商业地产一周要闻：沃尔玛否认出售中国大卖场、百胜中国9月10日上市

　　引言：购物中心再掀“开业潮”，万达广场、吾悦广场、苏宁广场本月将有多个新项目亮相；国内咖啡市场“风起云涌”，三顿半完成过亿元B轮融资，连咖啡、COSTA要出“新招”；外资零售再传“出售”传闻，这次主角是沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米），Costco南下掘金，闯入竞争对手“老巢”；百胜中国将于9月10日回港二次上市......

特刊

　　三亚联合阿里巴巴本地生活 发放近千万餐饮专用消费券

　　9月1日，三亚启动2020年消费促进月活动，三亚市商务局联合阿里巴巴本地生活发放近千万餐饮专用消费券，活动将持续至年底，这也是三亚今年第二轮发放餐饮消费券。

来源：饿了么

　　水贝店“归队” 盒马深圳21家门店全部恢复营业

　　9月1日，盒马深圳水贝店恢复营业，至此，深圳盒马21家门店全部恢复营业。据悉，深圳盒马首批10门店27日起恢复营业，第二批10家店29日起恢复营业。

来源：盒马微博

地产篇

　　【项目】

　　西安沣西吾悦广场9月3日开业 引进210余个品牌

　　9月3日，西安沣西吾悦广场开业，项目总建面33万㎡，涵盖9万㎡购物中心、商业街区、住宅等业态，入驻品牌有西北首家小马电竞馆、星轶影城、华润万家、本来书屋、国美、杰仕健身、多奇妙乐园、陕西首家华为HES PLUS店等210余个品牌。

　　今年，新城计划新开业30座吾悦广场。9月，全国将再迎邵通吾悦广场、兴化吾悦广场、昆明呈贡吾悦广场、长春北湖吾悦广场等7座吾悦广场开业。

来源：新城控股

　　9月将有5座万达广场开业

　　9月30日，全国将有5座万达广场集体亮相——北京延庆万达广场、广州黄埔南岗万达广场、郑州高新万达广场、桂林临桂万达广场、信阳万达广场，5个项目体量均超10万㎡。

来源：万达集团

　　成都、沈阳、淮安 3座苏宁广场9月30日同开业

　　9月30日，成都新都苏宁易购广场、沈阳苏家屯苏宁易购广场、淮安金湖苏宁易购广场将同时开业，3个项目体量分别是9万㎡、8万㎡、12万㎡，引进苏宁易购、苏宁影城、家乐福、红孩子等苏宁自营主力业态。

来源：苏宁置业

　　大悦城商业首进华中，武汉长沙双项目正式亮相

　　9月4日，大悦城控股华中区域商业战略发布会暨长沙北辰三角洲大悦城、武汉大悦城招商启动会隆重开启。

　　长沙北辰三角洲大悦城预计2021年4月开业，商业面积为14万㎡，打造生活美学空间、潮流生活空间、星系主题公共艺术空间三大主题空间；武汉大悦城预计2022年4月开业，购物中心面积约14万㎡，打造“流光溪谷”“汉”味美食主题街区以及屋顶“星空露台”三大主题空间。

来源：大悦城控股官网

　　华润置地商业项目落地泉州晋江 总投资20亿

　　8月29日消息，华润置地（厦门）签约晋江市晋东新区高端商业项目，总投资20亿元，项目将打造成集时尚购物中心、精品商业街区于一体的高端城市商业综合体。

　　万达在济南、贵阳、成都落地新项目

　　近日，万达在成都、济南、贵阳落地新项目：

　　8月28日，万达集团与天府新区眉山管委会签约天府万达国际文旅项目，拟在锦江镇打造以蜀文化为主题，音乐文化、侏罗纪文化、体育文化为延展的未来娱乐中心，内容涵盖体育乐园、水上乐园、好声音剧场、天府特色文旅小镇等。

来源：微眉山

　　8月31日，万达集团与贵阳贵安新区签署《贵安新区万达综合项目合作协议》，双方将在文化旅游等领域开展合作。同日，万达地产集团以6376万元拿下济南章丘1宗地，面积为2.53万㎡，章丘万达广场敲定，购物中心地上商业建面不少于8万㎡。

　　江西莲塘确定11万㎡商业体 王府井中心或将进驻

　　近日，南昌县自然资源局公示莲塘镇3宗用地规划建筑设计方案征集公告，用地合计321.78亩，建设内容包括2万㎡星级酒店、8万㎡购物中心、3万㎡特色文化创意街区等。根据备案信息显示，该地块拟建设王府井昌南中心，纯商业面积为11万㎡。

　　徐州中央百货大楼拆除，所属地块移交德基广场

　　近日，徐州中央百货大楼拆除，所属地块移交德基广场，将与德基广场设计建设连成一体。据悉，徐州百货大楼已搬迁至原银座商城，即现在的中央百大，于2019年12月24日开业。

　　【资本】

　　徐汇绿地缤纷城20.01亿元ABS状态更新为“已回复交易所意见”

