龙湖成都第九座天街破浪西拓：引领公园城市新未来

　　关于成都的城市发展，有两个词最为火热。

　　一个是公园城市，一个是TOD，正引领成都这座城市的发展格局重塑。

　　在城市发展新模式的各区域中，郫都作为成都“中优”“西控”的战略之地，自然成为了城市有机更新和转型升级的焦点。

　　2020年7月，龙湖拿下成都郫都蜀新大道站项目用地，该地块将与地铁6号线蜀新大道站无缝接驳，成为行业关注焦点。本次赢商网将聚焦成都郫都区，探寻郫都和龙湖的双向成就之路。

1

龙湖实践

公园城市特色开发模式

　　2021年3月，郫都区发布了《成都市郫都区城市场景机会清单》，赢商网注意到，位于郫筒街道的蜀新大道站（6号线）将要建立一座新商业综合体，而这将是龙湖在成都的第九座天街——龙湖成都蜀新天街。

　　这座新天街立于蜀新大道站TOD之上，同时背靠创智公园——目前郫都区最大的市民休闲绿地公园——构建起成都这座公园城市的特色开发模式，为项目成为区域客流聚集地埋下了成功的种子。

　　首先，项目的最大优势之一就是交通。成都地铁6号线纵贯南北，串联起7个区域，为沿线商业项目带来明显的流量支撑。目前蜀新大道站已投入运营，让成都蜀新天街成为少有的未开业先通地铁的项目。

　　与此同时，成都蜀新天街位于望丛中路与蜀新大道交叉口，占据宽阔的城市主干道，增加了项目的昭示性和车辆的可达性。

　　其次，背靠创智公园的优势，让成都蜀新天街将“从城市到自然”理念贯穿，营造出美丽宜居公园城市的商业样本。同时，项目与五星级酒店——温德姆酒店隔街相望，多重城市稀有配套资源，可吸引出于不同目标造访的人群。

　　此外，项目毗邻郫都区政府和成熟住宅区，东侧临产业园区；核心区域人口约51万人，居住属性显著，亦有产业园区工作人员、西华大学和电子科技大学的师生。中心之位和区域内庞大的不同层次人流，保证了项目周中、周末的客流到访量。

2

成都蜀新天街

破解两点一线，乐享品质生活

　　郫都作为城市发展的重要增长极之一，拥有全省首个万亿级产业功能区成都电子信息产业功能区、省级重点工业园区成都现代工业港、全国唯一以地方菜系命名的产业园成都川菜产业园、西部最大影视制作基地成都影视城、“绿色战旗·幸福安唐”乡村振兴博览园、天府艺博园、清水河时尚文化产业功能区……

　　在得天独厚的区域优势之上，成都蜀新天街以满足客群消费升级需求为目标，定位于【城市乐享生活中心】，全面焕新区域商业消费场景，加上区域最大绿地公园的加持，营造出一个城市生活共享平台，让每一位消费者都愿汇聚于此，乐享生活。

• 　　乐享氛围营造

　　成都蜀新天街体量超12万㎡，划分为B1-L6；建筑造型简洁，内部动线清晰，搭配四个中庭，让整个消费空间拥有通透的视觉效果；项目整体配置近1500个车位，为驱车而来的消费者提供便捷的停车服务。

　　为营造乐享的氛围，成都蜀新天街在与地铁无缝接驳的B1层，打造了4000㎡的下沉广场，并围绕下沉广场设计了大量的外摆区和轻餐休闲区，同时在项目的地面部分配置1万余㎡的绿地广场，以开放的姿态融于城市，构筑“公园城市”氛围感的消费场景。

　　绿意氛围还将延续至地铁通道，配合商业空间中大量的景观退台设计，与创智公园遥相呼应，造出一片城市绿洲，让消费者能放空身心，沉浸于惬意休闲的乐享时光。

　　B1层与地面链接的通道之一还设置了特色美食街区，各类网红小吃、轻餐饮品、特色点心、杂品手办等将汇集于此，丰富了当下消费者对于轻食、快食的需求选择。

• 　　乐享品牌升级

　　成都蜀新天街结合目标客群的需求点和市场的痛点，围绕时尚潮流高地、生活方式集成空间、一站式成长天地、精致娱乐美食中心4个主题，拟引进区域内稀缺的热门品牌首店或知名连锁品牌的升级店铺，从填补区域空白和提升品牌调性两方面着手，构建项目商业的“城市乐享生活中心”概念。

　　时尚潮流高地：

　　引入区域内缺乏的国际快时尚、时尚运动、运动潮流头部品牌及最新形象店，形成时尚品牌的集群，抓住市场数码体验、流行潮玩及网红美妆的线下体验店，配置区域内缺乏的网红茶饮，时尚轻餐等休闲业态，使项目未来成为区域内青年乐活族的聚集地。

　　生活方式集成空间：

　　优选更加符合区域品质消费需求的精选超市，多元化阅读空间主题的文创书店，兼顾服务品质及专业性的健身中心，优质趣味的家居杂货集合店，乐享欢聚及休闲时光的咖啡茶饮店，丰富区域内消费者的生活场景。

　　一站式成长天地：

　　引入区域内高品质的儿童游乐中心，在场景体验、趣味体验及娱乐体验上提升消费者感知，构建完善的亲子培训业态、少儿运动才艺培训业态，使区域内亲子家庭有更多更优的选择。跳出常规的儿童零售业态，使得小朋友能有一个兼具“游”“玩”“学”的第二空间。

　　精致美食娱乐中心：

　　打造具有地域特色的沉浸式美食体验空间。整个空间采用统一氛围包装，品牌上既融入郫都美食文化标签，亦不拘一格引入全球舌尖美味，让蕴藏在回忆深处的美食记忆，与异国特色一起满足吃货之都的挑剔味觉。同时高品质的连锁电影院线、KTV等业态一应俱全，满足各种消费场景的切换。

结语

　　在“公园城市”理念的贯彻加持下，郫都高品质生活宜居地的“蓝图”，正加速成为现实。可以预见，成都蜀新天街对于成都特色开放模式的践行，在2023年第一季度绽放后，必将成为城市“新生”的一个重要场景。