成都轨交等拟转让万盛TOD 100%股权 项目总建面为51.37万㎡

　　据西南联合产权交易所10月14日预披露，成都轨道交通集团和成都温江区国投兴城投资有限公司拟联合转让成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司100%股权，底价待定，截止日期为2020年11月10日。其中，前者持股51%，后者持股49%。

　　挂牌文件显示，标的企业成立于2019年4月，注册地址位于成都市温江区海天路46号，经营范围为房地产开发与经营；工程项目管理服务；土地整理；旅游资源开发；房屋租赁。财务数据方面，均显示“业务无法提供”。

　　观点地产新媒体获知，于2019年7月，标的企业以底价9987.24万元竞得成都温江区柳城街道万盛社区8、10、11组43.42亩商业用地；于2019年12月，再竞得温江区天府街道前进社区1组、11组（现天府家园社区），学府社区5组，柳城街道万盛社区10组、11组17.35万平方米商住用地，均用于兴建万盛TOD项目。至此，万盛TOD的用地面积为282亩，总建面为51.37万平米，含可开发住宅面积约19.3万平方米。

　　对于意向购买者，挂牌文件提出了三个要求。其中，境内合作方应具有房地产开发一级资质，且上一年度排名中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强（以行业权威排名为准），主体信用评级不低于AA+级；境外合作方应满足上一年度排名中国房地产开发外资企业前10强（以行业权威排名为准），且主体信用评级不低于BB级；截至上一年度12月31日，经审计的财务报表净资产不低于人民币100亿元（或等值金额的外币）。

　　另值得注意的是，截至2020年10月15日，成都轨道交通集团已出让成都行政学院TOD的66%股权和昌公堰TOD的66%股权，分别由万科和保利以12.88亿元、7.46亿元竞得；新津TOD的66%股权也已在西南联交所挂牌转让。