　　深交所9月2日披露，“海通-徐汇绿地缤纷城资产支持专项计划”状态更新为“已回复交易所意见”，债券类别为ABS，拟发行金额为20.01亿元，发行人为绿地控股。

来源：徐汇绿地缤纷城

　　华润置地成都万象城25.01亿元ABS获深交所受理

　　深交所9月1日披露，华润置地成都万象城25.01亿元ABS状态更新为“已受理”。据悉，成都万象城于2012年开业，总建面超31万㎡，汇集百货、超市、电影院、真冰场等业态。

　　【企业】

　　万达商管上半年营收、净利均大跌 预计每年开业40-50个广场

　　上半年，万达商管收入同比下降47.73%至172.75亿元，受疫情影响，各业态收入均有减少，归母净利下降34.2%至62.41亿元。截至2020年6月30日，万达商管的主要在建项目有24个，分布在北京、上海、河南、甘肃等地。万达商管预计，每年将开业 40-50 个广场，其中以轻资产项目为主。

来源：万达集团

　　华润万象生活正式递交招股书 上半年收入31亿元

　　8月31日晚，华润万象生活向港交所递交上市申请书，消息称华润万象生活拟集资约10亿美元，约合78亿港元，预期今年内上市。

　　今年上半年，华润万象生活收入为31.34亿元，其中商业运营及物业管理服务分部的收入为14.53亿元。至2020年6月30日，华润万象生活提供物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积约1.07亿㎡，提供商业运营服务的购物中心建筑面积约560万㎡。

零售篇

　　【新店】

　　大润发首家中型超市“大润发Super”9月1日开业

　　9月1日，大润发首家中型超市“大润发Super”在常州九洲新世界开业，经营面积约3900㎡，精选15000+支SKU，经营品类涵盖蔬菜水果、肉蛋水产、乳品烘焙、熟食卤味、文创用品等。根据规划，大润发下半年将开出2-3家中型超市。

来源：常州九洲新世界广场

　　XLARGE国内首店登陆上海港汇恒隆广场

　　8月29日，XLARGE中国首家专卖店及首家百货专柜分别进驻上海港汇恒隆广场与宁波银泰百货天一店。

　　据悉，XLARGE是来自美国洛杉矶的街头服饰品牌，创立于1991年，XLARGE中国大陆市场业务由金刚品牌管理（上海）负责运营。

　　【关店】

　　COSTA关闭10%中国门店

　　据36氪消息，COSTA咖啡关闭10%中国门店，涉及北京、青岛、南京等地。不过，31日晚，@COSTACOFFEE中国的微博宣称，将开放城市/渠道合作伙伴招募，这或许是其接下来业务调整的策略之一。

　　来源：COSTACOFFEE中国

　　友阿春天常德店将于8月31日营业结束后关闭

　　友阿春天常德店于8月31日关闭，原因是友阿与物业所有方、管理方签订的附生效条件的续租协议未能生效。据悉，该店于2003年12月正式营业，租赁建面为 2.12万㎡。

　　【融资】

　　百胜中国香港上市定价412港元/股，9月10日正式登陆港交所

　　百胜中国于8月28日晚通过港交所聆讯，9月1日起招股，预计9月10日正式以“9987”为证券代码在港交所挂牌上市。百胜中国此次上市总计发行约4191万股普通股，募集至多196.14亿港元，约25.3亿美元。

　　据路透消息，百胜中国香港IPO价格指引定在412港元/股，按此计算，其总市值大约1718亿港元。

来源：百胜中国官网

　　精品咖啡品牌“三顿半”完成过亿元B轮融资

　　据36氪消息，精品咖啡品牌“三顿半”完成过亿元B轮融资，本轮资金主要用于供应链升级改造、品牌建设及新品研发投入、创新消费场景打造等多个方面。受疫情影响，三顿半在上海开出综合体验店的计划预计将延后。

来源：三顿半官网

　　小兔买菜获千万美元A轮融资

　　社区生鲜便利店“小兔买菜”完成千万美元A轮融资，碧桂园创投和众为资本联合领投、愉悦资本跟投，本轮资金将主要用于门店扩张、供应链体系升级、零售数字化系统完善等方面。

　　小兔买菜成立于2019年，首店次月即实现稳定收入、单店盈利，目前门店多数已经盈利。

来源：小兔买菜

　　【企业】

　　外资零售再传“出售”传闻，这次主角是沃尔玛！

　　9月2日早间，有媒体报道，沃尔玛就出售中国大卖场业务部分股权一事，已与一些企业接洽。有知情人士称，沃尔玛希望引入战略投资者。对此，沃尔玛中国立即发布声明否认：“沃尔玛从不对市场流言做评论，也无任何出售中国业务的计划。”

