深圳6号线、10号线沿线代表性地铁商业项目汇总

　　正所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁带来的是具有无限潜力的商业前景。

　　据赢商网不完全统计，2019年，深圳已投入运营的16条地铁串连起了124个商业项目。

　　据深圳地铁官宣时间，地铁6号线、10号线都将于8月份正式开通。赢商网聚焦沿线商业，对线路所串连起的商业项目地图试以描绘，以供参考。

地铁6号线串起13个代表性商业项目

　　地铁6号线全长约49.4km，起自科学馆站，终自松岗站，途径宝安、光明、龙华、罗湖、福田5个区域，共设车站27座，其中，7个站点与现有路线交汇。通车后，将有效加强龙华、大浪、石岩、光明、公明、松岗等片区各方面的联系，成为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的城市组团快线。未来，6号线支线还将推动深莞来往地铁的实现。

6号线线路示意图 图源：深圳地铁官微

　　赢商网对沿线代表性商业项目进行盘点，项目包括购物中心、百货、商业街和综合体。

（备注：该统计综合公开资料整理，如有出入，或有其它代表性商业项目，欢迎留言补充。）

代表性项目

　　●公明广场站：光明大仟里

图源：光明大仟里

　　项目特色：

　　光明大仟里是91万㎡光明新区地标——宏发天汇城的重要核心商业，建筑面积约15万㎡，位于光明新区松白路与长春中路交汇处，举步直达地铁6号线、紧邻13号线。

　　项目于2019年9月28日开业，定位“新城封面，都市驿站”，融合娱乐、人文、生活于一体，引进众多首家品牌，打造了光明人的首席时尚、潮流生活目的地。

　　光明大仟里是光明新区内首个大型商业项目，将带动光明商圈新一轮商业模式的升级，为城市创造全新的商业体验。

　　●公明广场站：光明云景悦街

图源：光明云景悦街

　　项目特色：

　　光明云景悦街为云景国际广场配套型街区商业。商业总建面超3万㎡，依托松白路，紧靠地铁6号线公明广场站。项目主要聚焦于周边家庭和商务客群，定位于打造自然、美好的品质化生活街区。作为开放式生活街区，在业态组合上，悦街兼顾了品质调性和生活气息。

　　以打造邻里友好型社区商业空间为出发点，悦街在空间规划上注重自然环境氛围的营造。悦街构建了园林景观，并以“云”为设计灵感，精心打造了“云端广场、云舞广场、云悦乐岛、云梦庭院和云漫花街”五大主题区域。

　　●凤凰城站：光明龙光商业广场

光明龙光商业广场效果图 图源：龙光商业

　　项目特色：

　　光明龙光商业广场是地铁6号线和13号线交汇的地铁上盖物业，建面约10万㎡，是玖龙台75万㎡旗舰级城市综合体的商业部分。

　　立足光明新区三大生态公园，项目以绿意生态为特色，以游乐体验为互动，引领全新的生活方式，打造深圳首个集生态、乐活、休闲为一体的都市乐活·聚场。空间场景方面，项目连接光明新区的两个市政公园，在这种“天然氧吧”的带动下，项目将以公园的休闲体验感，为消费者带来不一样的视觉感官。

光明新区市政公园图源：龙光商业

　　●红山站：红山六九七九商业中心

图源：红山六九七九

　　项目特色：

　　红山六九七九商业中心坐落于深圳北站商务中心区，无缝连接地铁6号线、4号线红山站，是一座总建筑面积约34万㎡，商业组成约10万㎡的公园式商业综合体，在今年6月正式开业。

　　作为低密度全天候开放式街区，红山六九七九商业中心打破传统Shopping mall“大盒子”的思维定式，独栋院落布局融入绿植、灯光、水系、雕塑等元素，给人强烈的场景体验感。项目规划将人文艺术、文化内涵与城市的商业发展紧密结合，成为一座集文化、风尚、体验等于一体的城市新名片。

　　●红山站：龙华龙光商业广场

龙华龙光商业广场效果图 图源：龙光商业

　　项目特色：

　　龙华龙光商业广场位于龙华区红山双地铁上盖项目，无缝接驳地铁4号线与6号线红山站，建面约10万㎡，依托龙光玖钻80万㎡城市综合体，融合约200m钻石立面写字楼、万丽酒店于一体。广场以龙华区域消费者需求为出发点，提炼出“情感经营”、“自我实现”、“社交聚场”三个生活方式关键词。

龙华龙光商业广场效果图 图源：龙光商业

　　项目拥有两个近1000平米的超大中庭，把大量的面积让给公共区域和消费者，为更加丰富的情景导入提供可能性，为消费者营造可“闲庭信步”的街巷氛围。场景营造方面，地面层采用多维度互动体验技术，打造沉浸式购物体验，另规划有“四季花田”“多功能剧场”“宠物乐园”等功能性与氛围兼具的点位。

