商业地产一周要闻：天猫、京东双11再创新纪录 茶颜悦色走出长沙

　　双11最新战报:

　　天猫成交额4982亿元

　　京东累计下单金额超2715亿元

　　苏宁线上订单量增长75%

　　资本市场“宠儿”：

　　完美日记母公司更新招股书

　　泡泡玛特冲刺上市

　　Bananain蕉内完成数亿元A轮融资

　　Particle Fever粒子狂热完成亿元级C轮融资

　　MAIA ACTIVE玛娅获近亿元B轮融资

　　柠檬炸鸡获千万元级别天使轮融资

　　项目动态：

　　定州万达广场11.11开业

　　弘阳广场、吾悦广场落户济南槐荫

　　厦门第一高楼“降价”后成功出让

　　凯德商用中国信托完成收购广州乐峰广场49%股权

　　首店落地：

　　茶颜悦色（需求面积:50-70平方米）进驻常德，连开三店

　　首个“国货典藏馆”亮相杭州大厦中央商城

　　安踏旗下DESCENTE开出首个概念零售空间

　　海外大事件：

　　Vans母公司收购美国潮牌Supreme

　　法国巴黎春天关店并裁员

　　沃尔玛出售阿根廷零售业务

　　老牌百货J.C. Penney收购协议获批

特刊

　　双11再创新纪录 天猫、京东合计销售额达7697亿元

　　11月12日0时，“加长版”双11落下帷幕，天猫、京东、苏宁陆续公布最新战报。

　　11月1日至11日，天猫双11全球狂欢季的总成交额达到4982亿元（去年天猫双11总成交额为2684亿元），同比去年同期的3969亿元增长26%，再次刷新记录。今年天猫双11，共有474个品牌成交额突破1亿元，60%品牌增速超过去年同期。新品牌崛起，360个新品牌拿下细分品类第一，完美日记、花西子、三顿半等16个新品牌累计成交额突破1亿元。此外，超过30个淘宝直播间成交额破1亿元。

来源：电商报

　　京东也再次刷新纪录，京东11.11全球热爱季累计下单金额超2715亿元（去年为2044亿元），期间超20000个品牌在京东超市成交额同比翻倍增长，13173个国产品牌成交额增速超2倍，205个老字号品牌成交额翻番。京东美妆高速增长，累计成交额同比大增50%，其中高端美妆成交额增长100%，京东国际跨境美妆海外直采商品成交金额增长100%。

　　苏宁双十一线上订单量增长75%，苏宁家乐福到家服务订单量同比增长420%，一小时达及时履约率99%。双11当天，在各大城市商圈，苏宁广场、苏宁易购广场客流量突破1150万；7000家苏宁县镇店销售增长150%；张艺兴、贾乃亮组合王炸直播销售破1.6亿元。

行业

　　海南离岛免税销售4个月破120亿

　　最新数据显示，海南离岛免税新政实施4个月以来，海口海关共监管离岛免税销售额同比大涨214%至120亿元，购物人次增长58.8%至178.3万人次，购物件数1286.9万件，同比增长139.7%。其中化妆品销售额高达58.2亿元，是去年同期的2.6倍以上。

地产篇

　　【项目】

　　定州万达广场11月11日开业 61%品牌首入定州

　　定州万达广场11月11日开业，总建面为12.7万㎡，引进160余个品牌，包括万达影城、永辉超市、海底捞、大玩家、孩子王、苏宁易购、KKV等13大主次力店，以及星巴克、棱镜密室逃脱、幻影星空等100个首入定州品牌。

　　11月，全国将再迎深圳宝安福城万达广场、昆明呈贡万达广场、福清福和万达广场等8座万达广场开业。

　　宝龙52亿摘厦门同安巨无霸地块

　　11月13日，宝龙以52亿拿下厦门同安双溪地块，总建面约46万㎡，这也是宝龙商业获取的第111个商管项目。

　　弘阳广场、吾悦广场将落户济南槐荫

　　近日，济南槐荫签约弘阳广场、吾悦广场两个项目，其中济南弘阳广场总投资为6亿元，涵盖购物广场、酒店、办公等业态，预计2021年年底前开业。济南槐荫吾悦广场计划投资30亿元，将体现山东“岱青海蓝”地方特色。

