2020年8月全国开业购物中心15个、145万㎡，创四年来新低！

　　8月，全国购物中心开业活跃度并不高，且低于往年同期。据赢商大数据统计，2020年8月全国开业购物中心共15个，总体量约145万平方米。环比上月（7月）开业量相当，数量比7月份少1个，体量则比7月份增加了11万平方米。

　　从近4年的开业情况看，今年8月开业数量、体量均为同期最低，较2019年同期开业数量下降28.57%，体量下降30.62%。由此看来，疫情对购物中心开业进度的影响，尚未完全消退。

　　（说明：统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。）

　　两大区域零开业，华南开业数量超华东

　　从8月开业购物中心分布大区看，与以往最大的变化是，华南区开业数量超越长期覇踞首位的华东区，以5个开业项目居首位，华东区以4个居次。不过，开业体量仍是华东居首，共49万平方米，比华南区的38万平方米多11万平方米。

　　另外值得一提的是，8月有两个大区零开业，即华中区、东北区，华中区单月零开业在近年来是首次。

　　此外，华北、西南、西北三个大区开业数量均为2个，西南开业体量为其中最大，达27万平方米，其次是西北区19万平方米，华北区12万平方米。

　　二线城市依然是主阵地，上海迎今年首个开业项目

　　从城市线级分布看，开业量依然集中在二线城市，开业量占比40%，其次是一线城市、三线城市，均占比20%，四线城市占比13%，五线城市占比7%，六线城市没有新开业项目。一线城市中，仅上海、深圳有新开业项目，其中上海8月份是迎来今年首个开业购物中心，该城市今年前7个月均无新开业购物中心。另外，广州、北京8月份零开业。

　　5~10万平方米中体量购物中心占比近半

　　8月开业购物中心体量以5~10万平方米（不含10万平方米）区间居多，占比47%，其次是小体量3-5万平方米（不含5万平方米）区间，占比27%。体量在10万平方米及以上的合计占比26%，其中以20万方为分界线，上下各占一半。最大体量的项目是上海南翔印象城MEGA，34万平方米。

附表：2020年8月全国开业购物中心盘点

　　购物中心亮点大比拼

　　从8月开业项目中，赢商网节选了部分购物中心，包括上海南翔印象城MEGA、深圳海上世界·汇港购物中心（二期）、深圳东大街佳纷天地、益田假日奥特莱斯、拉萨城关区万达广场、兰州名城广场·星尚购物中心等，从品牌阵容、场景打造、建筑设计等多方面进行解读。

　　上海南翔印象城MEGA：首店、热带雨林、星空跑道等亮点多

　　8月25日，上海南翔印象城MEGA正式亮相，这是上海2020年首个开业项目，也是目前上海最大单体量纯商业购物中心，体量达34万平方米。开业首日，以95%的招商签约率、90%的开业率，创下开业首日客流超30万，销售额2500万+的佳绩！

　　南翔印象城MEGA引入超400家品牌入驻，其中城市首店、区域首店及品牌最新概念店超300家，城市首店及品牌最新概念店占比超40%，区域首店占比85%。入驻品牌包括开心麻花剧场、全明星滑冰俱乐部、上海老饭店、威尔仕健身、CGV影城、东发道·朱雀打边炉、湊湊火锅、上房火锅、南京大牌档、耳光馄饨、太二酸菜鱼、海马体以及奈雪的茶、华为、西西弗书店特色概念店……

　　空间特色是项目一大亮点，南翔印象城MEGA在不同的楼层中打造出不同的主题街区，B1层“时光街”、L1层“印·巷”半室外街区、L4层以《少年派的奇幻漂流》为灵感打造的“少年专属”文创特色街区。

　　项目更是创新地将商业空间与业态、动线及设计相结合，同时佐以森林、湿地、高山等主题，打造了一个沉浸式绿色休闲新体验。商场以“觅境·森林”生态植物园为蓝本打造的1000㎡+沉浸式生态植物园、被梯田状的绿色植被环抱而形成的独特“退台花园”、400米沿建筑边缘的屋顶星空跑道。在生态植物园内，南翔印象城MEGA携手英国艺术家Luke Jerram，打造了一个名为“超级月亮”的艺术装置。

　　上海南翔印象城MEGA首次与迪士尼中国携手，在商场L1鹤舞中庭、L2鹤鸣中庭等区域打造的“公主力·不定义”限时展，人气火爆。

图片来源：印象城

　　深圳海上世界·汇港购物中心（二期）：65%首进品牌+沉浸式体验空间

　　8月28日，深圳海上世界迎来了商业版图上的最后一块拼图，其收官之作——海上世界·汇港购物中心二期盛大开业。开业首日，出租率100%、开业率98.05%。汇港二期以“滨海风尚圣地，文艺生活之旅”定位亮相，从场景和内容创新上继续发扬与强化海上世界的文旅艺术元素。

　　项目首进品牌达65%，有以钟菜为代表的首进华南品牌，首进深圳品牌有唐宁书店、英国高定设计师鞋履品牌Rupert By Rupert Sanderson、新派轻奢零售品牌ChangeChoice、BSIJA、食力屋、韩宫宴、悦茸、卡尔飞车、智海海洋等，还有海底捞、點都德、清晖小苑、西贝莜面村等坐享山海环幕的新门店。

