融创服务IPO通过港交所聆讯 上半年利润为2.51亿元

　　据港交所10月26日信息显示，融创服务控股有限公司IPO正式通过交易所聆讯。

　　据融创服务聆讯后资料集显示，其在中国提供物业管理服务的历史已逾16年，主要布局于国内一二线城市。于2020年6月30日，我们的合约总建筑面积达2.32亿平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市。

　　于同日，融创服务于中国管理660处物业，包括418处住宅物业及242处非住宅物业，在管总建筑面积达1.05亿平方米。于2020年6月30日，融创服务的在管建筑面积中有86.1%位于中国的一二线城市。

　　融创服务的物业管理业务组合涵盖住宅物业及广泛的非住宅物业，包括商业物业（如写字楼、购物中心、酒店式公寓及酒店）及城市公共及其他物业（如学校、医院、游乐园、会议中心及政府设施）。

　　于2020年6月30日，融创服务住宅物业、商业物业、城市公共及其他物业的在管建筑面积分别为7740万平方米、1390万平方米及1410万平方米，分别占在管总建筑面积的73.4%、13.2%及13.4%。

　　除物业管理服务外，融创服务也提供主要面向房地产开发商的非业主增值服务（例如咨询、开办及案场服务等）以及主要面向在管物业业主和住户的各类社区增值服务。

　　据观点地产新媒体查阅，于业绩记录期间实现快速增长，融创服务的合约建筑面积由2017年12月31日的5740万平方米大幅增长至2020年6月30日的2.32亿平方米，实现年复合增长率74.9%。融创服务的在管建筑面积亦由2017年12月31日的2000万平方米大幅增长至2020年6月30日的1.05亿平方米，实现年复合增长率94.5%。

　　融创服务的收入由2017年的人民币11.12亿元增长至2018年的人民币18.42亿元，并进一步增长至2019年的人民币28.27亿元，2017年至2019年的年复合增长率为59.5%，并由截至2019年6月30日止六个月的人民币11.71亿元继续增长52.9%至2020年同期的人民币17.91亿元。

　　同时，融创服务的年内利润由2017年的人民币4300万元增长至2018年的人民币9830万元，并进一步增长至2019年的人民币2.7亿元，2017年至2019年的年复合增长率为150.7%，融创服务的期内利润由截至2019年6月30日止六个月的人民币5360万元继续增长367.6%至2020年同期的人民币2.51亿元。

　　于2020年6月30日，融创服务的整体平均物业管理费约为每月每平方米人民币3.03元，住宅物业平均物业管理费约为每月每平方米人民币2.70元，同日非住宅物业平均物业管理费约为每月每平方米人民币7.72元。