这届新青年“炸了”，将Mall变成生活实验室

　　后疫情时代，实体商业回暖迹象明显，带头开启强劲消费复苏节奏的群体里，总会看到年轻人的身影。

　　当双十一狂欢节通过层出不穷的玩法让“尾款人”战至凌晨，当一个个盲盒借助拆解“未知惊喜”让后浪们上头……主导“报复性消费”的复苏景象，永远是走在前列的年轻群体。

　　作为时代的弄潮儿，乐于分享、热爱生活、注重感受的年轻人，正通过一举一动，改变了现有的消费行为和模式。他们模糊了边界，拥有情调食客、时尚达人、资深玩家、理才专家、投资宝贝、潮爸潮妈等多元标签，以超级符号式的称谓进行全新定义——“新青年”。

　　当我们重新审视这群新青年，研究他们的需求偏好、购物习惯，也将成为未来实体商业经济发展的风向标。

01

消费升级领军者

洞察新青年生活方式

　　消费复苏，成为后疫情时代的关键词，其中新青年作为涌动人潮中最积极的一份子，被视为是实体商业下半场新的消费增长极。

　　作为“主宰”未来最大的消费群体，90后、95后与00后在国内人口基数已超3亿，消费规模占80%（来源：《2019中国潮流消费发展白皮书》），并冠以后浪之名，掀起了巨大的浪潮。

◎新青年引领新的生活方式 图片来源：英雄联盟总决赛、长隆万圣节、调色师

　　这群点燃未来新商业的群体，尤其是以95后为主流，诞生于社会经济全面腾飞的年代，同时思维又与互联网一起发展成熟，展现出鲜明出众的价值观和文化特征，更有一个超级符号式的称谓——“新青年”，展现独特的生活方式。

　　爱美食、爱旅游、爱玩乐……体验为主；不拘于泥、挑战新鲜、突破自我的社交人格；享受第一、填坑第二、俭省第三的前置消费；向往自由、包容万象、反对禁锢的弹性工作；对外展示、健身达人、轻食主义，彰显颜值主义

——新青年五大生活方式

　　深度体验、自我颜控、活在未来、壕而不败、外向消费……当新青年展现他们专属的生活方式，也展露出鲜明的消费特点。

02

“新青年”的消费主场

购物中心的创新发展趋势

　　“得年轻者得天下”的主流消费市场上，新青年的消费需求也指引了实体商业的走向。

　　捕捉新青年的需求，不少购物中心早已改变商业常规打法，围绕这类客群开展一系列创新“试验”，打破传统商业的桎梏。

　　· 一直以奢侈品+高档化妆品为主力的高档购物中心如今放下高冷姿态，引进高街潮牌、网红餐饮，举办文化活动取悦这届新青年。如上海IFC、南京德基广场等陆续引进网红精品咖啡品牌%Arabica；K11通过主题展览和艺术装置做起了“文艺青年”的生意经。

　　· 注重通过空间培养青年文化的大悦城，如北京朝阳大悦城用独创主题空间及多元内容提案青年生活方式。

◎北京朝阳大悦城

　　另一方面，对于一些品牌的高级玩家来说，针对新青年喜好进行精准把握，也更注重门店的颜值力、内容创新力。

　　· 网红鼻祖喜茶瞄准宠物经济，今年10月在深圳罗湖喜荟城购物中心开出全国首家宠物友好型门店，实力圈粉新青年“铲屎官”。

◎喜茶全国首家宠物友好门店

　　· 泡泡玛特掀起的“盲盒热”席卷市场，成为购物中心争先抢夺的首店资源，持续让新青年种草迷恋。

　　以“新青年”消费需求和生活方式为索引，结合赢商大数据研究展开的探索，我们发现，在疫情过后，购物中心还将迎来新的发展趋势。

　　· 打造功能复合、跨界经营的商业空间，满足新青年的场景体验与社交需求。

　　· 找准时尚潮牌、网红品牌、新兴品牌、生活方式体验等强化新青年的钟爱属性。

　　· 着眼于新青年的共同需求、兴趣爱好的消费圈层创造营销活动内容。

　　· 借助互联网、大数据、人工智能等科技手段点燃商业新动能。

03

购物中心打造新青年实验室

打破常规、引领商业“新主流”

　　后疫情时代加速催化零售商业变革，推陈出新的商业内容持续发酵，也让行业更为期待引领下一个商业“新主流”的到来。

　　聚焦至新青年的聚集地——粤港澳大湾区，在中国青年理想城排行榜前列的广州和佛山（来源：《2019中国青年理想城报告》），刚更新了颇具年轻感的新名片“筋厂”万科，将在广佛同城发展核心——广东金融高新区之上，做出能展现新青年生活方式的理想产品——A32·万科里。

◎A32·万科里打造新青年生活实验室

　　A32这一特别命名，作为致力为新青年创造第32天生活剧场的新商业项目，呼应出独特理念——在奔波的工作和生活之中，万科希望将美好生活时段延长，创造特别的第32天，展开一场关于探索、寻觅、碰撞、创造、共情的新青年lifestyle实验。

　　当将新青年实验室的图谱铺开，旋即而来的是关于A32·万科里的“实验”内容：以无界、多元、体验为复合商业模式，以社交陪伴·时尚潮玩·人文创作为核心价值，展现出不仅为新青年新鲜猎奇的体验，也是年轻人生活方式的购物中心。

　　“A32，就现在！”一场关于未来新青年生活实验，已悄然拉开帷幕。

　　◆撩拨新青年心弦的“生活实验室”