　　卓尔智城签约枣阳高铁小镇项目 投资约30亿元

　　11月11日，湖北枣阳市人民政府与卓尔智城签署项目协议，卓尔智城将投资约30亿元建设枣阳高铁小镇，项目总建面约70万㎡，将建设星级酒店、艺展中心、双创空间、时尚街区等城市地标。

　　厦门第一高楼“降价”后成功出让 底价29.12亿元成交

　　11月11日，阿里法拍信息披露，厦门国际中心、厦门宝嘉中心资产捆绑资产包以底价29.12亿元成功出让，目前买家身份尚未正式公布，但据界面新闻消息，买家是鲁能集团。

　　协信中标昆明综合交通国际枢纽项目操盘权 总建面约60万㎡

　　11月10日消息，协信中标昆明综合交通国际枢纽项目操盘权，项目总建面60.88万㎡，其中商业及配套面积约10.9万㎡。据悉，协信除了拿下项目住宅、办公、底商、酒店的销售或招商代理权之外，购物中心运营的管理服务期限也长达15年。

　　凯德商用中国信托完成收购广州乐峰广场49%股权

　　11月6日，凯德商用中国信托(“CRCT”)宣布将以49.45亿向凯德集团关联公司收购苏州、西安和杭州5个产业园区，以及广州乐峰广场剩余49％股权，其中乐峰广场由凯德3年前购得，此次收购剩余股权之后，凯德商用中国信托将会持有乐峰广场100%股权。

　　【资本】

　　天虹二期REITs成功设立 总规模为14.5亿元

　　11月13日，粤港澳大湾区首单续发型类REITs“招商创融-天虹（二期）资产支持专项计划”成功设立，总规模为14.5亿元，产品期限为3+3年，其中优先级13.52亿元，利率为4.3%，次级9800万元，标的物业为深南天虹新店。

　　华润置地成都万象城25.01亿元ABS成功发行

　　11月11日，“中信证券-华润置地成都万象城资产支持专项计划”在深交所成功发行，规模25.01亿元，优先级证券利率3.80%，发行年限为18年，这也是华润置地首次试水商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）产品。

　　首创钜大奥特莱斯32.68亿元ABS获深交所受理

　　11月9日消息，中联首创证券-首创钜大奥特莱斯二期资产支持专项计划项目获深交所受理，债券类别为ABS，拟发行金额32.68亿元，发行人为珠海横琴恒盛华创商管。

　　【企业】

　　中国恒大终止与深深房重组计划

　　11月8日，中国恒大宣布已终止与深深房的重组计划。11月9日，深深房A正式复牌，午后直接涨停。

　　4年前，恒大为重组回A上市，先后引入了1300亿战略投资，目前1300亿战投中的863亿战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿战投的本金恒大集团已支付，即将回购。

　　华润万象生活、融创服务上市新进展

　　11月8日晚消息，华润万象生活通过港交所聆讯。据悉，华润万象生活拟集资约10亿美元，约合78亿港元。

　　另据《路透》消息，融创服务计划以招股价范围10.55至12.65港元的中间价，即约11.6港元定价，集资逾80亿港元，预计11月19日挂牌。

来源：摄图网

　　五矿地产再携招商广州扩储 44亿夺下槎头站TOD项目

　　近日，五矿地产联手招商局置地透过竞标，以23.82亿拿下广州市品诚房地产90%股权及相关股东贷款，同时还包括广州地铁90%股东贷款（金额为20.62亿元），即五矿合资公司最终以44.44亿元摘得槎头站项目90%股权。

　　据悉，该项目是广州迄今为止出让的第8个TOD综合体，计容建面约24万㎡，将兴建高层住宅、办公及商业综合体。

来源：中国广州发布

零售篇

　　【新店】

　　茶颜悦色走出长沙 进驻常德连开三店

　　茶颜悦色走出长沙，在常德连开三店，其中常德首店万达店11月10日开业，常德友阿店15号开业，常德欢乐城店21号开业。有消息称，茶颜悦色这次走出长沙，或将开出30家店，其中武汉首店预计12月1日亮相武汉天地，永旺金银潭店、武汉国际广场店有望在12月开出。

　　安踏旗下DESCENTE开出首个概念零售空间

　　近日，安踏旗下高端专业运动品牌DESCENTE在北京三里屯开设中国首个DESCENTE BLANC品牌概念零售空间，门店展示迪桑特以高端机能 ALLTERRAIN 全地形系列为主的运动系列，并独家发售全新日系美学风格的 PAUSE 及 ddd 生活休闲系列。

