40%城市首店+工作日开业客流超8万 肇庆敏捷广场来了！

　　深耕肇庆14年，敏捷集团的首个大型购物中心操盘案例，今天在这座历史文化名城揭晓谜底。

　　11月26日，敏捷集团旗下首个大型购物中心——肇庆敏捷广场（开业时间:2020-11）正式开业，购物中心面积约15万㎡，以“汇时尚 会生活”为定位调性，目前已引入超160个品牌，开业率近80%。肇庆首店品牌占比40%，且基本是广深购物中心常见的热门品牌。

　　有业内人士对此评价，“在三线城市看到了一、二线城市购物中心的品牌阵容”，也因此，工作日开业的肇庆敏捷广场，吸引超8万客流打卡。

　　在疫情波及实体商业的市场大环境下，位于三线城市的肇庆敏捷广场，如何给予品牌拓店信心，并吸引如此量级的城市首店品牌阵容进驻？其招商团队背后做了哪些功课？

　　赢商网了解到，招商期间，项目团队曾多次走访中山、汕头、江门、茂名等二、三线城市的代表商业项目，梳理品牌商户的拓店案例，总结成功共性，结合目前肇庆城市发展的空白点，从“经验总结+市场空间”两方面着手，增强品牌首次在肇庆拓店的信心。

　　一年多的招商攻坚战后，肇庆敏捷广场为城市和居民带来了怎样的消费升级？赢商网实地探营，在各个楼层的品牌矩阵中寻找答案。

　　L1层：门面担当 首店矩阵展现招商实力

　　L1层已引入超40个品牌，以零售、轻餐两大业态为主，其中10个品牌为首次进入肇庆市场，足见肇庆敏捷广场对“门面楼层”的重点打造。

　　超市主力店为肇庆首家永旺超市，商业运营面积约1.3万㎡，跨越L1-L2层，门店设计采用永旺超市最新设计风格，有“最美永旺超市”之称。

　　为成为肇庆消费者“过居家小日子的好邻居”，永旺超市肇庆敏捷广场店引入了永旺旗下多个自有品牌—— “永旺味道”生鲜系列、家居品牌Home Coordy、内衣休闲品牌Inner Casual、美妆连锁品牌樱工房。目前整个门店拥有5-6万个SKU，并采用“线上线下同价”策略。（点击了解：永旺超市肇庆首店现场实探）

　　快时尚集合2家肇庆首店品牌——肇庆首家UNIQLO旗舰店，面积超2300㎡；肇庆首家UR，面积近1400㎡，且为全新形象店，目前华南仅有2家同类型门店，另一家在广州正佳广场。

　　L1层9家服饰品牌中，还包括肇庆首家FILA旗舰店（近600㎡）、卡宾集合店（约230㎡）、肇庆首家国潮服饰HEA（300㎡）、肇庆首店6IXTY8IGHT（近500㎡）。其中，卡宾集合店预计2021年1月开业。

　　此外，近1700㎡的肇庆首家OCE生活集合店，落位于UNIQLO旗舰店隔壁；KK集团旗下2大零售品牌——KKV、调色师The Colorist也首次进入肇庆市场，前者打造了近1200㎡大型门店，后者则打造300㎡美妆集合店。

　　按照“每个楼层均布点餐饮品牌”的业态落位原则，L1层约引入12个餐饮品牌，以快餐、烘焙、茶饮为主。

　　其中，麦当劳以“黑科技风”最新形象店亮相，门店面积超1300㎡，跨越2个楼层，是目前粤西最大门店、华南区第二大门店。店内打造了网红“阳光黄色楼梯”，还设有体感游戏体验区、无线充电座。另外，麦当劳还在肇庆敏捷广场L3层特别打造了儿童餐厅。

　　茶饮汇集了伏见桃山、苏阁鲜茶、佐敦道等6家品牌，大多落位于面向户外商业步行街的临街面，并设有外摆区。

　　值得留意的是，L1层聚合周大福、周六福、周生生、六福Goldstyle、老凤祥、金至尊、DR钻戒、钻石世家等9家珠宝品牌，是目前肇庆最全的珠宝配饰品牌矩阵，且都是具有市场认可度连锁知名品牌。

