南京水游城焕新亮相 开创“商旅文”融合发展新格局

　　2020年12月31日，【绿色发展，美好生活】秦淮区冬季消费促进月活动暨南京水游城（开业时间:2008-10、已签约205个品牌）焕新启幕仪式在水游城阳光舞台隆重举行。南京市商务局领导、秦淮区政府领导、夫子庙风光带管委会、区商务局、洪武街道等各级政府部门领导，以及鹏欣集团领导、水游城商业领导、FURLA、苏皮士等国内外知名连锁品牌商家代表，以及多家国内主流媒体出席启幕仪式。已经领跑南京商业12年的水游城，作为鹏欣商业的旗舰店，作为全国示范步行街商旅文发展的最大综合商业设施，再次承担起新使命——通过商旅文复合空间打造满足新消费群体需求，加快商业更新速度，传承与弘扬南京文化。

【绿色发展，美好生活】秦淮区冬季消费促进月活动暨南京水游城焕新启幕仪式

　　2008年落地金陵，首次将阳光、空气、水、绿植搬进了购物中心，也第一次将“时间型消费”的理念带给广大的南京市民， 12年来，南京水游城已经成为南京年轻时尚家庭的首选消费之地，引领南京时尚、健康的生活方式。　

　　此次焕新亮相，南京水游城在时间型消费的理念上植入“健康、生态、艺术”的生活方式，创新打造了都市文化剧场、音乐灯光秀场、秦淮星空夜肆三大演艺空间，从白天到夜晚、从艺术展示到文化传播，水游城将升级为南京市民引以为傲的城市文化地标，并将南京市民时尚消费和“食、游、宿”三方面与夫子庙景区完美融合，打造都市剧院型社交中心。　

　　受疫情黑天鹅冲击，2020年或将成为实体商业的分水岭。扛不住压力黯然退场的“玩家”确实令人唏嘘，但让业内更惊喜的是“头部玩家”的逆势崛起——趁着休整期布局“后疫情商业”赛道。　　

　　购物中心行业虽然从不缺乏“新入局者”，但是“老玩家”对消费者购物需求深入骨髓的理解，助力其始终领跑行业。　　

　　随着南京夫子庙全国示范步行街最重要的商业配套设施，南京水游城的焕新启幕，玩转新象，“商旅文”的商业范本或将随之呈现。

　　以未来定义现在  开创“商旅文”融合发展新格局　

　　要想了解水游城“商旅文”布局规划，就要先了解夫子庙及其巨大的客流量。　　

　　夫子庙之于南京，是形象展示窗口也是未来消费新支柱。　　

　　夫子庙步行街包括“三街一商圈”，其中“三街”分别是“文博展览体验街”贡院街，“老字号特色购物街”贡院西街，“秦淮特色美食街”大石坝街；“一商圈”则是水游城、水平方、茂业天地构成的商业圈。　　

　　根据官方数据，2019年，夫子庙步行街客流量达5477万人次，同比增长12.4%；总营业收入达58.5亿元，同比增长14.9%；街区平效达1.16万元/平方米，同比增长16%。　

　　2020年7月22日，南京夫子庙步行街更是成为全国首批“全国示范步行街”，这无疑让夫子庙“魅力”更加提升，“虹吸效应”增强。　

　　面对着巨大的消费群体，水游城要做的就是通过“内容”吸引“客流”，打好商圈“内循环”王牌。　

　　鹏欣集团领导丁宏伟在开幕致辞中指出：以未来定义现在，我们将继续以坚定的步伐砥砺前行，以匠心商业更好的为城市赋能，搭建与消费者乃至城市共同成长的精神纽带。也相信此次的蜕变，必将为南京市民带来更多的惊喜，开创“商旅文”融合发展的新格局，为南京夫子庙步行街成为全国示范步行街添彩。

　　丰富商场内涵  打造城市文化潮流新地标

　　“以未来定义现在”彰显了水游城的“创造者”决心。

　　全新改造后的水游城在时间型消费的理念上植入“健康、生态、艺术”的生活方式，在空间氛围营造和品牌引进上大刀阔斧，展露出其由内至外的“场景化社交商业”的创想。　　

　　●三大演绎空间 打造中国首个都市剧院型社交中心　

　　随着消费升级和Z世代崛起，“首个”成为商场差异化发展的标志也是其聚客、破圈的关键。　　

　　作为中国首个都市剧院型社交中心，水游城在“文化+商业空间运营”上的思路值得业界学习。　　

　　将荧幕、剧场剧目搬进商场B1F的都市文化剧场——通过阳光舞台延续南京水游城365天不落幕的城市文化剧场；将音乐喷泉、声光电等元素相融合，打造独特的光影互动、沉浸式的入口展演空间音乐灯光秀场；再加上五楼空中花园的秦淮星空夜肆——以餐饮美食为主，打造24小时秦淮夜肆，同步设置展演空间，举办话剧、走秀、市集等活动，打造独具都市和人文气息的空中夜肆……　　

