商业地产一周要闻：武汉恒隆广场3月25日开业，宝龙商业净利增长70.8%

　　【两会】

　　政府工作报告：预期2021年GDP增速超6%

　　3月5日，国务院总理李克强代表国务院向十三届全国人大四次会议作2021年政府工作报告。2020年，全年国内生产总值增长2.3%；“十三五”期间，国内生产总值从不到70万亿元增加到超过100万亿元；“十四五”时期，经济运行保持在合理区间，各年度视实际情况提出经济增长预期目标；2021年预期国民生产总值增速在6%以上，赤字率拟按3.2%左右安排、比去年有所下调，不再发行抗疫特别国债；保障小店商铺等便民服务业有序运营；新开工改造城镇老旧小区5.3万个。

　　宏观政策上，继续为市场主体纾困，保持必要支持力度，不急转弯，根据形势变化适时调整完善，进一步巩固经济基本盘。

图片来源：新华网

　　【政策】

　　《深标》局部修订：商业用地删除“商务公寓”

　　3月3日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告。在此次局部修订中，删除了商业用地中关于“适建商务公寓”的表述，在“建筑与设施用途分类指引”上，也删除了商务公寓。

　　【项目】

　　武汉恒隆广场（开业时间:2021-03、已签约226个品牌）正式官宣3月25日开业

　　3月5日，武汉恒隆广场通过官方微信公众号宣布“将于3月25日华丽启幕”。据悉，武汉恒隆广场总建筑面积17.7万平方米，融合时尚潮流、国际餐饮、生活品味、娱乐休闲，打造武汉新奢圣地和一站式品质生活目的地，项目已拥有约300家商铺，其中约110家是武汉首店、独家店、旗舰店。

　　合肥庐阳区计划引进SKP

　　此前，有传闻合肥高新区将引入SKP以及SKP欲拿下政务区红四方地块打造商业项目。近日，合肥庐阳区市场监督管理局公示的2021年度重点工作任务分解表中，明确提到了将引入SKP百货项目作为今年的重点工作。

　　深圳世茂深港国际中心商业部分首次曝光，2021全面启动招商

　　3月1日，深圳世茂深港国际中心商业宣传片《新·生》首次曝光，预示着综合体的商业部分正式对外亮相。据悉，招商展厅也将于3月对外开放，今年将全面启动招商工作。

　　深圳世茂深港国际中心位于龙岗东部CBD，总建筑面积约136万㎡，超20万㎡的商业体量预计可容纳400家店铺。

深圳世茂深港国际中心效果图

　　长沙万象城综合体项目正式开工

　　3月1日，2021年长沙市湘江新区、岳麓区一季度重大项目举行集中开工仪式举行。活动现场，华润置地长沙万象城综合体正式动工。项目总用地面积266亩，总建筑面积超过80万平方米，集万象城商业、产业办公、精品公寓、高端住宅、一流教育配套于一体，预计总投资约100亿。

长沙万象城综合体项目开工现场图

　　石家庄首个万象汇购物中心签约落地

　　3月2日，华润万象生活与润江集团签约轻资产项目——石家庄高新万象汇，项目原案名为润江星际中心，位于石家庄高新区，地铁一号线火炬广场站上盖，该项目将成为石家庄首个万象汇购物中心。

　　【业绩】

　　宝龙商业2020年收入19.21亿 净利同比增长70.8%至3.05亿

　　3月2日，宝龙商业发布2020年度业绩，公司全年实现总收入19.21亿元，同比增长18.6%；归母净利润3.05亿元，较上年同期上涨70.8%；其中商业运营收入15.63亿元，同比增长17.1%，占据总收入的81.3%。期内，已布局项目总数为121个，总合约面积突破千万至1135万平方米，已开业项目68个。

　　宝龙提出，2021年出租率将超过93%，未来三年出租率超过95%。

　　九龙仓置业：2020年净亏损78.54亿港元，海港城收入下跌25%

　　3月4日，九龙仓置业发布2020年度财务报告，公司实现收入155.15亿港元，同比减少3%，归属股东净亏损78.54亿港元，上年同期溢利39.28亿港元。营业盈利99.73亿港元，同比下降21.5%。