　　品牌知名度再加上开业SP活动的带动，各大珠宝首饰门店成为肇庆敏捷广场开业首日的“带客引擎”，刚刚开门营业就门庭若市。

　　L2层：打造男女装服饰、运动休闲服饰一站式购物空间

　　L2目前已引入约60个品牌，主力业态为男、女装服饰与运动休闲服饰，并搭配鞋包配饰、生活时尚、数码科技、餐饮等业态。

　　其中，女装服饰集结约14家不同品牌，意在打造目前肇庆最齐全的女装品牌矩阵；男士服饰主打“定制”需求，引入了I WODE。

　　运动休闲服饰集结Nike、Adidas Mega、PUMA、PEAK、安踏等品牌。其中，Adidas Mega打造了近1000㎡肇庆旗舰店。

　　餐饮、生活服务业态也有亮点，引入了肇庆首家大师兄、肇庆首店In Hair Salon。

　　L3层：集结20家亲子品牌打造儿童天地 餐饮、休闲娱乐不乏亮点

　　L3层以“亲子”为主题，引入约30个品牌，其中8个为首进肇庆品牌。

　　儿童零售、儿童教培、儿童游乐作为该楼层的主力业态，集结约20家品牌打造“儿童天地”，其中不乏肇庆首店品牌——肇庆首家棒恰恰欢乐岛，打造了超2200㎡儿童乐园；肇庆首家番茄田艺术教育、肇庆首家FIND智慧钢琴、超500㎡Balabala肇庆旗舰店。

　　餐饮、休闲娱乐作为补充业态，同样有亮点：引入了肇庆首家北方家宴，打造近1000㎡大型门店；肇庆首家雅达利超级牛扒，门店面积近800㎡；肇庆首家星月方舟动漫体验中心，打造了超1000㎡欢乐体验空间。

　　L4层： 首店最多的楼层 有效填补肇庆市场空白

　　L4层以“喜聚”为主题，集结近40家品牌，其中就有13个首进肇庆品牌，是肇庆敏捷广场首店品牌最多的楼层。

　　两大主力店均为首店品牌，分别为肇庆首家星轶影城、肇庆首家欢唱KTV。其中，星轶影城为肇庆首家IMAX影城，运营面积约5800㎡，设有9个影厅，其中包括1个IMAX影厅和1个VIP影厅。如此技术配置与场景配置，无疑刷新了肇庆现有的观影体验水平。

　　L4层是肇庆敏捷广场餐饮业态最集中的楼层，集结超30个餐饮品牌，涵盖国内不同菜系、各地小吃、国外风味美食等。

　　除了品类丰富，L4层餐饮矩阵的另一个重要亮点是：有效填补了当前肇庆市场“以本土品牌为主，缺乏国内知名连锁品牌”的市场空白。

　　该楼层约30个餐饮品牌中，就有11个为肇庆首店品牌，且多为拥有大众人气的知名连锁品牌，包括：九毛九、太二酸菜鱼、八合里海记、德莊火锅、湘南厨房、品胜茶楼、圣捞海鲜自助百汇餐厅、胖哥俩、椰宴、乐凯撒、九龙茶记。

　　结合L5层的餐饮矩阵，还可以看出肇庆敏捷广场餐饮布局的又一个亮点：在人气餐饮品类中，构筑“全面型”品牌矩阵。

　　以“火锅”为例，肇庆敏捷广场L4-L5层共引入了潮汕牛肉火锅八合里海记、重庆火锅德莊、四川老火锅大龙燚、新派火锅呷哺呷哺等4个品牌，汇集4种不同的火锅风味与体验场景，一站式满足不同消费偏好。值得留意的是，这4个火锅品牌均为首次进驻肇庆市场。

　　L5层：善用天台空间优势 布局运动及休闲餐饮业态

　　L5层目前仅引入7个品牌，其最大亮点在于结合天台空间优势，布局休闲餐饮，以及超2600㎡肇庆高端健身会所金莎健身。

　　据了解，接下来肇庆敏捷广场还将结合肇庆市发力“夜经济”的相关规划，打造近500米户外商业步行街。

　　截至目前，敏捷集团旗下已有2座购物中心投入运营——首个社区型购物中心敏捷•锦绣广场，首个大型购物中心肇庆敏捷广场。另外，萝岗敏捷广场也计划于2020年底开业，位于广州万博CBD商圈的广州敏捷广场处于筹备期，商业体量约11万㎡，将打造为新一代敏捷广场，预计2021年底开业。

图片来源：肇庆敏捷广场