备受关注的厦门岛外土拍落幕 大悦城拿地落子集美新城

　　12月9日，厦门岛外迎来了集美2020JP06、翔安2020XP16两幅商住地的公开出让活动。

　　近年来，随着厦门岛外建设的加速推进，岛外的土拍活动一直备受业内外的关注，尤其此次出让的集美2020JP06地块，鉴于地理位置优势、地块规划，加之此前一直传大悦城将拿下该幅地块，更让该地块成为此次土拍的焦点。

　　经过1个多小时的激烈争夺，最终，大悦城&轨道&住宅以总价39.55亿元夺得集美2020JP06地块，成交楼面价24762元/平，溢价率37.6%。而翔安2020XP16地块被联发以14.4亿夺得，楼面价25899元/平。

　　大悦城落子厦门，预计2024年亮相

　　资料显示，集美2020JP06地块规划总建面23万平方米，起拍总价30亿元。地块位于集美区11-11集美新城片区杏林湾与诚毅中路交叉口。从发展情况来看，目前，集美整体经济实力位于厦门岛外区域首位，是厦门岛外的重点发展区域，而集美新城作为集美区的核心地带，也成为了链接岛内外的重要交通门户。

　　集美2020JP06地块位于地铁1号线、地铁6号线(在建)交汇站官任站正上方，可实现与地铁1号线、6号线无缝换乘，交通优势不言而喻。周边拥有宝象红星美凯龙、集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店等星级酒店配套，已形成初步的商业氛围。2公里范围内厦门ioi MALL、龙湖春江郦城商业综合体、世茂广场等大型商业综合体也正紧锣密鼓的在推进，发展潜力巨大。也因此，集美2020JP06地块一直备受关注。

　　据大悦城方面透露，该地块将规划10万㎡的大悦城项目，初步定位“闽南滨海文艺潮流地”，规划打造辐射厦门的时尚中心、人文艺术的精神高地、海西城市的商旅名片。建筑设计上，项目将以现代简约与嘉庚风相结合的立面设计，突出地域文化与潮流时尚的碰撞感；主题场景方面，则以东南首个室内休闲型主题公园、屋顶告白主题街区及品质文创主题街区为规划，着力打造人文艺术的精神高地和东南区域商旅名片。据透露，项目预计2024年亮相。

　　14.4亿！联发拿下2020XP16地块

　　作为本场土拍的另一主角，位于翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧H15地块的翔安2020XP16地块，被联发以14.4亿的总价收入囊中，楼面价25899元/平，地块面积22530㎡。

　　目前，翔安南部新城也正迎来快速发展期，翔安区政府、地铁等公建配套逐步完善，吸引了一大批如建发、首创等巨头房企的入驻。据悉，翔安2020XP16地块临近闽篮城市广场、厦门首创奥特莱斯项目，西侧建有翔安国际商务中心、翔安创新孵化中心、中国梦谷文创基地等商务办公楼宇，该区域将建成翔安南部新城的产业引擎。

　　交通配套上，翔安2020XP16地块南北两侧1公里范围内分布有地铁4号线彭厝北站、地铁3号线翔安行政中心站，翔安西路、洪钟大道、城场路等交通干道分布于周围。业内观点指出：随着利好配套的纷纷落地，翔安南部新城同样未来可期。