　　通过三大演绎空间打造，水游城在吸引本地消费者的同时，更是通过艺术展示、文化传播辐射夫子庙景区游客，特别是“食、游、宿”三方面与夫子庙景区完美融合发挥出商场最大“虹吸效应”。　　

　　从商场购买到文化传播再到城市商业更新，水游城发挥出商场对于城市发展的最大价值。

　　●新内容带来新圈层 打造理想“游逛地”　

　　凭借着“精细化管理”和 “寻求创新”的经营策略，水游城自2008年开业以来就是为了让项目变得更好逛，水游城在“内容”端也积极求变，通过新品牌内容引进打造南京潮流地标，吸引年轻潮人、明星网红进场打卡。　　

　　南京最“潮”跨界复合店——MIYA。这里不仅有MIYA自家的COFFEE STAND，特色美食与潮流咖啡的融合，奏响舌尖上的旋律；更值得一提的是，MIYA重量级的合作伙伴J.A.M LIMITED将联手亚洲顶尖潮流团体"陈黄妙"成为MIYA潮流合伙人的固定班底，共同为MIYA打造潮流的骨骼脉络！咖啡区、手办区、滑板区、服饰区，你想要的它都有！

　　由雷佳音和贾乃亮共同合作打造的全新沉浸式生活品质空间——LightingLife（LL）。在这里可以和三两好友相聚分享美食，可以给生活留白一个下午茶，可以品味醇厚的美酒，享受一个人的静谧。但LL又不仅仅是一个餐饮，这里富有创意，这里富含科技，这里还会带给你更多的温暖和温度，更重要的是，在这里还能邂逅明星。

　　由英国新锐艺术家EmilyForgot打造的120㎡黑白二次元的家——苏皮士(SUP’S)。这也是EmilyForgot的亚洲首展，以强烈空间感的极简艺术，创造自己的世界，在艺术的时间里，与搜藏家的品味生活相遇。

　　还有“音乐酒馆”品类创新者胡桃里、潮流品牌MLB、国际顶尖运动品牌FILA等，这些品牌新势力的加入，让水游城彻底释放“潮流”信号，通过品牌级次、属性扩容，水游城也成为潮流青年的理想地。

　　鹏欣集团商业板块总经理王国庆表示：水游城作为南京年轻、时尚、潮流人群的聚集地，将继续引进南京独家或首店品牌，打造“最”有范儿的潮流社交领地，致力于将品牌的影响力和购物中心的凝聚力相互转化融合。双向互赢发展！一起塑造更多关于爱、关于美、关于生活的记忆点。　　

　　●沉浸式光影剧场首秀火爆“出圈”

　　凭借着独特清晰的定位和顶级内容“输出”，水游城在“跨年夜“当晚刷爆朋友圈等社交媒体。　　

　　360度无死角的舞台空间打造，冰屏、地屏互动屏的设置，开场的《大鱼海棠》《空中吊环》通过真人表演和光影的结合，充分展示了水游城建筑的空间之魅力以及剧院魅影的视觉效果。特别是音乐与喷泉的融入，让演出更立体。

　　水游城沉浸式光影剧场首秀紧紧抓住了新消费群体的“审美点”，通过身临其境的视听盛宴，惊艳全城。　

　　通过一系列特色跨年活动，水游城带着顾客一起“玩出圈“。　

　　【结语】　

　　植根于南京12年的水游城是商业与城市共生共荣的典型代表。　　

　　经历了疫情影响后的水游城更加注重商业与自然、商业与艺术、商业与人的交互点与融合向上发展，在商业红海领域中寻找蓝海。　　

　　可以预见的是，随着商业空间与内容的打造，南京水游城势必会成为南京“商旅文“商业标杆，特别是水游城对南京文化及新消费群体的解读及新商业模式的演绎，势必给行业打开了全新视野，也给未来购物中心发展提供了新想象。