宝龙的湾区棋盘：500亿战投广州，珠海&中山落地4个项目

　　闽系房企宝龙，深耕长三角的实力派，如今正以“过江龙”之姿，在粤港澳大湾区加速扩张。短短一年余：与广州市政府签订500亿元战略投资协议；于珠海、中山落子4个项目……可谓进展飞跃。

　　赢商网了解到，3月30日，在第七届中国广州国际投资年会暨重大产业项目集中签约及投产动工仪式上，宝龙地产总裁许华芳与广州市政府签订了500亿元战略投资协议。

　　协议内容显示，紧随国家发展粤港澳大湾区的战略，宝龙集团《新五年规划》将以广州市作为重要的目标市场和重点投资区域，充分发挥自身在商业地产与文化产业领域的综合实力和竞争优势，全方位积极参与广州市的经济发展与社会建设，在集团资源配置上予以大力支持和政策倾斜，扎根大湾区，辐射南中国。

　　许华芳表示，宝龙坚定看好粤港澳大湾区及广州的发展潜力，要把宝龙在大湾区的产业做大做强，并将持续加大在该区域的投资，为城市发展注入新的动能。

　　此次战投广州，对宝龙而言，可以说是里程碑式的一笔。

　　2020年，宝龙集团发布《新五年规划》，其中明确提出“1+1+N”发展战略。两个“1”分别代表长三角区域和粤港澳大湾区，“N”代表其他城市圈。

　　2019年底，宝龙“首闯”大湾区，与珠海市政府签订200亿元战略合作框架协议，随后不到一年，宝龙在珠海上演“速度与激情”，相继落子三大项目：

　　· 2019年11月14日，宝龙地产“挥金”20.5亿元摘下珠海唐家湾港湾大道北、金峰北路东侧地块，折合楼面价6998元/㎡（不计配建成本），开启了以珠海为据点，挺进粤港澳大湾区的发展战略。

　　· 2020年10月19日，宝龙集团与珠海斗门政府达成战略合作框架协议，计划五年内在斗门区打造“一个超级商业酒店综合体、多个产城一体化综合体”系列项目。

　　· 翌日，宝龙地产旗下珠海宝龙洪信房地产开发经营有限公司以底价32.58亿元、折合楼面价8376元/㎡，拿下珠海北围一宗商住用地。

　　赢商网从宝龙商业方面了解到，作为其在珠海落地的首个项目，珠海高新宝龙广场是总建筑面积达40万㎡，商业体量10万㎡，定位为区域型时尚潮玩购物中心，将成为珠海高新区首个大型商业综合体，将引进300家知名品牌，涵盖时尚潮流、亲子趣玩、艺术沉浸、美食探店等多元业态，计划2021年11月27日开业。

　　位于斗门的金湾宝龙城则位于航空新城板块，总体量达43万㎡，将打造成集大型购物中心（约8.5万㎡）、住宅、酒店、办公及休闲设施于一体的城市综合体项目。

　　而今年1月，位于珠海北站西侧的珠海北站宝龙广场正式奠基，意味着项目正式进入建设阶段，未来将是妥妥的TOD综合体项目，体量约39万㎡，规划建设购物中心、幼儿园、办公、商业和住宅等多种业态。

　　今年年初，宝龙的步伐还从珠海延伸至中山，以珠海宝龙岐江置业有限公司的名义，底价（27.51亿）、5113元/㎡成交楼面价拿下中山东区濠江西路北侧地块，出让面积为16.7万平方米，建筑面积53.8万平方米，计划打造中山首座宝龙广场。

　　加上今日与广州市政府的500亿元战略投资协议，可视为宝龙集团重仓深耕粤港澳大湾区的关键一步。

注：文中图片来自宝龙集团