2月4日,上海出让自贸区临港新片区一宗商住用地,总出让面积为8.67万平方米,最终该地块由融创+港城联合体以总价21.99亿元的价格拿下,溢价率16.41%。
据观点地产新媒体获悉,上述地块为自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块,地块东至赤松三路,南至杞青路、铃兰路交界处,西至麦冬路,北至18-05绿化带,出让面积8.67万平方米,容积率为2.03,建筑面积为17.60万平方米,土地用途为商住、餐饮旅馆业用地。
上述地块的起拍价为18.89亿元,起拍楼面价为1.07万元/平方米,据悉,地块的有效申请人数为2人,最终,融创+港城联合体以总价21.99亿元的价格拿下,成交楼面价1.25万元/平方米,溢价率16.41%。
出让条件显示,该地块的商业建筑面积不小于总建筑面积的25.6%(计4.51万平方米以上),须全部自持。
同时,地块需配建保障房占总住宅建筑面积10%,计1.31万平方米以上;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%;
商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内,23-01地块需设置一处面积不少于2万平方米的主题酒店。
值得一提的是,上述地块所在的是临港新片区101区域,此前,临港新片区管委会发布了101区域控规调整公示提到,临港大道地铁站西侧将建设100米+150米核心地标建筑,打造以国际文化旅游度假为特色的城市商业生活中心。
5月28日,深圳发改委发布《深圳市2021年重大项目计划》,共有536个项目上榜。其中,融创华发·深圳冰雪文旅城和万科总部大厦均位于榜中。
5月25日,温州平阳以总价15.28亿出让3宗商住地,总出让面积10.95万㎡,总筑面23.25万㎡。其中融信、海伦堡分别以6.7亿、4.71亿各摘得1宗。
自本轮集中供地以来,融创中国已出资439亿元,获得地块30宗,可见融创中国的野心并没有放下,它是在解决土地储备焦虑,还是再度撑大规模?
近日,龙光以43.05亿元竞得上海临港商住地,出让面积14万㎡,容积率2.38,地上建筑面积33万㎡,其中商业建面占总建面25.3%(计8.42万㎡)。
海昌海洋公园联合体以3.67亿摘上海临港新片区地块,面积近4万㎡,容积率2.0,用于建设上海海昌海洋公园项目配套海洋主题文娱商业综合街区。
8月11日,上海出让2宗地,收金105.5亿元,其中新世界以41亿竞得淮海中路商办地,总体量超12万㎡,计划打造长三角地区第4个K11商业综合体。
一直以来新天地希望构筑多元的创意生态社交系统,持续驱动商业创新及文化发展,引领可持续城市生活方式理念。
“目前,绿地金融、贸易港正在做一些股权方面的调整,为下一步分拆上市做准备。”13日在绿地控股线上业绩及现金分红说明会上张玉良如是说。