阳光股份2020年扭亏为盈,未来将深化与京基集团业务协同

赢商网深圳站   2021-03-31 14:15
核心提示:阳光股份2020年净利润1.07亿元,实现扭亏为盈,财报披露未来通过深化与京基集团的业务协同,可为公司业务开拓提供新的增量空间。

  2021年3月30日晚间,阳光股份(000608.SZ)发布了2020年年度报告,实现营业收入5.7亿元,同比增长134.85%;归属于上市公司股东的净利润1.07亿元,实现扭亏为盈。

  在2019年全年及2020年前三季度连续亏损的情况下,阳光股份这一份扭亏为盈的年报显然超出市场预期。

  去年营收同比增长约135%

  2020年报显示,阳光股份全年营收5.7亿元,同比增长134.85%,主要为物业租赁和住宅、商住尾盘销售的收入。物业租赁业务分布在北京、成都、天津等一线热门城市,包含酒店、购物中心、商业、写字楼等多种业态,在管项目13个,管理的可出租面积共约29万平方米。对于物业租赁收入同比略降,阳光股份在年报中解释,2020年受疫情影响,存在租户退租及减租的情况,导致收入下滑。

  据了解,截至2020年5月,公司商业项目整体出租率已下滑至70%以下。新管理层上任后,根据项目所在地的市场情况迅速调整经营策略,通过聚焦优质服务、改造项目形象、调整品牌业态,多措并举之下,大幅提高了项目的管理能力和运营水平,保证了下半年的出租率,促使全年总体出租率降幅较上半年明显收窄,整体出租率达到87%。

  尾盘销售方面,成功解决了北京地产项目销售中存在的历史遗留问题,重新启动了住宅尾盘的销售,积极采取符合市场规律的营销策略并取得较好的成绩。

  管理团队经验丰富

  纵观阳光股份2020年全年的发展,新管理团队的组建是至关重要的分水岭。其在年报中也提到,“现任管理团队成员具备多年商业地产的运营管理经验”,是公司发展的核心竞争力之一。

  查阅阳光股份现任高级管理人员的简历显示,其总裁熊伟担任过京基集团常务副总裁以及旗下地产、商业、物业等板块的高管,有着丰富的多元化集团管理经验;副总裁张志斐曾长年任职于京基百纳,位至副总裁一职,亲身参与多个知名购物中心的筹建,在商业运营管理和物业租赁等相关领域均履历深厚。

  交出扭亏为盈的成绩单,现任管理层在经营层面可算顺利交卷。管理方面,2020年下半年也动作频频,制定了一系列规章制度,涵盖行政、财务、招商、采购、人力等方面,促进公司日常管理规范化、精细化。值得一提的是,现任管理团队倡导主动开展投资者关系管理,重视与投资者的沟通交流,将于4月7日线上举行阳光股份发展史上首次年度业绩说明会,期待借此机会拉近与投资者的距离,聆听投资者对公司发展的意见与建议,让投资者更加全面、深入地了解公司情况和发展潜力。

  探索新商业模式

  对于未来的业务发展,阳光股份表示:公司业务将主要聚焦在商业运营管理和物业租赁两大领域,2021年计划通过标准化建设、平台化运营,提升服务品质,提高项目出租率及租金单价水平,同时进一步挖掘项目增值服务以及收入渠道,通过管理业务的培育、运营平台的智能化,实现业务价值的延伸,争取商业地产领域的业务突破。

  阳光股份还提及,将充分结合现有资源,围绕战略目标,定期召开新商业模式的专项研讨会,寻求新消费、新科技和新文化等产业领域的布局,为公司拓展新型的盈利模式,提高自身的造血能力。

  此外,阳光股份在年报中披露,控股股东京基集团在商业地产领域拥有较大的规模和较强的实力,将为公司提供稳健的项目资源,未来通过深化与京基集团的业务协同,可为公司业务开拓提供新的增量空间。这也是市场颇为关注的焦点。

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