布将于9月正式进入西安，落地西安大兴新区的老城根G park，建立起体量更大的崭新文化地标——西安方所创联中心，该项目是独栋建筑，总面积近5000㎡，上架超20万册图书、3.5万种艺术书，门店还增设定制型共享空间、儿童空间和新型展演空间，并首次联营25个商户，打造最大面积的方所美学联营空间。

来源：方所文化

　　Vans大中华区首家品牌旗舰暨智慧零售体验店将落地上海

　　Vans大中华区首家品牌旗舰暨智慧零售体验店将入驻上海南京东路新地标U479，门店共有3层、面积717平米，预计11月底开业。

　　据悉，该店是Vans全球第6家旗舰店，同时也是其与腾讯集团合作的中国首家旗舰店，门店将利用线下商店和小程序进行对接，配合店内智能快捷购物流程，让消费者于店内互动屏和手机上，完成针对店铺货品浏览、试穿和结算。

　　【关店】

　　COSTA青岛门店全部撤店 官方首度回应门店调整

　　据北京商报报道，咖啡连锁品牌COSTA青岛门店全部撤店，北京地区也有部分门店出现闭店的情况。对此，COSTA咖世家负责人表示，此次关店是门店优化工作的持续，关闭青岛亏损门店是COSTA在中国业务优化调整中的一部分，在优化部分门店的同时，COSTA也会持续关注新的开店机会。

来源：COSTA COFFEE中国微博

　　Topshop中环旗舰店将于10月租约期满结束营业

　　8月17日消息，Topshop在香港的唯一门市——中环旗舰店将于10月租约期满结束营业，Topshop早前表明不会再续租。该店共有2层，面积合共19071方呎，每月租金约300万港元。

　　【融资】

　　完美日记寻求新一轮1至2亿美元融资

　　消息称，完美日记正寻求新一轮1至2亿美元的融资，若成功投后估值为40亿美元，而2019年Q3其估值为10亿美元，这意味着不到1年，完美日记估值就同比大增300%，涨幅创国内独角兽之最。

来源：完美日记微博

　　【企业】

　　阿里公布2021财年业绩 盒马鲜生线上渗透率超60%

　　8月20日晚，阿里发布2021财年Q1财报，营收同比增长34%至1537.5亿元，净利增长86%至394.7亿元，均超市场预期。天猫主要类目疫情后恢复增长，天猫618消费季的累计下单金额达6982亿元。

　　新零售板块仍迅速增长，盒马鲜生线上渗透率超过60%，在线下也迅速扩张，截至6月30日，门店数已达214家，得益于新店的开张，盒马鲜生同店销售迅速增长。

来源：盒马布告栏

　　消息称瑞幸咖啡已恢复正常营业门店实现现金流转正

　　受疫情影响，瑞幸咖啡目前仍有300多家大学店暂未营业，其他已恢复正常营业的瑞幸咖啡门店均已实现现金流转正。截至2019年年底，瑞幸咖啡直营门店数量为4507家，意味着其超4000家门店恢复正常运营。

　　近日，瑞幸咖啡（中国）申请注册“鹿茶”商标，国际分类为“43-餐饮住宿”。去年，瑞幸关联公司北京瑞吉咖啡技术先后申请了“小鹿茶”、“鹿茶”商标。

来源：luckincoffee瑞幸咖啡

　　拉夏贝尔一年内三换总裁！尹新仔上任不足4个月就辞职

　　8月14日，拉夏贝尔宣布，由于需要投放更多时间及精力在其自身之业务上，尹新仔已辞任公司总裁职务，并由执行董事转任非执行董事，即日起生效。

　　今年2月，于强辞任拉夏贝尔执行董事、总裁等职务，邢加兴获重新委任为公司总裁。然而不到2个月的时间，邢加兴再次辞任总裁，尹新仔“接棒”。令人意想不到的是，上任不到4个月，尹新仔也宣布辞任拉夏贝尔总裁一职，成为集团今年内辞职的第3个总裁。

　　【行业】

　　海南争取今年内在三亚新设3家免税店

　　据南海网，海南将争取在今年内于三亚新设3家离岛免税店，包括凤凰机场店和2家市内店。这3家免税店拟采用招标等市场化竞争方式确定经营主体，并组织经营主体提出设立离岛免税店的申请，按规定上报批准后设立。

来源：摄图网

　　【海外】

　　维密母公司第二财季净亏损4960万美元 同比销售额增长63%

　　L Brands第二财季净销售额下降20%至23.2亿美元，但仍好于市场预期，净亏损4960万美元，剔除一次性项目调整后每股盈利25美分，集团同比销售额大增63%。个人护理用品零售商Bath &Body Works表现强劲，二季度同店销售额飙升123%，维密同店销售额也增长了28%。

　　沃尔玛第二季度营收同比增长5.6% 净利增长近八成

　　沃尔玛第二季度营收同比增长5.6%达1377.4亿美元，归母净利润增长79.4%至64.76亿美元，美国的电商销售额猛增97%。期内，沃尔玛美国同店销售额增长9.3%，但因抗疫刺激支票耗尽导致消费者支出下降，这一数字在7月出现下滑但仍超过4%；此外，山姆俱乐部的销售额增长了13.3%，山姆会员人数增加超60%。

　　美国必胜客、英国PizzaExpress大举关店

　　8月18日消息，百胜集团在美国最大的特许经营加盟商NPC国际正在进行破产重组，受此影响，必胜客美国300家门店将永久关闭，剩下的900多家门店将被打包出售。中国市场不受影响，百胜中国称2020年新开800-850家门店的目标不变。

　　此外，英国披萨连锁餐厅Pizza Express也表示将永久关闭英国73家门店，影响1100个工作岗位，因疫情封锁和成本上升损害了其业务。

来源：摄图网

　　玛莎百货、River Island宣布裁员

　　玛莎百货计划在未来3个月内裁员7000人，以进一步精简其门店和管理层业务，为后疫情时代的销售做准备。此外，River Island也表示继续裁员，将削减350名商店管理人员和高级销售职位。

　　Supreme进军美妆行业 联手彩妆品牌Pat McGrath开卖唇膏

　　近日，Supreme宣布与Pat McGrath联手，意味着其正式进军美妆领域，双方将推出一款正红色唇膏产品，产品包装的中间是Pat McGrath的标志性金色唇徽，侧面印有Supreme品牌的醒目徽标。

来源：品牌服装网

　　英国奢侈品百货Selfridges推出服装租赁服务

　　近日，英国奢侈品百货公司Selfridges与在线时装租赁平台Hurr Collective合作，推出首个设计师时装租赁系列，包括来自40多个品牌的100多件作品，可供出租的时间为4天、8天、10天或20天不等。