新鸿基地产全年股东溢利下降8.5% 总租金收入下跌3%至242亿港元

　　9月10日，新鸿基地产发展有限公司发布2019/20年度全年业绩。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，截至2020年6月30日止的年度，新鸿基地产收入826.53亿港元，同比减少3.11%；撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利293.68亿港元，同比下降8.5%；每股基础盈利10.13港元。

　　物业销售方面，连同合作项目的收入，新鸿基地产年内财务报表录得的物业销售收入为412.64亿港元，来自物业销售的溢利为183.77亿港元。在2019冠状病毒疫情爆发下，按所占权益计算，该集团在年内录得合约销售额约441亿港元。

　　租金收入方面，连同合作项目租金收入计算，该集团年内的总租金收入按年下跌3%至242.14亿港元，净租金收入按年下跌6%至185.65亿港元。

　　新鸿基地产称，年内，由于本地社会事件及其后2019冠状病毒疫情爆发，该集团的租金收入，特别是商场的表现受到影响。

　　土地储备方面，截至2020年6月30日，按所占楼面面积计算，新鸿基地产在香港的土地储备约有5750万平方呎，当中包括2410万平方呎用作不同用途的发展中物业，以及达3340万平方呎的已落成多元化物业组合，其中绝大部分用作出租及长线投资用途。与平安人寿的交易2020年7月完成后，连同其他变动，集团在香港的土地储备约有5670万平方呎。

　　内地方面，截至2020年6月30日，按所占楼面面积计算，集团在内地的土地储备共6810万平方呎。其中5360万平方呎是发展中物业，当中约50%将兴建为高级住宅。余下1450平方呎的已落成物业中，绝大部分用作出租及长线投资用途，约80%是位处主要城市的地标综合项目。

　　公告披露，董事局议决派发截至2020年6月30日止年度的末期股息每股3.7港元，派发日期为2020年11月19日。连同中期股息每股1.25港元，全年每股派息港币4.95港元，与上年度全年派息相同。