建业地产拟分拆中原建业于港交所上市

　　4月7日19时，建业地产（00832.HK）发布公告：建业地产现拟透过分派及全球发售方式进行建议分拆（包括香港公开发售及国际发售（包括优先发售）中原建业有限公司及将其股份於香港联合交易所有限公司主板独立上市

　　据资料显示，河南中原建业城市发展有限公司是建业集团下属全资子公司，自2016年3月起，承接建业轻资产业务的拓展、运营与管理，对外输出品牌、管理、服务、运营、文化、后期物业等专业的房地产开发运营综合服务。依托建业29年精心打造的住宅品牌，拥有成熟的房地产项目全链条运营管理经验，中原建业通过为合作伙伴提供前期开发、规划设计、工程管理、营销管理、成本管理等运营管理服务，进行房地产全周期管理输出，同时通过全方位的管控助力项目高效运营，赢得了市场的口碑与群众的认可。曾荣获“2021年中国房地产代建运营运营优秀企业”。

　　建业地产2020年度业绩公告显示，中原建业持续开拓省外市场，全年跟踪省外意向项目62个。目前重点跟踪项目14个，其中中原文化小镇形态的意向项目两个，住宅类项目12个。中原建业已签约轻资产项目246个，项目累计规划计容建筑面积约3,309万平方米，累计销售金额达人民币343.0亿元，同比增加17%，合计销售面积 570.2万平方米。截止2020年12月31日，中原建业已完工轻资产项目40 个，项目累计规划计容建筑面积约755万平方米。综合以上数据来看，中原以绝对领先优势稳居河南代建市场首位。

　　2021年建业提出正式实施大中原战略，扩大业务覆盖区域，在以郑州为中心、半径500公里的大中原区域。建业所指的大中原区域共涉及河南、湖北、山东、安徽、山西、陕西、河北、江苏8个省份的83个省辖市。2019年，大中原区域常住人口总计4.3亿人，常住人口城镇化率57.4%，低于全国3.2个百分点，城镇化水平的提升尚有较大空间。中原建业公开发售获得的资金可推动“大中原战略”实施，助力公司实现业务拓张的飞跃时期。

　　据推测中原建业将采取实物分派+全球发售的发行结构，此举不仅可以实现现有股东利益最大化，亦可使中原建业进一步丰富投资者类型、扩大业务规模、提升业务表现以回馈投资者的支持。

　　此次公告发布，预示中原建业上市进程又有了新的进展，中原建业距成功上市将指日可待。