大宥城有望迎来“新生” 整体完工率已超85%

　　大宥城作为昆明著名的烂尾楼，近来有望迎来“新生”。

　　据了解，目前大宥城正在施工中，整体完工率已超85%，再进行室外绿化、市政道路和小区出入口等一系列收尾工作后，将于2021年7月1日完成住宅部分和地下室交付。

（目前施工现场图）

　　大宥城位于环城东路与白龙路交叉口，地处昆明一环的黄金地段，是栗树头旧城及城中村改造项目，总用地面积109.52亩，净用地面积94.12亩。项目开发分为两期进行， 项目一期涉及用地面积54.22亩，净用地为44.85亩； 项目二期涉及用地面积55.3亩，净用地为49.27亩。　　

　　据相关公开资料了解到，大宥城作为一个主打云南民族特色文化内核的大型城市综合体项目和旧城改造项目，除配套有一定体量的回迁安置房之外，还配套有规模相当的商业体量。随着消费理念的不断升级，未来‘大宥城’旨在打造成为一个突出体验式消费的文化艺术商业综合体。整体规划是如此美好，但开发却不尽如意，可谓是历经曲折。

　　● 项目早在2009年便启动拆迁，2010年动工，2013年昆明大田宥房地产开发有限公司取得栗树头旧城及城中村改造项目一期土地使用权，“大宥城”开发正式启动；

　　●2015年因资金链断裂停工大宥城被迫停工；

　　●2017年底，在多方努力下，大宥城项目由碧桂园和俊发联合接盘，其中停工的大宥城一期由碧桂园负责后续建设，尚未完成拆迁的二三期则由碧桂园和俊发共同开发；

　　●两大房企"强强联手"仍然没能将大宥城项目"救活"，2018年12月，大宥城一期再次停工；

　　● 2020年4月，昆明市盘龙区人民法院作出裁定，大田宥公司进行重整。

　　●2020年7月22号，昆明大田宥房地产开发有限公司破产清算转重整案第一次债权人会议在盘龙区人民法院以网络会议的形式召开，拟引进有实力的重整投资人参与大田宥公司破产重整，实现资源有效整合。

　　● 2020年8月10日，在一片鞭炮声中，停工许久的大宥城宣布复工，中建四局的工人们穿着整齐的工作服举行复工仪式，仪式结束之后工人们带上施工手套，正式展开了大宥城的复工工作。

　　照目前了解到的项目进度，此次大宥城的复工无疑是成功的，相较之前，至少工程的整体进度是推进了不少。令人惋惜的是，目前大宥城的商业部分仍未有施工动向。

　　早在2014年大宥城便宣传，项目商业面积超过8万平方米，采用的是城市值机厅+泰国高端Healthland旗舰店+艺术中心+餐饮娱乐+高端精品超市的全新模式。购物中心汇集城市值机厅、国际高品质的精品超市及美食、影院、时尚流行服饰、鞋包、运动休闲服饰、国际精品名店、名表珠宝、化妆品、精品饰品、生活用品、餐吧、艺术中心、生活服务等与众不同的业态。没有传统主力店，但却有比主力店更具吸引力的国际品牌，也算是一种突破。

　　大宥城消化体量的方式是将主力店换成了城市值机厅、旗舰店、艺术中心、精品超市，这是一种新的探索，也算给当时同质化的商业体注入了一种创新思维，模式的新颖更可助力其在同质化购物中心中脱颖而出。就如同公园1903以五大主题区的形式出现，取代了当时购物中心的模式，在当时的昆明还是首创。

　　如今，公园1903俨然已成为昆明的热门打卡地标，而同时期的，占据极佳地理位置的大宥城仍是前景不明，不禁令人唏嘘。（图片来源：都市条形码）