西北商业向新力，王府井大象城“一键升级”西宁商业

　　千呼万唤始出来。

　　中国西北的城市发展举世瞩目，商业版图持续扩大，作为国家向西开放的窗口，西宁商业发展正逐渐迈入新台阶，商业领域的革新成为其中重要一环。

　　10月24日上午，西宁王府井大象城旗舰店盛大开业，开幕仪式现场西宁市政府领导和集团领导共同出席助力，吸引人潮不断、客流不息。开业活动期间，王府井大象城还推出了排队送礼、进店红包券、会员5倍积分，购盲盒博手机，夜场摇一摇抽奖、超模星光秀场等大力度、大范围，形式多样的营促销活动。截止24日晚20:00，客流超20万人次，销售额突破1000万元。

　　出席王府井大象城旗舰店开业活动的包括青海省商务厅副厅长王旭斌先生，青海省市场监督管理局副局长冉庆坤先生，西宁市政府副市长杨小民先生，王府井集团股份有限公司党委书记、董事长杜宝祥先生，西宁市市场监督管理局党组书记、局长万建英先生，西宁市商务局党组成员、局长解苏南先生，西宁市城西区区长张俊录先生，海湖新区管委会常务副主任刘毅先生，王府井集团股份有限公司党委副书记、董事、总裁尚喜平先生，王府井集团股份有限公司副总裁张建国先生，青海正悦商源投资有限责任公司董事长夏克先生，王府井集团股份有限公司总裁助理、西北区负责人、西宁王府井总经理邢义刚先生，大象城董事局主席陈龙秋先生，赢商网西北事业中心总经理唐彬先生，以及多家媒体和业内同行。

　　开业火爆的背后，是王府井大象城旗舰店的有备而来。商场团队结合艺术、人文、时尚、美学、社交等元素策划了开业主题营销活动，吸引众多消费者驻足参与。

　　以西宁为地域名片的青海省，长期以来缺少一座代表城市形象的商业地标。持续向好的消费力和不断扩大的旅游资源转化率让西宁人民迫不及待地迎接这座目前体量最大、业态最全的新风尚打卡胜地——王府井大象城旗舰店。

　　一、名副其实的“西宁中心”，激活区域消费力

　　历经十四载，王府井集团于西宁商业的共同成长中沉淀了过硬的运营管理实力，铸造了4座推动西宁商业革新的百货、购物中心，凭借精细化运营积累了庞大的消费客群，会员超40万；在助力西北商业革新的道路上屡创佳绩，长期合作品牌超2000+，年销售额过千万品牌100+，销售业绩从第一年2亿多到2018年20亿，占西宁零售商业55%以上份额；全年销售额在王府井集团旗下门店连续十三年名列前茅，单店销售坪效为集团排名第1。

　　西宁城市的消费活力与市民的生活方式也由此被王府井彻底颠覆，截至当下，事实证明了王府井深耕西宁的这些年对当地人民的生活方式的改变，对消费者来说，王府井在哪里，哪里就是城市中心，其品牌效应无疑是该项目的一大加持。

　　然而在深入了解大象城项目整个从无到有的过程会发现，本土开发商青海正悦商源有限责任公司的加入，也于更多维度为项目的前景提供了不俗的助益。

　　作为扎根西宁的本土企业，青海正悦商源有限责任公司在过往多年的深耕，让其对于西宁城市在地化元素的挖掘、区域商业发展趋势以及主要客群的需求等方面，都积攒了可观的经验，这些经验也势必将从不同角度反哺王府井大象城项目本身。

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　　在“西宁零售龙头+知名本土开发商”强强联合基础上，王府井大象城所落位的海湖新区，则完美彰显了两者合力之后，对区域商业发展潮向的洞察。

　　以城市发展为线索，根据西宁市政府的规划，海湖新区将以“两轴”、“两带”、“三圈核”为基本构架，将新区建设成为集商贸金融、科技文化、旅游服务、行政办公、居住休闲为一体的现代化生态新城。