　　华润苏果首家“苏果LIFE”亮相南京

　　11月7日，华润苏果首家“苏果LIFE”亮相南京，经营面积约500㎡，生鲜经营面积占比达50%，经营品类包括食品、非食、粮油、洗化、婴童、生鲜等。

　　首个“国货典藏馆”亮相杭州大厦中央商城

　　11月9日，首个国货典藏馆亮相杭州大厦中央商城，这是由天猫国潮和吴晓波频道金物奖共同打造，消费者可以线上线下同步逛展。

　　特步在厦门开设首家多品牌集合店X-STREET

　　11月8日，特步旗下首家多品牌集合店X-STREET在厦门SM城市广场开业，占地超1500㎡，集合了特步、索康尼、帕拉丁、迈乐四大品牌，六种时尚风格。开业当日，X-STREET单日销售额逾500万元。

　　【融资】

　　泡泡玛特计划本周寻求通过上市聆讯

　　在港递交招股书5个月后，泡泡玛特的上市之路又有了新的进展。媒体报道，泡泡玛特有意在本周寻求通过上市聆讯，拟筹集逾5亿美元。

　　完美日记母公司更新招股书 腾讯与阿里系基金将首次出手

　　美东时间11月13日，完美日记母公司逸仙电商更新招股书，计划于本月中下旬以“YSG”股票代码在纽约证券交易所挂牌上市，本次IPO发行5875万股美国存托股票（ADS），发行区间为每股ADS 8.5美元至10.5美元，募资额将至多约为6.2亿美元。

　　多位逸仙电商的现有股东及外部投资方均有意参与本次IPO发行，其中高瓴资本有意购买至多价值1.2亿美元的ADS，腾讯和云锋基金（阿里系）分别有意购买至多价值5000万美元的ADS。

　　柠檬炸鸡获千万元级别天使轮融资

　　11月9日，柠檬炸鸡宣布已获得千万元级别天使轮融资，本轮融资主要用于供应链体系的建设和完善。该品牌成立于2017年，已在全国铺设316家门店，其中6家直营店，管理加盟门店310家。

　　柠檬炸鸡将在全国12个城市定向搭建前置仓，初步计划每个城市将开设门店30家。

　　新消费品牌“老饭骨”完成千万元Pre-A轮融资

　　36氪消息，新消费品牌“老饭骨”完成千万元Pre-A轮融资，本轮融资主要用于新消费产品研发和品牌打造。老饭骨是新媒体公司夏熵烐打造的美食烹饪类视频IP，上线于2019年，目前已在杭州落地连锁加盟模式的外卖品牌“老饭骨·一鸡一味”。

　　Bananain蕉内完成数亿元A轮融资

　　36氪消息，新锐内衣品牌「Bananain蕉内」完成元生资本独家投资的数亿元A轮融资，投后估值达到25亿元。蕉内2020年双11总成交额突破2.2亿，较去年同比大幅增长3倍。

　　另悉，蕉内Tmini店、旗舰店等不同类型的单店模型正在测试阶段，预计今明两年陆续亮相。

　　Particle Fever粒子狂热完成亿元级C轮融资

　　36氪消息，运动穿着品牌“Particle Fever粒子狂热”完成亿元C轮融资，本轮融资将主要用于团队建设和研发投入。该品牌成立于2015年10月，目前在北京SKP-S、上海浦东嘉里等拥有4家线下店。

　　国潮品牌TAKA Original完成千万元级天使轮融资

　　36氪出海消息，国潮品牌TAKA Original 完成千万元级天使轮融资，本次融资将主要用于扩大潮牌服装的品类。该品牌于2018年进军海外市场，通过自建站进入欧洲、美洲、亚洲等多个国家。目前，TAKA Original大部分的营收来源于自建站贡献，产品复购率在20%-30%左右。

　　设计师运动服品牌“MAIA ACTIVE玛娅”获近亿元B轮融资

　　36氪消息，设计师运动服品牌「MAIA ACTIVE玛娅」宣布完成近亿元B轮融资，接下来将加强产品研发投入力度，启动MAIA-Lab™运动服研发实验室，进一步在一二线城市开拓线下店。