地铁10号线串起16个代表性商业项目

　　地铁10号线全长29.31km，起于福田口岸，终至双拥街站，途经福田、龙华、龙岗三个区域，共设站24个，其中可换乘站7座。9个新增站点、多条线路接驳，可加强福田中心商圈、龙华民治商圈与龙岗坂田商圈的联系。通车后，将彻底结束平湖、坂雪岗、华为新城、梅林关以东片区不通地铁的状况，既可联系平湖东莞凤岗及大运新城，也将支撑中部转型。同时也能改善梅林关拥堵问题。

　　10号线线路示意图 图源：深圳地铁官微

　　赢商网对10号线沿线代表性商业项目进行盘点，项目包括购物中心、百货、专业卖场、商业街和综合体等。

（备注：该统计综合公开资料整理，如有出入，或有其它代表性商业项目，欢迎留言补充。）

代表性项目

　　●岗厦站：One Avenue卓悦中心

图源：深圳微时光

　　项目特色：

　　One Avenue卓悦中心位于福田CBD核心位置，是典型的TOD商业综合体（一期开业14.6万㎡），4个地铁站（会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北地铁站）地下或地面可直接通达项目，且岗厦站B出口与项目B1、B2层直接连通。

　　项目打造28.6万方超大体量的“mall+商业街区”的复合型商业旗舰，形成4个MALL+1条大街+2个独栋商业的开放式商业模式。项目定位集商业、文化、艺术、娱乐等多重功能于一体的国际商业时尚新中心，在业态规划上则分为三大空间、五大主题区，并以众多深圳首店满足多样的消费需求。

　　●东瓜领站：深业上城

图源：深业上城

　　项目特色：

　　深业上城位于福田区皇岗路与笋岗西路交汇处，是深业集团的首个大型商业项目，项目于2018年开业，商业总体量16.7万㎡，且项目南区商业负二层与地铁10号线冬瓜岭站E出入口相接驳。

　　项目定位为亚洲顶级城市综合体，以“loft小镇+品牌街+商场”的建筑组合，连贯互通的独特设计为高端消费人群和都市时尚年轻人打造了集娱乐、餐饮、休闲为一体的购物天堂。

　　业态方面，项目涵盖国际一线品牌、时尚服饰、高档百货、精品超市、品牌院线、精致餐饮、特色美食广场等，开业初期便引进42%华南乃至全球首店品牌，如：全球首个MUJI无印良品旗舰店、太平洋咖啡全国首家全新概念店、大陆首家台湾新式茶饮京盛宇等。

　　●雅宝站：星河WORLD COCOPark

　　项目特色：

　　作为COCO Park系列的第三个作品，星河WORLD COCO Park在2018年9月底正式开业，被称为COCO Park的升级版。项目位于龙岗区五和大道与雅宝路交汇处，10号线开通后，将与雅宝路地铁站相连。

　　星河WORLD COCO Park两期商业面积拥有近20万的商业体量，一期建筑面积为8万㎡，规划分为地下2层和地上4层，同时还独设了顶层花园。项目定位“新锐文创生活中心”，是深圳首个文创主题购物中心，涵盖多种文创资源，与星河WORLD众创空间、国风艺术馆、拟建的文化艺术中心一衣带水，通过互动经营，凸显文创艺术商业气息，共造一个大型文创综合体。

　　●光雅园站：8号仓奥特莱斯

图源：8号仓

　　项目特色：

　　2015年元旦，首创“奥特莱斯+loft”模式的大型城市商业综合体--深圳8号仓正式试业。项目位于深圳龙华区，距地铁10号线光雅园站约740米,建筑面积近8万平方

　　汇聚近200个国际国内一二线名品折扣店，8好仓还囊括特色餐饮、BABYCITY儿童教育、豪华影院等配套业态。项目还打造中央大道、日落广场、屋顶农场等多个社交体验空间，为消费者营造一个休闲、自由的购物环境。

　　●甘坑站：甘坑客家小镇

图源：华侨城

　　项目特色：

　　坐落于深圳中部布吉片区的甘坑客家小镇，距地铁10号线甘坑站约750米，占地面积18万㎡，商业面积约4.5万㎡。

　　定位为“都市慢生活文化古镇”，在“文化旅游+体验商业”的全新业态开发模式下，项目规划了文创特色街区、客家美食街巷、文化体验学院、亲子娱乐空间、特色主题酒店五大组团，引入了诸多具有特色的品牌，涵盖文创、美食等多个业态。

　　在保留客家建筑原貌的基础之上，甘坑客家小镇构筑了项目独特的文化生态圈。文创品牌和具有艺术感的品牌的入驻，增强了小镇的文化旅游体验感，也进一步丰富都市慢生活文化古镇的内涵。