长沙Q1大事件: 万象城、荟聚中心等一大波商业新动向

【项目动态】

　　01：长沙世纪金源购物中心北区开业

　　1月15日，长沙世纪金源购物中心北区开业，为长沙城北商业注入崭新活力。长沙世纪金源购物中心占据长沙“城市北拓”的先驱地带，自2011年开业以来深耕十载，目前已成为长沙城北独具特色的大体量、全业态购物中心。

　　焕新开业后的长沙世纪金源购物中心连通南、北区，总体量24万m，拥有2000余个停车位，集珠宝美妆、潮流精品、服装配饰、儿童游乐、餐饮休闲等复合型业态为一体，重新定位“新生活态度”，匠心打造“长沙城北的共享会客厅”，将为消费者带来更优质的服务体验。

（来源：长沙世纪金源购物中心公众号）

　　02：宁乡星河COCO City开业

　　1月30日，宁乡星河COCO City开业，给宁乡人民带来了一个首进一站式购物体验中心，全新商圈开启。星河COCO City坐落于集政治、文化、教育、医疗于一体的城市主城区中心，周围小区密集，三面临街，交通便利；项目总体量达11万平方，分为地下1层，地上5层，停车位达1600余个，内部涵盖美食、购物、休闲娱乐、创意体验等多种业态，致力于打造城央滨湖商业新地标，成为宁乡市民社交休闲的首选地。

　　03：长沙大汉悦中心签约落地 预计今年12月开业

　　1月15日，大汉集团·百悦商业品牌暨产品线发布会落幕，长沙大汉悦中心、长沙龙喜汉悦里项目正式签约落地，其中大汉悦中心项目备受关注。

　　据介绍，长沙大汉悦中心位于湘江新区中部，总建筑面积约25.6万㎡，分为两期开发，首期开发约12.8万㎡，预计今年12月开业。将集主题街区，原创集市，趣味展览，精致生活卖场等多元业态为一体。项目整体有5层，包括地下1层、地上4层，规划约200个商铺，预计涵盖时装、生活、娱乐和餐饮等不同领域。

　　04：红星地产拿地长沙南城，拟建15万方集中商业

　　2月2日，湖南辉创美凯龙置业以63150万元底价拿下长沙市雨花区鄱阳村131地块，折合成交楼面价约1662元/平，拟建15万方长沙红星大卫茂，将打造成红星大卫茂首次进入长沙的华中地区商业旗舰作品，计划于2022年12月亮相。

（来源：长沙红星大卫茂官网）

　　05：大泽湖·海归小镇筹建工作会议召开

　　2月26日，区委书记刘拥兵主持召开“大泽湖·海归小镇”筹建工作领导小组会议。根据规划，大泽湖·海归小镇将以“一年快启动、两年出形象、三年见成效”为开发目标，结合规划提升、资金筹集、征地拆迁等要素保障情况，铺排建设项目31个，包括公园绿化项目2个（大泽湖生态湿地公园、滨江绿带）、学校项目5个、市政道路项目22个、展示中心1个及研发创新综合平台1个，总投资115.2亿元（含片区征拆）。

　　目前，大泽湖·海归小镇展示中心已开工，预计5月底完成全部建设及布展任务，实现交付使用。

　　06：长沙万象城综合体项目正式开工

　　3月1日，2021年长沙市湘江新区、岳麓区一季度重大项目集中开工仪式，在新湘雅健康城大河西中央商务区项目现场举行。活动现场，华润置地长沙万象城综合体正式动工。

　　作为高端城市综合体项目，长沙万象城项目总用地面积266亩，总建筑面积超过80万平方米，集万象城商业、产业办公、精品公寓、高端住宅、一流教育配套于一体，预计总投资约100亿，建成后，这里将成为汇聚人流、链接商流的区域发展高地，一举填补河西高端商业空白，擎动城市商业格局重塑与崛起，成为大河西高质量发展的新引擎。

　　07：长沙IFS（开业时间:2018-05-07、已签约436个品牌）：商场零售额71亿元，跻身全国商场前十

　　3月9日，九龙仓公布了2020年全年业绩数据，长沙IFS开业两年多时间，2020年在疫情影响下收入同比上涨25%，营业盈利同比增加55%，其中：商场在奢侈品带动下，2020年零售销售额同比上涨42%，按照2019年50亿元的销售额，2020年零售销售额达71亿元。

　　商场部分是整个项目的核心物业之一，370个品牌加持下，销售能力强劲。数据显示，在奢侈品的带动下，2020年零售销售额同比上涨42%，按照2019年50亿的销售额，2020年零售销售额达71亿元。客流整体恢复到疫情水平，节日和周末期延长营业时段也带来了额外销售额，商场出租率100%。

　　08：云玺潮汇商业战略发布开启，掀起城市流量话题风暴

　　3月23日，主题为“無可限量”的长沙流量经济跨界峰会暨云玺潮汇商业战略发布会在君悦酒店正式开启，现场汇聚500名行业人士，共话城市商业未来。

　　据介绍，云玺潮汇商业面积达3.5万平方米，3楼至5楼组建巨型娱乐生态圈，由诺湘集团统一打造涵盖CLUB、PARTY K、LIVE HOUSE、HIP-HOP、BEER BAR、JAZZ 、WHISKY 等业态品牌的娱乐集群，G层到2层是囊括餐饮、咖啡、烘焙、美甲、油头等配套周边产品的泛娱乐空间，后期规划并入拥有民宿酒店、美容护理、高端会所、奢侈品护理、珠宝定制、密室逃脱、服装工作室等200多家商户的公寓商业。