　　Costco华南总部落户深圳

　　Costco又有了新动态，这次的目标指向了山姆会员商店的总部大本营！

　　8月30日，深圳市政府与开市客国际公司正式签署总部经济发展合作协议，双方就设立开市客华南总部及开设仓储式会员店等开展合作。同时，星河集团与开市客正式签署《合作开发深圳龙华项目合作框架协议》，意味着龙华开市客星河项目将正式迈入落地阶段。

来源：摄图网

　　连咖啡宣布回归 将拓展渠道和覆盖城市

　　9月3日，连咖啡在微信公众号发文宣布“回归”，将于下周正式启动新产品发布计划，第一款产品代号为“硬重启”，产品线及配送范围均进行了扩大，渠道也将拓展至天猫、便利店、加油站等。

　　另据投中网消息，知情人士透露，连咖啡已拿到新一轮融资，正式进军快消饮料行业，连咖啡对此消息三缄其口。

　　拉夏贝尔线上业务试水“轻资产”模式

　　9月2日，拉夏贝尔宣布，线上业务运营模式由“企划设计-自主采购-平台运营-线上销售”的传统模式调整为“品牌授权+运营服务”的新模式，授权范围涵盖旗下所有品牌、所有互联网平台，前期以女装为主，后续将拓展到男装、童装乃至家居等品类。

来源：企业公告

　　达芙妮否认“彻底退出实体零售”

　　近日，“达芙妮宣布彻底退出实体零售”消息引起广泛关注。对此，达芙妮表示，中期业绩公告内指出是关闭中高档品牌的线下实体业务，聚焦核心品牌业务发展，并非彻底退出线下实体零售。

　　寺库Q2营收同比下降23.7% 净利润为590万元

　　9月3日晚，寺库发布Q2业绩，总营收同比下降23.7%至13.063亿元，净利润下降85.3%至590万元，GMV增长12.1%至36.32亿元，总订单数量增长7.7%至102.8万，活跃客户数量增长9.2%至467.7万。

来源：寺库官网

　　Nike将于9月17日推出孕妇服装系列 包括四件套

　　耐克将推出旗下首个孕妇服装系列——耐克(M)，包括四款产品：套头衫，Swoosh文胸，背心和紧身衣，售价在45-85美元之间，将于9月17日在北美、欧洲和非洲发售，中国市场目前还没有明确的上市计划。

　　意大利奢侈品Salvatore Ferragamo将入驻天猫

　　意大利奢侈品集团Salvatore Ferragamo（菲拉格慕）将正式入驻天猫奢品Luxury Pavilion平台，其品牌的官方旗舰店也将于近日上线天猫，提供当季新款和经典系列，包括鞋履、手袋、皮革制品和配饰等产品。

来源：Salvatore Ferragamo微博

　　【海外】

　　美国奢侈品百货Lord＆Taylor将彻底关闭其余38家商店和网站

　　美国奢侈品百货店Lord & Taylor表示，将彻底关闭其余38家商店和网站，该公司于本月初申请破产，此后便一直在寻求买家。

　　Escada再次申请破产、Brooks Brothers收购交易落定

　　德国时装品牌Escada迫于压力再次申请破产，这将影响在总部和德国其他8家商店工作的180名员工，其他公司不受影响。此外，英国内衣品牌Ann Summers考虑启动CVA计划。

　　另悉，BrooksBrothers收购交易落定，ABG和Sparc Group最终以3.25亿美元的价格完成对其的收购，SPARC将管理Brooks Brothers的全部业务。

来源：BrooksBrothers官网

　　圣罗兰决定不参加巴黎时装周 将通过线上发布2021新品

　　开云集团旗下圣罗兰决定不参加巴黎时装周，也不举办线下时装秀，而是通过线上发布2021年春夏男装系列，该新品将在9月9日和消费者见面。

　　AMC宣布超70%的美国影院将在9月4日前开放

　　美国最大连锁影院AMC周二宣布，超70%的美国影院将在9月4日前开放，预计本周末再开放约140家影院。另智通财经APP消息，AMC院正在考虑出售北欧院线集团，预计售价将远远低于9亿美元买入价。

　　英国7月商店空置率升至10.8% 创6年半新高

　　调查显示，7月，英国商店空置率从1月的9.8%升至10.8%，创2014年1月以来最高，在10个地区中，有6个地区的商店空置率上升，其中大伦敦区的商店空置率上升近三分之二，升幅远高过其他地区。

来源：摄图网

　　美国百货商店J.C.Penney收购谈判陷入僵局

　　近日，美国百货商店J.C.Penney与3名竞标者在出售的谈判中陷入僵局，除非能在几天内达成协议，由银行接管，否则该公司将濒临破产，谈判在某种程度上也拖延了租赁条款。

　　美国二手奢侈品公司Fashionphile完成3850万美元B轮融资

　　外媒称，美国二手奢侈品公司Fashionphile完成3850万美元B轮融资，资金将用于扩大运营范围，并增强人工智能技术。2019年4月，美国奢侈品百货集团 Neiman Marcus Group收购Fashionphile少数股权，目前Fashionphile 拥有4家线下展示厅，但是线下展示厅不提供售卖服务。