　　MAIA ACTIVE已在北京、上海、广州核心商圈开出5家门店，成都太古里、北京颐堤港和北京国贸3家新门店即将开业，2021年预计开设超过20家新门店。

　　【企业】

　　小象生鲜APP停止服务 线下门店已经全部关闭

　　近日，小象生鲜APP上发布公告称，10月29日起，小象生鲜线上服务将迁移到美团买菜APP，并变名为“美团买菜生活超市”，原小象生鲜APP将停止使用。据央广网消息，小象生鲜北京望京店在2个月前就已经闭店。也就是说，小象生鲜线下门店已经全部关闭。

　　拉夏贝尔或易主 邢加兴及上海合夏所持1.868亿股将被拍卖

　　11月11日，拉夏贝尔发布公告称，因公司控股股东、实际控制人邢加兴及其一致行动人“上海合夏”未履行股票质押式回购交易产生的公证债权，上海金融法院拟拍卖或变卖邢加兴及上海合夏合计持有的1.868亿股 A股股票及孳息，占公司总股本34.11%，本次拍卖或变卖股份如全部或大部分成交，将可能导致公司控股股东、实际控制人发生变更。

　　女装品牌“艾格”破产 曾在全国开店3000余家

　　据《上海破产法庭》消息，上海破产法庭裁定受理的（2019）沪03破155号上海艾格服饰有限公司破产清算案，将在淘宝网店（店名：上海艾格管理人特卖店）特价处置资产。据悉，本次破产的是Etam艾格集团在华售出的女装成衣线——Etam Weekend、ES和E & JOY

　　据钱江晚报报道，艾格于1994年在上海开出第一家店，2014年全国门店曾达到3083家。

　　Louis Vuitton将在上海虹桥机场T2开设精品店

　　据时尚商业快讯透露，Louis Vuitton将在上海虹桥机场T2航站楼开设中国机场有税区域的第二家精品店，这是其在全球第6家机场店。

　　【海外】

　　Vans母公司拟21亿美元收购美国潮牌Supreme

　　11月9日，Vans母公司VF集团于宣布收购美国街头潮牌Supreme，交易金额为21亿美元（约合140亿人民币），预计年底完成。VF集团在声明中预计，2022财年Supreme将为集团贡献约5亿美元的收入。Supreme目前在美、英、法、日这四国共有11个旗舰店。

　　法国巴黎春天拟关闭7家门店 并裁员428人

　　法国巴黎春天拟永久关闭旗下4家同名百货商店和3家Citadium门店，并裁员428人，占员工总数14%，此次门店关闭将从现在到2022年1月之间进行。

　　沃尔玛出售阿根廷零售业务 涉及当地约90间分店

　　沃尔玛表示，将出售阿根廷零售业务予当地超市集团Grupo de Narvaez，但未公布交易作价，只表示预期交易导致明年Q3录得10亿美元的税后亏损，此次交易涉及沃尔玛在阿根廷约90间分店。

来源：摄图网

　　Furla在美国申请破产保护 将关闭四家门店

　　意大利轻奢品牌Furla美国子公司于纽约申请破产保护，并计划关闭四家实体店，未来公司将把重点放在电商和批发渠道，以降低成本，尽快恢复业绩增长。

　　美国破产法院批准出售J.C. Penney

　　美国破产法院批准了老牌百货公司J.C. Penney收购协议，购物中心运营商Simon Property Group和Brookfield Property Partners将以17.5亿美元现金和债务收购该百货公司的大部分零售及运营资产。

　　J.C. Penney表示，未来两年将重组公司业务，并削减近三分之一的门店至600家。

　　牛仔服饰品牌J Brand或将裁员

　　迅销集团为旗下高端牛仔服饰品牌J Brand制定的新战略计划，从2021年夏季系列开始，该品牌将在集团选的直营零售渠道独家发售，这意味着未来几个月部分J Brand员工或被辞退。

　　迪士尼遭遇40多年来首次财年亏损

　　迪士尼第四财季亏损7.1亿美元，合每股亏损0.39美元，这是其连续第二个财季出现按GAAP计算的亏损。对于整个财年，迪士尼根据GAAP核算的净亏损为28.3亿美元，这是其40多年来首次出现财年亏损。

　　（图片来源，除特别说明外，均来自品牌/项目官方渠道）