　　可以说，无论是从产业、文旅，亦或是商业发展来看，海湖新区都将在未来成为引领西宁整体发展的动力之源，大量人群聚集所产生的庞大消费潜力亟需引爆，新华联购物中心、万达购物广场、唐道637广场、五矿·天地巷子等大型综合体都逐步对外营业更是印证了如此判断。

　　王府井大象城落位于商圈最核心处，周边博雅金融广场、索菲特大酒店、万丽酒店、青海省科技馆、青海大剧院、绿地中心、五矿柴达木广场等形成西宁最繁华、最核心的商贸商圈，将辐射百万消费人群，共同将原有的以西关大街为中轴线的商圈扩展为以五四路为中轴线的新大商圈。

　　其所依仗的，无疑是区域开创性的首进品牌矩阵以及对当下西北消费客群需求的精准把握。

　　二、客流发动机，品牌焕新生活体验

　　对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。在整个城市的商业规划中，购物中心从某个商圈的主导发展延伸为区域生活中心。

　　一个大型城市生活中心所带来的规划设计影响，将在未来几年甚至十几年引领和革新一座城市的生活方式和品质，成为城市建设进程中不可忽视的重要力量。

　　大象城旗舰店总建筑面积13万平方米，商业面积10万平方米，停车位1200多个，规划有三大广场、六大入口，荟萃商业黄金码头；其中最大的主题广场面积约6000多平方米，广场上设置大型景观及造型艺术休息区。业态配比上以国际轻奢、国际化妆品、时尚服装为重点，并引进餐饮、休闲娱乐、生活中心等全新品牌，满足顾客的全品类生活需求。

　　王府井大象城目前入驻品牌500余家，包括MK、AirJordan、睿锦尚品（奢侈品集合店）、Champion、caring park等品牌首次进驻，首进品牌超30%，零售面积占比50%，餐饮娱乐面积占比50%，以众多国内外一线高端、时尚品牌覆盖了年轻客群。全新品牌的不断进驻，使其成为西宁目前体量最大、业态最丰富的商场，给整个区域内的办公、生活人群，带来极具国际范的生活方式体验。

　　■ 西北首家HUAWEI 授权体验旗舰店550平米的超大购物体验空间，售前与售后一体，作为华为全品类、全场景、5G智慧产品陈列交互的“黑科技”体验场所，让广大消费者感受到华为数字生活新主张，享受全新购物体验。

　　■ 西宁首家Luxemporium睿锦尚品，王府井旗下大型奢侈品集合店，成立于2014年，为消费者打造与欧美“ One stop shopping ”的时尚购物体验。2020年，Luxemporium除了一贯的优质服务与高品质奢品鞋包以外，还会为消费者带来新的零售板块——奢品潮牌服装和时尚配饰。

　　■ 西宁首家正版乐高授权体验店集展示、体验、销售为一体的专业乐高玩具店，全球同步销售新品，并提供玩乐体验。与零售普通店的区别就是，体验区放大，让父母与孩子们一起玩玩具，通过创意拼搭来激发孩子们的创造热情。

　　■ 西宁首家HR赫莲娜，欧莱雅集团旗下的顶极奢华美容品牌。赫莲娜以“至美力量，科技为先”为品牌精神，坚持对“科学为美服务”的专注追求，不断打造奢华前卫的护肤品。赫莲娜作为全球美容业金字塔顶端的名字，令无数女性为之憧憬。

　　如果说，场景搭建是一个商场的肤色，业态和品牌则构成商场的肌底。大象城以引进众多国内外品牌首店的方式打造特色品牌矩阵，紧扣“首店”体验和“颜值经济”极大地丰富了其商业消费场景，以丰富的业态品牌构造强大客流发动机，重新定义消费体验模式，并升级焕新了西宁片区的商业想象。