　　项目打造了三大特色主题商业场景：邀请英国ToMASTER明日大师作为公共艺术总顾问，历时635天，联合7位国际跨界艺术家，跨界打造12件互动艺术装置；三楼连廊区域打造了别具一格的家庭亲子互动特色空间。与连廊周围的Ms.KIMO星漠亲子餐厅、Eureka儿童乐园、唐宁书店等品牌形成强力互动；购物中心屋顶打造了一个空中花园，融合了有氧特色绿地、空中绿植迷宫；南山“滨海瞭望台”的设计，随时眺望蛇口靓丽的滨海风景线。

　　此外，在购物中心负一层的“蛇口味道”主题商业街区，精心打造了“大事件PLaza、时间之轮、时间广场、海上市集”四大特色场景，以沉浸式体验空间，全方位营造“老味道+新体验”的独特蛇口人文氛围。　

图片来源：海上世界

　　深圳东大街佳纷天地：近30%首进片区品牌+独创“狐狸”元素

　　8月28日，佳兆业商业首个佳纷系社区购物中心——深圳东大街佳纷天地开业，该项目是在东大街商业广场基础上升级而来，面积约3.5万㎡。

　　项目以“品味生活、缤纷空间、有食有趣”等三大业态为主题，引入堪称“中国最美书店”之一——覔书店、精品超市CASA MIA、麦当劳、达美乐、八合里海记、华为、苹果、万宁、乐刻健身、杨梅红国际私立美校等60多家知名品牌，其中近30%为首进片区。

　　项目创造独有“狐狸”元素，在外立面打造了“狐狸之家”巨型艺术雕塑品，配合着280米璀璨沿街灯光效果，将打造出一条浪漫的商业长廊。

　　此外，商场内遍布奇趣互动装置，如烟泡树、童趣小马椅、国际象棋不倒翁等。

图片来源：佳纷天地

　　益田假日奥特莱斯：200余知名品牌+10数个华南奥莱首店

　　8月28日，益田旅游商业集团打造的首个益田假日奥特莱斯开业，项目位于深莞交界的大运城邦内，总商业面积约16万㎡，以集中式mall+开放式北美田园风情商业街区的多元建筑形态呈现。开业招商率95%，开业首日销售额突破1500万，客流量突破30万人次。

　　项目引进200+知名品牌，十数个华南奥莱首店，包括COSCIA、SeeByChloe 、CALVIN KLEIN、Juicy Couture、LIU·JO 、Marc O’Polo 、VIA DANTEDAVID NAMAN、哥弟/AMASS等华南首家奥特莱斯店；华南最大Adidas新形象旗舰店、深莞最大/最高标准NIKE工厂店、华南首家OSP国际买手集合店等。

　　商场同时通过文化场景与营销结合，强化主题体验，如结合南区的运动潮牌聚集特征，规划了 “彩虹跑道”“篮球场”等运动文化场所；围绕着整个项目建筑外立面打造繁花主题灯饰，营造夜游消费体验氛围。

图片来源：益田假日奥特莱斯

　　拉萨城关区万达广场：全国海拔最高万达广场

　　8月8日，万达集团在西藏的第一座万达广场——拉萨万达广场开业，这不仅是全国海拔最高万达广场，同时也是全国第330座万达广场。

　　项目总建筑面积13.5万平方米，是拉萨规模最大、业态最丰富、品牌数量最多、配套最齐全的商业中心，共引进195个品牌，其中75个是首次入驻拉萨，13大主次力店分别是万达影城、大玩家、苏宁易购、永辉超市、劲浪体育、李宁、顺利母婴大全旗舰店、大玩家、森马、以纯、KKV、熊孩子乐园，英伦桌球俱乐部。

　　拉萨城关区万达广场外立面设计理念为“雪舞哈达”，以连绵的白色雪山作为背景，五彩的哈达飘舞在雪山之巅，形成独有的拉萨特色区域标志。

　　项目打造了新廓街、时光里、海底小纵队儿童特色主题街区、茶马古道主题街区、屋顶恒温花园等5大主题空间，其中“茶马古道”餐饮主题街区汇集了47家各具特色的美食品牌，成为拉萨新晋美食打卡地。

　　拉萨万达广场还在一楼大厅打造了“声音博物馆”，联合西南中心39座万达广场共同发声，用不同的声音代表不同的祝福，让拉萨听见更多的声音，也让世界听见拉萨的声音。

图片来源：万达规划

　　兰州名城广场·星尚购物中心：兰州首座16万㎡滨河休闲购物公园

　　8月29日，兰州首座16万㎡滨河休闲购物公园——名城星尚购物中心正式开业。名城星尚所依托的名城广场，由两栋地标级写字楼、两栋滨河LOFT以及16万㎡名城星尚购物中心所组成，是一座集商业、商务、文化、休闲等多业态于一体的60万㎡滨河商业综合体。

　　项目引进甘肃首家法国迪卡侬运动旗舰超市、兰州首个北京华联精品超市、国际轻奢品牌集合店IG沁奢汇、韩国快时尚品牌SPAO兰州首店、国内快时尚品牌MJstyle兰州首店、世界摔角娱乐WWE中国首店、风靡华东的水鸟家居生活馆西北首店，复合阅读空间樊登书店等。