　　2020年海港城总收入（包括酒店）下跌25%至港元86.74亿元；营业盈利下跌29%至港元67.3亿元；时代广场整体收入下跌18%，营业盈利则下跌24%。

　　内地分部的收入逆势增加至26.21亿港元，上年同期收入0.38亿元，营业利润增加至4.44亿港元。

　　
海港城  图片来源：摄图网

　　越秀房托2020年除税后净溢利5.87亿元，同比减少37.6%

　　3月4日，越秀房地产投资信托基金发布2020年度业绩公告，经营收入17.59亿元，同比减少14.5%；除税后净溢利5.87亿元，同比减少37.6%。

　　其中，成熟型物业（广州国金中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、VT101维多利广场以及上海越秀大厦）经营收入约15.47亿元，同比减少16.7%。

　　【企业】

　　万科与中交集团达成战略合作 推动合作项目落地粤港澳大湾区

　　3月2日，万科与中交集团达成战略合作，双方旗下中交城投和万科南方区域事业集团也签署战略合作协议，双方拟以粤港澳大湾区为重点区域，推动合作项目在此落地。

　　传万科与泰禾计划成立的资管公司基本落定 将于3月启动

　　3月2日，据媒体报道，接近泰禾的知情人士表示万科与泰禾计划成立的资产管理公司已经基本落定，万科派驻人选也已基本确定，该资产管理公司将在3月份正式启动。不过具体哪些项目要装进该资产管理公司，还在协商之中。

　　旭辉调整区域组织 成都事业部更名为华西区域事业部

　　3月3日，旭辉集团官网发布消息：决定将成都事业部更名为华西区域事业部，负责四川、新疆的开拓和业务经营与管理工作，原新疆城市公司划入华西区域事业部。

　　此外，西北事业部更名为西北区域事业部，负责陕西、山西、宁夏、甘肃、青海五个省市的开拓和业务经营与管理工作。

　　据观点地产新媒体了解，区域调整后，旭辉集团还进行了相关人员调整。任命林祝波担任华西区域事业部总经理，任命周长亮担任西北区域事业部总经理，分别主持所在区域的日常经营管理工作。

　　融创联合体、鹏瑞利联合体底价拿下杭州“第一高楼”两地块

　　3月2日上午，杭州西站枢纽站城综合体项目地块成功出让，总成交价约53.77亿元，由融创中国联合体、新加坡鹏瑞利集团联合体分别拿下南、北两地块。

　　其中，备受瞩目的杭州“第一高楼”(约399米)所在的北综合体地块(F-04地块)由融创中国联合体以总价250393万元竞得，该地块规划集办公、商业、酒店、剧院、人才公寓等功能。

　　【人事变动】

　　离开弘阳后 蒋达强加盟平安不动产出任总经理

　　3月5日，平安不动产内部宣布聘任蒋达强为平安不动产有限公司总经理。一周前，蒋达强辞任弘阳地产非执行董事等职务，以及辞去弘阳集团总裁一职。

　　加入弘阳前，蒋达强曾经是华润集团和中粮大悦城从事相关投资开发与商业运营管理工作，并是大悦城品牌最早创始管理团队成员之一。十年前加入旭辉集团，曾担任旭辉集团副总裁，负责上海区域集团和旭美商业等管理工作。

　　泰禾集团：黄耀文获任副总经理、刘向民获任财务总监

　　3月1日，泰禾集团宣布，财务总监王伟华因个人原因辞职，刘向民接任；同时，公司聘任黄耀文为副总经理，彼曾任万科、星河控股财务负责人。

　　百联股份：张申羽升任总经理 张海波、唐扬辞任副总经理

　　3月4日，百联股份发布公告称，张申羽获任总经理，不再担任公司常务副总经理；同时，张海波、唐扬因工作原因不再担任公司副总经理的职务。

　　新华联：汤灏璠接任副总裁、赵斌接任财务总监

　　3月3日，新华联公布最新人事变动，原副总裁兼财务总监刘华明不再担任公司财务总监职务，仍继续担任公司副总裁职务；原副总裁周向阳不再担任副总裁职务，仍继续担任株洲新华联房地产开发有限公司董事长职务。同时，公司聘任汤灏璠为公司副总裁、赵斌为公司财务总监。

　　冯辉明确认回归三盛集团 此前转战上坤任执行总裁

　　3月1日消息，去年辞任三盛地产集团常务副总裁的冯辉明再度回归。据了解，冯辉明于2018年年底加盟三盛，于2020年5月转战上坤集团担任执行总裁，今年2月从上坤离职。

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