深圳罗湖公示湖贝旧改规划 项目用地面积约40万平方米

观点地产网   2021-03-16 10:54
核心提示:深圳罗湖公示湖贝旧改规划,项目用地面积约40万㎡,拟更新方向为二类居住用地、商业用地等,因拆迁成本高昂,被誉为“深圳城市更新之最”。

  近日,据深圳市罗湖区城市更新和土地整备局消息,公示了关于东门街道湖贝统筹片区城市更新单元的规划。

  观点地产新媒体于公告获悉,湖贝城市更新统筹片区南侧为深南大道,北侧为现状中兴路,东侧为文锦中路,西侧为东门中路。用地面积400701.8㎡,拆除用地面积301307.1㎡,开发建设用地面积155462.1㎡,规划容积2005590㎡,规划容积率12.9。拟更新方向为二类居住用地+商业用地+其他设施用地等。

  该项目中央区由C2、C3、C6、C7四地块共同组成,其中500米地标性建筑“湖贝塔”(C2地块)与百年湖贝古村(C6地块)共存共建。同时,还包括一个24小时全开放城市公园(C3地块)及建筑面积达26000㎡的市政文体设施(C7地块)。

  据悉,该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型,共计40万㎡统筹片区,93宗地,34处零星用地。此外,项目包括30万㎡拆除范围,77万㎡拆赔建筑,共涉及1600户旧住宅区、2000户村民、42家业主、11家区属单位、19家市属单位,预计需要25亿过渡安置费,因此拆迁成本高昂,被媒体誉为“深圳城市更新之最”。

  另据媒体此前报道称,湖贝旧村改造计划始自1992年,先后有10多家发展商先后进驻,都因难度太大而无法实施。直到2012年9月23日,在第一次股东会议暨湖贝旧村城市更新意愿表决大会上,1000多名湖贝股份公司股民签字表决改造意愿,超过97%的股民在会上举手同意并签字,确定由华润置地作为开发主体。

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