中国商业联合会副会长傅龙成：要以未来为视角，把握商业地产发展新趋势

　　如今行业的发展日趋成熟，行业的背景及内外部条件正在逐渐改变，我们需要站在新的起点，明辨行业的变化，把握未来的趋势。无论是城市运营、数字化赋能，还是有机更新，这些解题思路能否在商业地产下一个十年成为新势力的担当，值得思考和探讨。

　　2020年12月18日，以“未来”为主题，由赢商网、中国商业经济学会主办，中国商业联合会商业创新分会协办的“2020中国商业地产创新大会”在北京东升汇隆重举行。

　　中国商业联合会副会长傅龙成

　　中国商业联合会副会长傅龙成为大会致辞，他首先对2020中国商业地产创新大会顺利召开表示热烈祝贺。

　　商业地产是改革开放以来出现的新兴产业，是商业设施建设走向市场化、社会化、企业化的成果。新世纪二十年，商业地产伴随着中国经济的持速发展，城镇化进程的推进，居民消费需求的大幅提升，实现了跨越式发展。

　　中国目前的一线城市购物中心的规模，现代化水平一点都不逊色于世界上主要发达国家和发达经济体，如北京上海这些发达地区城市，人均商业面积已经在十一五、十二五时期就超过了巴黎、伦敦、纽约、新加坡等这些发达经济体重点城市的人均商业面积。

　　在感叹行业快速发展的同时，我们也要客观看到部分商业设施供给过快、甚至局部区域过度集中的现象，出现了一定程度的无序、失控，出现了一定程度流通生产力过剩的现象。还有部分商业地产项目缺乏创新，一味追求高大上，而对效益、布局、软件、坪效等方面还重视不够。

　　扩大内需，促进消费是未来十四五甚至更长时期商贸服务业不变的主题，商业地产的行业内外的环境、条件都在发生一些改变，我们要站在新的起点上认识到环境变化和行业变化，把握未来的趋势。

　　本次会议的主题是未来，以未来为视角，无论是空间运营、数字化赋能，还是城市更新改造，这些解题思路能否在商业地产下一个十年成为企业新的担当和课题，值得我们思考和探讨。

　　临近年底开会，不可回避今年新冠疫情对中国经济社会、对商业地产带来的影响。曾几何时，受疫情冲击，许多百货店、购物中心、大型综合体门可罗雀甚至暂时关门歇业，可以说当时行业处于至暗时刻。

　　困难之下，全国人民奋起抗疫。购物中心也开始转战线上，带动了直播带货等形式很快发展起来，无接触供应，无接触销售、配送成为热词，各个业态的品牌开始搞副业，以新的零售方式进行自救。

　　在疫情防控取得决定性成效以后，经济社会全面啟动回暖。我们很高兴的看到线下的消费开始回流，政府也以多种方式采取各种促销活动，购物中心和实体商业都积极响应政府的部署，适应消费者的需求，积极的参与到促销活动当中去。

　　各地人间烟火气重现，实体商业客流明显回暖，一切都向着好的方向发展，给予了我们商业人、商业地产人信心和希望。

　　即将进入2021年，我们坚信商贸服务业和最终消费会随着我国经济社会的发展，随着“十四五”的推进都会不断的增长。经济社会发展对商业地产的需要是客观存在的，我们要有清醒的认识，对未来充满美好的愿景和期待，希望与各位专业人士一起深度的交流，共同见证和促进中国商业地产继续向前发展，走向更加广阔的天地和新的发展高度。