荣盛发展获股东、高管双重增持 A股房企迎增减持小高潮

　　荣盛发展（002146.SZ）多了一个新股东，一出手就是超2亿元的增持。

　　5月10日，发布公告称，自2021年2月4日至5月7日，荣盛创业投资有限公司（以下简称：荣盛创投）通过集中竞价交易方式增持荣盛发展34,323,220股，占公司总股本的0.79%，增持均价6.1643元/股，累计增持金额2.12亿元。

　　股东增持下，荣盛发展股价止跌反弹，5月11日收盘上涨1.33%，报收6.09元/股。

　　荣盛发展的“新”股东

　　此次增持之前，荣盛创投并不是荣盛发展的股东，持股数为0。

　　企查查信息显示，增持主体荣盛创投由荣盛控股和河北中鸿凯盛投资股份有限公司（以下简称：中鸿凯盛）分别持股85%和15%，荣盛控股为荣盛发展的控股股东，中鸿凯盛为员工持股平台。

　　据了解，中鸿凯盛由63位自然人持股，第一大股东及实际控制人是荣盛发展董事长耿建明的女儿耿凡超，持股比例为37.2%，担任董事兼总经理职位；荣盛发展副总裁鲍丽洁持股3.3333%、监事会主席邹家立持股3%等。

　　此外，鲍丽洁还在2020年10月26日至2020年11月13日，以自有资金通过深圳证券交易所股票交易系统以集中竞价的方式合计增持荣盛发展471,900股，占公司总股本的 0.0109%。

　　随着中鸿凯盛的浮出，意味着这是一次股东＋高管的双重增持。

　　今年以来荣盛发展的股价一直在低位徘徊，今年2月4日最低见到5.95元/股，这天晚间，荣盛发展宣布，控股股东及子公司、一致行动人荣盛创投计划自2月4日起六个月内，以不低于1亿元增持公司股份。

　　公告之后，荣盛创投迅速出手，通过集中竞价方式增持3,553,620股，增持金额2133.49万元。2月18日，荣盛创投二次增持7,272,000股，涉及资金4618.75万元，

　　截止5月7日，荣盛创投持有荣盛发展股份34,323,220股，占其总股本的0.79%，不过荣盛发展表示，增持计划尚未实施完毕。

　　被低估的股价

　　股东＋高管的双重增持，可提升投资者信心，实际上荣盛发展目前确实被低估。

　　wind数据显示，按5月11日收盘价，荣盛发展市值约264.8亿元，在A股上市房企排名17位。

　　同期，A股上市房企平均市盈率在8倍左右，荣盛发展只有3.52倍，远低于行业均值。

　　从基本面来看，2016年-2020年荣盛发展毛利率一直维持在30%左右，同时，其负债率连续下降，达到近五年最低值82.07%，经营现金流也已经连续4年为正。今年一季度，荣盛发展营业收入118.99亿元，净利润为8.93亿元，每股收益为0.21元。

　　A股房企迎增减持小高潮

　　据乐居财经不完全统计，今年以来，万科A、阳光股份、美好置业、阳光城、世茂集团等A股上市房企也先后获得公司或高管增持。

　　其中，滨江集团获得高管增持次数最多，累计增持8次；中国宝安获得韶关市高创企业管理有限公司增持10次，耗资30.87亿元。

　　截至目前，包括荣盛发展在内，还有顺发恒业、嘉凯城、华夏幸福、中南建设等房企有股东增减持计划。