商业地产一周要闻：万达轻资产商管200亿引战、世茂全新商业品牌SCC mall亮相

　　【行业】

　　尖沙咀广东道取代铜锣湾罗素街 成亚太区最昂贵零售地段

　　据戴德梁行亚太区《主要大街》报告显示，去年尖沙咀的商铺呎租按年下跌35%至1045港元，铜锣湾呎租则跌至约963港元，故此尖沙咀广东道取代铜锣湾罗素街，成亚太区最昂贵零售地段，这也是铜锣湾自2015年有记录统计以来首度失落亚太区最昂贵零售地段宝座。

　　海南一季度离岛免税购物金额135.7亿元 同比增长355.7%

　　十年来（2011年至2021年第一季度），海南离岛免税购物金额948亿元、件数1.22亿件、购物旅客2258万人次。

　　据海口海关统计，去年离岛免税购物金额274.8亿元、件数3410万件、购物旅客448.4万人次，同比分别增长103.7%、87.4%、19.2%。今年第一季度，离岛免税购物金额135.7亿元、件数1775万件、购物旅客178.6万人次，同比分别增长355.7%、327.7%和176.8%。

图源：摄图网

　　Q1亚太区商业地产市场直接投资超340亿美元 按年减少1%

　　仲量联行指出，今年第一季亚太区商业地产市场录得超过340亿美元的直接投资，按年减少1%，其中日本、中国、南韩的交易占总投资额逾70%。期内，商铺及酒店活动占总成交金额22%，按年增加5%。

　　【项目】

　　官宣！王府井接手苏州美京假日广场

　　王府井通过“王府井Times”官方微信号宣布，将接手苏州美京假日广场，打造苏州王府井购物中心，项目总建面19万㎡，定位为城市商业地标与首席青年潮流社交中心，引进苏州首家室内真雪场、Night life-王府醉街等。

　　美的置业首进珠海 携手宝龙打造珠海首座TOD大型综合体

　　美的置业首进珠海，携手宝龙打造珠海首座TOD大型综合体，该项目即是宝龙半年前在珠海北站落地的TOD综合体项目，总投资50亿元，体量约39万㎡，规划建设购物中心、幼儿园、办公、商业和住宅等多种业态，已于今年1月奠基，将打造成为珠海市首座TOD大型综合体。

　　上海乐高乐园最快9月开工 2024年上半年开园

　　4月21日，上海市金山区政府表示，位于枫泾镇的乐高乐园项目正在做开工前的项目准备工作，预计最快9月开工，2024年上半年正式开园运营。

　　投资30亿，福清历史文化街区业态规划方案确定

　　福清历史文化街区利桥古街业态规划方案确定，项目总投资约30亿元，总建面近30万㎡，用地面积近300亩，其中商业及文旅经营总面积超10万㎡，规划10大区块，5000多个铺位，整体打造滨江活力商业街区、精品商务办公街区、创意产业区等在内的六大街区。

　　融创·苏州湾温泉文旅城项目落地 总用地面积约1600亩

　　4月16日，融创中国签约苏州市吴江区，双方将就融创·苏州湾温泉文旅城项目开展合作，项目总用地面积约1600亩，由风情文化游乐区、生态度假公寓、滨湖生态旅游带三个片区组成，计划建设温泉主题乐园、高端酒店群、特色水街商业、沙滩无边泳池、演艺中心等。

　　世茂全新商业品牌SCC mall亮相深圳

　　4月22日，深圳世茂深港国际中心商业部分——SCC mall概念正式对外发布，SCC mall不仅是世茂体系内全新的商业品牌，更是深圳首个以城市命名的公共空间“深圳露台”衔接的“开放式”商业体。

　　深圳世茂深港国际中心总建面约136万㎡，商业体量超20万㎡，可容纳400家店铺，汇聚时尚、美食、科技、娱乐、品质、健行、独创等七大核心商业内容，项目以“盒子商业SCC Mall+开放式深圳露台”的组合呈现，实现景观与休闲、商业与文化的无缝融合，在未来也将承载更多社会功能属性。