　　据赢商大数据监测，近三年创新业态在典型购物中心的占比平均上升近3%。在疫情之后，购物中心更加注重通过新业态上打造“新场”，提升运营价值。

　　以多元体验为核心的A32·万科里，以“实验室”为主题，围绕新青年下午茶、夜生活、朋友聚会、独处学习等的生活场景进行消费链接，突破传统业态的组合搭配，为年轻人带来不一样的生活范本，也给进驻品牌进行高度融合和价值赋能，成为新“流量入口”。

　　不同于传统购物中心纯按单层楼层设置品牌业态，A32·万科里在业态设置上更注重模块化和立体化展现。在5.5万㎡共5层的空间里以实验室为概念，将相关业态品类进行组合，通过“美学实验室、乐活实验室、味蕾实验室、造物实验室”4大实验室打造第32天的生活场景，展开新青年生活方式。

◎A32·万科里多元业态呈现新青年生活方式 图片来源：视觉中国

　　· 美学实验室：首层通过咖啡、下午茶等轻餐及精品超市和家居，呈现新青年向往的美好生活方式；加上西餐、酒吧、烧烤构成新青年喜爱的夜生活场景。

　　· 乐活实验室：西侧二至四层依次以宠物零售、宠物酒店、猫咖等关联宠物经济，加上运动健身、培训、康体等新型体验业态拨动新青年尝新的神经。

　　· 造物实验室：东侧二至四层通过复合型书店钟书阁、文创精品、DIY手工作坊和花艺、创意市集贴上新青年文化标签。

　　其中，被誉为“中国最美书店”的钟书阁，同时作为爆款的网红书店制造机，全国各门店设计融合当地文化，如最新在都江堰开设的新店通过拱形门洞交错层叠呈现魔幻的洞天水月，进驻广州永庆坊的华南首店则融入不少岭南文化元素，如今佛山首店将进驻A32·万科里，新店将根据自身差异化设计风格，融入造物实验室当中，未来必将收割一大批文艺新青年。

◎钟书阁不同城市门店各具特色

◎佛山钟书阁设计图

　　· 味蕾实验室：中庭二至四层集聚的餐饮品牌，以多元口味为主的特色餐饮以及契合时下餐饮社交的网红餐饮，锁住新青年的舌尖。

　　◆引领新青年生活方式的“专属剧场”

　　“新青年向往的生活是怎样的？”

　　A32·万科里在“新青年生活实验室”的探索中，通过多元主题业态构成满满的“实验内容”，更通过社交陪伴场所、时尚潮玩场所、人文创作场所等有趣丰盈的场景空间，让想象变成更为实际的内容。

　　从A32·万科里的设计规划来看，项目不止是商场，更是为新青年量身定制的生活剧场。

　　当中的共享天阶、螺旋步道、复合书店等众多新青年喜好的打卡元素贯穿建筑的每景每处，无论身处何处、看向何方，都能沉浸在精心营造的“剧场感”中。

　　· 共享天阶：主中庭的共享天阶，从1F到3F中庭跨层大台阶，打造开放式社交共享空间，独特设计为举办各种文化活动和艺术展览提供开放式场所。

　　· 螺旋步道：人流动线以挑空中庭为中心环绕布置，通过螺旋步道打通每一个楼层，清楚地呈现商场全貌，以独特、流畅的空间环绕让消费者漫步其中，在购物的同时产生视觉愉悦感，而中庭两侧外摆营造街道式商业氛围。

　　· 复合书店：引入全国最美书店钟书阁，且为佛山首家、华南区第二家，在2000㎡空间里融汇人文、艺术、创意特色，在高颜值空间下用艺术美学记录生活哲学。

　　此外，A32·万科里还精心打造文创网红街区“花时间主题街区”和公共开放亲子体验空间“时光山丘街区”，为新青年提供休闲娱乐、逛街溜娃的好去处。

　　· 花时间主题街区：贯彻花园哲学家伊壁鸠鲁关于人文美感、生活质感及精神共鸣的艺术理念，A32·万科里在此街区通过层层递进的方式，精心设计阶梯花园、幻影花园、剪艺花园、花园市集、时遗花园、觅味花园等主题区域，使美学体验深入至整场，让网红餐饮、独立设计师品牌、文创、生活美学等品牌融入其中，呈现绝佳展示面。

◎A32·万科里花时间主题街区

　　· 时光山丘：搭配丰富的色彩，将儿童奇思妙想的想象空间实景呈现，各个主题区域串成一个冒险故事，以【国王城堡】为开端，相继拜访【青青家园】，拐弯钻出【地底家园】到一片金黄的【奶酪山丘】进行探索，在【秘密树洞】寻找奥秘，也可以搭上时光通道的快通车，在参与感和趣味性当中书写自己的冒险之旅。

◎A32·万科里时光山丘街区

　　值得一提的是，A32·万科里在未来的运营中，还将与社会及政府资源进行链接，结合空间主题开展一系列有趣的活动，为新青年打造工作和家之外的第三空间。

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　　在新青年主导的人潮涌动下，购物中心朝着更加复合化、多元化的发展方向进行创新。

　　尤其是在竞争与机遇并存的广佛之地，聚焦新青年生活方式的A32·万科里，精准抓住当代新青年的真实需求，通过多元场景、互动体验和无界社交，带来“新青年生活实验室”，颠覆了传统商业的老套“打法”。

　　站在商业变革浪潮的新起点，A32·万科里的突破创新，打破了自身项目方和品牌方的单一边界，也鼓励更多的合作伙伴参与进来，待项目2021年下半年正式开业亮相，届时，“A32，就现在！”这一口号，将会如同商业新主流一般在广佛之地迎来绽放。