（来源：长沙云玺潮汇）

　　09：长沙“荟聚之光”发布会召开，宜家荟聚购物中心预计6月开业

　　3月24日，英格卡购物中心投资开发的长沙“荟聚之光”全成品商务公寓项目发布会召开。据悉，长沙荟聚综合体即将于今年6月开业，届时长沙荟聚（购物中心）和宜家（商场）等不同业态集结，将为长沙这座城市带来耳目一新的购物、聚会、办公和生活新体验。

　　10：长沙第二座永旺梦乐城正式签约

　　3月25日，望城区2021年一季度重点招商项目集中签约仪式举行。永旺梦乐城（中国）投资有限公司开发统括部统括部长山下滋还作为企业代表发言，永旺梦乐城正式签约落户望城。

（来源：长沙城市通）

　　【品牌动态】

　　2021年第一季度长沙引进首店26家，不乏一线国际、国内知名品牌的全国首店、华中首店，包含了餐饮、零售、生活服务、亲子儿童、超市等业态，品牌涵盖中国、日本、美国。在首店的品牌业态分析中，餐饮与零售仍是首店进驻的主力军。第一季度餐饮强势输出，品牌达到12家之多，占据首店总量的46%。除此之外，新进首店开业名单中有22家中国本土品牌，本土品牌的核心竞争力凸显。

　　附上：2021年一季度长沙首进品牌：

　　数据说明：数据来源项目官方渠道统计，以上排名不分先后，如有信息遗落、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。

　　湖南首家2030潮玩店Cabbeen落地步步高梅溪新天地

　　Cabbeen旗下已有Cabbeen卡宾、Cabbeen Urban卡宾都市、2AM以及童装品牌Cabbeen Love。从时装、生活方式、门店形象及场景体验等多维度展现创新的生活方式。作为集团旗下的高街设计师潮牌，2AM致力于探讨年轻潮流本质的各式主义精神，关乎青年态度、关乎自由、关乎文化，旨在为潮流文化爱好者提供前沿的潮品及多元化的生活方式选择，建立另类独特的潮牌形象。

（来源：卡宾美篇号）

　　RetiolLite体验店TELSA进驻步步高梅溪新天地

　　梅溪湖步步高体验店是特斯拉在长沙布局的第2家体验店，采用特斯拉极简主义设计风格，可提供咨询、试乘、试驾等服务，让消费者在驾驶中，亲身感受到特斯拉产品的前瞻科技和独特魅力。同时，新店的到来进一步完善了特斯拉在长沙的门店布局，将立足长沙，辐射湘潭、株洲等城市，为更多本地消费者提供便捷服务。

（来源：步步高梅溪新天地公众号）

　　长沙24小时书店「长沙十二时辰」开业

　　1月16日，24小时书店「长沙十二时辰」在长沙正式开店，其前身是长沙潮宗街的历史老宅，改造成680平方米的三层复合空间。该店每一层围绕不同的主题展开，打造了观念对谈、精品咖啡、买手文创、艺术策展、创意沙龙、效率自习等12个场景，带来探索与沉浸式的阅读体验。

　　书店每一层以不同的主题展开，分别是“灵感旅行”、“精神即兴”与“时间慢游”，以“BOOK+”的形式，将阅读与生活结合。除了打造空间场景之外，「长沙十二时辰」还会不定期举办艺术策展、创意沙龙等活动，同时也是一家数字便捷的智慧书店。

（来源：长沙十二时辰公众号）

　　华中区域首家 麦当劳未来餐厅旗舰店落户长沙

　　1月27日，麦当劳未来餐厅旗舰店落户长沙卓伯根·1900，成华中签约的首店，麦当劳在湖南乃至华中地区也迎来全新的发展阶段。

　　本着打造以顾客为中心、由数字化驱动的全新用餐体验的目的，未来餐厅旗舰店将包含八大未来元素：自助点餐、美味特调、送餐到桌、麦当劳App、微信小程序会员积分、移动支付、双点式柜台、电子餐牌。据悉，麦当劳未来餐厅旗舰店整合了数字化硬件、个性化产品与人性化服务，将会提供麦当劳“未来2.0”餐厅的全部服务。

（来源：城市向上）

　　长沙知名餐饮品牌金牛角王宣布停业

　　2月3日，长沙知名餐饮“金牛角王”宣布：因疫情持续影响，公司亏损严重，已无力经营，各门店（餐厅）定于 2021年2月3日停业。

　　虽然全部门店停止营业，但金牛角王对于会员的退费处理挺及时，在店门口张贴充值卡结算通知，给出两种解决方案：1、待门店恢复营业继续使用，恢复营业时间确定后再另行通知；2、2021年2月4日-2021年3月20日期间，向公司申请债权登记。

　　由此，据本季度商业大事件盘点来看，首店经济持续火热，部分商业项目在调整中将首店品牌作为首先考虑的重要条件，新开业商场在定位创新的同时，首店占比也成为吸引客流的重要噱头。

　　同时也可看出，较2020年疫情影响，本年度消费市场逐渐复苏，商业项目开业数量显著增长，如长沙世纪金源购物中心北区开业、宁乡星河COCO City开业。部分商业项目也有了实质性进展，如长沙万象城综合体项目正式开工、长沙第二座永旺梦乐城正式签约……Q1长沙商业整体表现力亮眼。