　　富力地产成功入局广州海珠赤沙村旧改！保利退出

　　近日消息，富力地产成为广州海珠区官洲街赤沙村更新改造项目唯一过审申请企业。去年6月，富力&保利联合体成为该旧改意向合作企业，今年3月该项目进行招标，明确提出不接受联合体申请，预计改造总成本为88.1亿元。

　　奥园签约广州黄埔新田村旧改

　　4月22日，奥园正式签约广州黄埔新田村旧改项目，改造金额30亿元，改造面积33万㎡，未来将打造为集商业、办公、教育、居住等功能于一体的国际都市时尚生活社区，黄埔区有望再添一座奥园广场。

　　领展官宣：内地全资零售物业已更名为“领展购物广场”

　　4月23日，领展在官网宣布，内地全资零售物业已全部更名为“领展购物广场”，其中领展购物广场·中关村是领展在内地的首项零售物业，也是上述更名的最后一项物业。

　　杭州港龙城2万㎡标的被拍卖，有望交给王府井运营

　　据阿里拍卖.司法平台显示，杭州港龙城1区1002室等房地产将进行拍卖，标的物业建面为约为2㎡，土地规划用途为商业服务，起拍价约4.55亿元、评估价约6.5亿元，将于5月24日正式起拍。

　　据悉，杭州港龙城或由中国房地产开发北京有限公司接手，招商运营则可能交给王府井。

　　【资本】

　　招商蛇口正式申报我国首批基础设施公募REITs

　　4月21日，招商蛇口宣布拟申报发行基础设施公募REITs，对应的基础设施项目是位于深圳的万融大厦和万海大厦，两大项目估值为25.28亿元。据悉，这也是我国首批正式申报的基础设施公募REITs项目。

　　【企业】

　　传万达轻资产商管拟融资200亿 计划年底前在香港上市

　　传大连万达计划为旗下万达轻资产商管公司融资200亿元，目标年底前在香港上市。此次IPO前融资主要面向私募股权投资人，目标是使万达轻资产商管公司的估值达到2000亿元，万达集团计划7月前完成这项融资，并于9月提交IPO申请，珠海市政府将是本轮IPO前融资的牵头投资方。这意味着，王健林或提前两年完成“对赌协议”。

　　在为商管版块上市铺路的同时，地产版块的上市计划也隐约露出。乐山万达广场投资有限公司有意接盘中国新城镇29.99%股权，若成功接盘，前者将成为后者控股股东，而乐山万达由万达地产集团100%持有，市场猜测万达此举有意通过借壳的方式重回港股。

　　另悉，万达商管2020年收入同比下降50.25%至391.34亿，净利大跌44.89%至138.8亿，扣非净利增长168.56%至48.61亿，归母净利下降44.58%至135亿，其中投资物业租赁及管理收入为359.03亿元，同比增长2.15%。

　　华润置地1.03亿拿下海南石梅湾近10公顷海域资源

　　4月16日，华润置地以1.03亿拿下海南万宁石梅湾近10公顷海域资源，用海类型为旅游娱乐用海，用海方式为开放式游乐场用海，用海期限为25年。

　　据悉，华润石梅湾旅游度假区是华润置地在海南开发的首个高端度假项目，度假区内地产开发总占地1800亩，属于超级文旅大盘，目前已建有度假酒店、国际游艇会、九里书屋、九里润街等优质度假配套。

　　大悦城控股：李晋扬辞去公司董事及副总经理职务

　　4月16日，大悦城控股宣布，李晋扬因工作调整原因，申请辞去公司董事职务及副总经理职务。

　　融创收购蓝光发展？后者回应：系项目股权投资

　　4月22日，有消息称融创正洽谈收购蓝光发展。对此，蓝光发展向媒体表示，融创仅是项目股权投资性质。

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　　消息来源：赢商网、观点地产、乐居财经