　　三、网红颜值、硬核实力，做美好生活创造家

　　每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体，在西宁迈向西部中心城市的发展目标中，大象城这样的优质项目，必将成为其城市发展中的重要注脚。

　　纵观国内外最具代表性的城市综合体，其不仅是当地的经济发展引擎，更是城市的商业地标、人文艺术地标、顶豪生活地标。大象城旗舰店亦有这样的资本，去营造一个充满灵感与创意的都市人文艺术漫游地。

　　王府井大象城主体呈大理石白与棕色相衬，简洁端庄之余又突显气场。分布在市民广场、屋顶花园、街区入口等公共空间的艺术设计、雕塑作品，充分展现了项目对于城市新文化艺术的思考。

　　首创的西北区独一无二主题式空中花园，结合楼体的光影变幻演绎、室内布景等，为消费者打造一个以“生态”为主题，通过城市森林、花海、雪域昆仑、蓝天白云、时光廊等大型动物模型、绿植、花卉景观，塑造“自然、健康、生活”为目标的城市地标。

　　另外，针对当下主力消费群体转移为年轻人，消费者对商场的要求已经不止在“进店——购物——走人”的层面，互联网和社交平台的迅猛发展让网红经济势不可挡，而网红的活跃粉丝正是90后和00后，是购物中心的目标人群。

　　在王府井大象城的建设和规划中，室内街区——缤纷街正是整个项目中打造的实力流量窗口，实现了室内的精致街区与景观水幕的融合，满足Z世代拍照打卡，进行圈层社交的新需求，借助“抖音”“小红书”“微信”等自媒体平台的爆发趋势，为大象城的“产品、流量、转化率”实现了新的营销创新出发点，而缤纷街区的创新艺术设计所营造的生活美学氛围正是任何一个年轻人都无法抗拒的社交场景。

　　并且，位于大象城B1层的缤纷街，是商业街亦是精神生长之地，聚焦艺术与商业的平衡，让商业体有温度，更有深度。其街区业态丰富，从精品超市、美妆珠宝、潮流服饰、潮流鞋包到网红美食、时尚潮品、电玩城、艺术小品陈列、趣味互动装置等，通过品牌阵容、创新体验等细致的业态布局精准地抓住了Z 世代注重体验和社交的消费需求，呈现出的商业模式与行业进化的趋势不谋而合。用艺术文化来活化街区氛围，社群化经营年轻客群，创造项目独有的DNA。

　　加之缤纷街全年不定期举办的各类主题活动，展现城市日新月异的新生活方式、新文化艺术，也为大象城项目运营理念的持续释放提供了极佳的案例和审视窗口。

　　同时，大象城面向全客层，实现全功能配套。项目配备成人休息区、儿童休憩区、化妆间、母婴室、吸烟室、服务台、会员中心、VIP等人性化配套服务，着力将项目打造成为青海省商业体设施设备最完善、最具生活品位的高端商业地标。

　　综合来看，项目无论是体量、品牌，还是独特的业态组成，都让过往多年间王府井对于西宁商业环境的赋能得以再次延续。王府井大象城引领西宁消费新趋势，打出商业升级“新玩法”，其背后正是基于国内领先的商业运营商王府井集团和本地开发商青海正悦联手后过硬的运营管理实力，以及对西宁这座城市的精耕细作。

　　同时，青海正悦商源投资有限责任公司，顺应城市的发展脉络，着眼极具发展前景的南川版块，新项目选址于郁金香大道和时代大道交叉口东南角，与市民中心并肩而立。周边万科、碧桂园等一线开发商环绕，正悦商源将打造全新力作为西宁城市发展注入强大动力。

　　商业，永远不会独立于城市而存在，与城市和谐共生、制造美好生活方式是商业融入城市、改变城市的独特魅力。强有力的消费、城市向好的潜在需求是西宁商业发展的原动力，大象城旗舰店以优质品牌的介入和高端创新空间的打造，让世人看到这座城市发展的无限潜力。

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　　图片来源丨西宁王府井大象城