深圳光明田寮社区项目规划草案出炉 总建面15.6万㎡

　　9月9日，深圳光明区更新和整备局发布关于光明区田寮社区土地整备利益统筹项目规划（草案），留用地2.59万平方米，总建面15.6万平方米，规划容积率6.0。

　　据观点地产新媒体了解，光明区田寮社区土地整备利益统筹项目位于光明区玉塘街道，隶属于田寮股份合作公司。项目实施范围面积共计19.84万平方米。为落实项目留用土地，开展规划研究，对原有法定图则作出如下调整，留用地块位于该片区法定图则08-01-1地块和08-04地块。

　　其中，08-01-1地块规划功能由商业用地调整为二类居住用地+商业用地，用地面积为25972.2平方米，地块规划容积率为6.0，总建筑面积156219平方米，配置社会停车场300个车位、公交首末站3000平方米、9班幼儿园2400平方米（占地2700平方米)、公共充电站700平方米。

　　08-04地块规划功能保持商业用地+二类居住用地不变，用地面积为7166.8平方米，地块规划容积率为6.4，总建筑面积45745平方米，配置老年人日间照料中心800平方米、社区健康服务中心1200平方米、文化活动室1200平方米、社区警务室50平方米。

　　留用土地相邻地块（08-01-2地块、08-02地块、08-05地块、08-07地块、08-08地块和08-09地块）结合路网优化调整，地块边界及用地面积做出相应调整。为缓解项目周边学位紧张现状，将法定图则05-27地块部分用地由公共绿地调整为小学用地，同时对其东侧05-19地块由商业用地+服务业用地调整为公共绿地，保证规划绿地不减少。

　　另外，龙岗区更新和整备局发布坂田街道石化坂田新村旧住宅区城市更新单元规划（草案）的公示。

　　据了解，龙岗区坂田街道石化坂田新村旧住宅区城市更新单元于2018年2月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为龙岗区城市更新局。项目位于龙岗区坂田街道南片区，五和大道与雅园路交叉口东北侧。

　　项目更新单元用地面积20818.9平方米，拆除范围用地面积19706.1平方米，开发建设用地面积13614.9平方米（含划入零星用地805.8平方米），规划容积率8.7，规划容积118470平方米。

　　其中，住宅72000平方米（含出售型人才住房13680平方米），商业、办公及旅馆业建筑31260平方米（含母婴室70平方米），地下商业5000平方米，公共配套设施（含地下）10210平方米（含6班幼儿园2100平方米、占地面积1800平方米，社区警务室50平方米，社区服务中心（便民服务站）400平方米，社区管理用房300平方米，社区健康服务中心1000平方米，文化活动室1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区级公共配套用房4610平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积600平方米。