减租10亿港元致新鸿基地产全年净收租下跌6% 南京国金中心2022年开业

赢商网 卢致珍   2020-09-10 20:21
核心提示:2019/2020财年,新鸿基内地投资物业(包括合作发展项目)总租金收入46.17亿港元,略微上涨;净租金收入36.62亿港元,同比减少2.2%。

  9月10日,新鸿基地产(以下简称“新鸿基”)公布2019/2020财年业绩。公告显示,在截至2020年6月30日的财年里,新鸿基收入826.5亿港元,同比减少3.1%;归属公司股东溢利235.21亿港元,同比减少约47.6%。

  由于本地社会事件及新型冠状病毒疫情爆发,新鸿基租金收入尤其是商场表现受到影响,总租金收入按年下跌3.4%至242.14亿港元,净租金收入按年下跌5.7%至185.65亿港元。

  新鸿基表示,集团在疫情爆发期间向其零售物业租户提供租金宽减,为集团租金收入带来短期影响。自今年2月起,新鸿基为业务受困的零售租户提供30%-50%的租金宽减,截至2020年6月底,租金宽减金额超过10亿元港币。

  内地投资物业净租金收入36.62亿港元,同比减少2.2%

  投资物业方面,新鸿基在香港的投资物业平均出租率下跌至92%,总租金收入按年减少4%至190.09亿港元;净租金收入144.56亿港元,同比减少6%。

  内地投资物业(包括合作发展项目)总租金收入46.17亿港元,略微上涨;净租金收入36.62亿港元,同比减少2.2%。

  受益于内地复工复产、政府积极推动消费等因素,上海环贸IAPM、广州天环广场及天汇IGC的租户销售额显著回升,上海国金中心商场租户销售额大幅反弹。

  财年内,新鸿基在内地的两大项目迎来新进展↓

  上海ITC:One ITC商场已开业,项目整体将于2023年底落成

  上海ITC位于上海徐家汇商圈,直驳五线交汇的徐家汇地铁站,总体量约70万㎡,由甲级办公楼、优质商场及豪华酒店组成,分两期开发完成,整体将在2023年底全面落成。

  2019年12月,One ITC商场率先试营业,项目定位高端,引进GUCCI、MONCLER、CELINE、CHAUMET、VALENTINO等众多奢侈品牌,以及轻奢潮牌、高端轻餐等品类,沿街街铺多为首进内地的国际品牌旗舰店。

  项目余下一期将包括楼面达250万平方尺的商场、酒店及多栋甲级写字楼。其中,楼高220米的甲级写字楼预计2022年上半年落成,而楼高370米的摩天大楼将于2023年底落成,及时将成为浦西最高大厦之一。

  南京国金中心:二期项目快落成,商场将于2022年开业

  南京国金中心坐落于南京河西商务区,位处南京地铁元通站上盖,总体量超27万㎡,是涵盖购物中心、办公楼和服务式套房酒店的大型综合体,同样分两期开发。

  公告显示,项目二期将快落成,其中商场部分定位高端,预计将于2022年开业。

  内地土地储备方面,截至2020年6月30日,按所占楼面面积计算,集团在内地的土地储备共6810万平方尺。其中,发展中物业5360万平方尺,约50%将兴建为高级住宅;余下1450平方呎的已落成物业中,绝大部分用作出租及长线投资用途,约80%是位于主要城市的地标综合项目。

  新鸿基表示,未来将继续在内地兴建综合开发项目。其中,广州南沙庆盛TOD项目已开展地基工程;位于杭州钱江新城中央商务区的江河汇合作项目,正进行地盘平整工程,未来将提供高级写字楼、商场、住宅及酒店设施,地上总楼面约900万平方尺。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信